Nepremičnina

10 načinov za izplačilo hipoteke hitreje

10 načinov za izplačilo hipoteke hitreje

Medtem ko običajno govorimo o študentskih posojilih na tem blogu, obstaja še en velik dolg, ki ga boste večinoma prevzeli v neki točki svojega življenja (če še niste.) Ta dolg je hipoteka.

Osebno financiranje je zelo osebno. Odvisno od tega, kdo zaprosi za odplačilo hipoteke zgodaj, bi lahko bila velika poteza ali finančni samomor.

Zelo je res, da je mogoče zaslužiti več denarja z vlaganjem vašega dodatnega denarja namesto dajanja na hipoteko. Prav tako je res, da vam bomo izplačilo hipoteke zagotovili zajamčeno stopnjo donosa in finančno varnost, ki je skupaj z njo.

Torej, če nameravate zgodaj izplačati hipoteko?

Odgovor na to je odvisen samo od vaše osebne osebnosti in finančnih ciljev.

Če ste kot jaz, sovražim plačevanje mesečnih plačil in prezira vse vrste dolgov, potem je ubijanje hipoteke verjetno na vašem seznamu bucket.

Če je tako, tukaj je na voljo deset načinov za hitrejšo izplačilo hipoteke.

Pred nakupom

Če še nimate lastnega doma, morate nekaj stvari narediti, preden kupite. Na podlagi teh korakov lahko dolgoročno prihranite denar z gotovino.

# 1 - imeti dober kreditni rezultat

Da bi dobili najboljšo obrestno mero na hipoteko, potrebujete dober kreditni rezultat. Obdobje.

Če imate subpar kreditno oceno in prejeli visoko obrestno mero za vašo hipoteko boste plačali veliko več.

Primer: Izkoristite hipoteko v višini 150.000 dolarjev in dobite 7% obrestno mero. Vaše mesečno plačilo je 799 dolarjev. V tridesetih letih plačate skupaj 287.411 $ za svojo hišo.

Vaš prijatelj z dobrim kreditom vzame 150.000 $ hipoteko in dobi 4% obrestno mero. Njeno mesečno plačilo je 573 dolarjev. V tridesetih letih plača 206.243 $.

V teku tridesetletnega hipoteke ste plačali 81.168 $ več kot vaš prijatelj. Zaradi tega je precej enostavno videti, zakaj morate dobiti dober kreditni rezultat pred pridobitvijo hipoteke.

Delajte na vašem kreditnem rezultatu, preden vzamete hipoteko.

# 2 - imeti najmanj 20% odplačilo

Če dobite običajno posojilo za nakup hiše in razmerje med posojilom in vrednostjo je večje od 80%, boste obtičali PMI. PMI pomeni zasebno hipotekarno zavarovanje in ščiti posojilodajalca v primeru, da neplačujete posojilo.

Če znižate vsaj 20%, ne zmanjšate zgolj bodočega stanja hipoteke, ki ga boste poskušali izplačati, ampak lahko tudi stane več sto dolarjev na leto v obliki PMI.

Ali je najbolje, da prideš z vsaj 20% navzdol.

# 3 - Trgovina okoli

Če imate odličen kreditni rezultat in lepo plačilo, ste v dobrem položaju, da bi dobili cenejšo hipoteko.

Preden potegnete sprožilca pri nakupu doma, si oglejte. Ugotovite, kaj želite in poskusite najti dogovor, če je sploh mogoče.

# 4 - imeti prvi sklad za nujne primere

Nenazadnje potrebujete nujni sklad, preden kupite dom.

Kot homeowner nikoli ne veš, kaj se bo dogajalo narobe.

Pred kratkim sem kupil hišo in sem zelo hvaležen za denar, ki sem ga pustil. Kmalu po nakupu hiše sem moral dobiti novo streho, ki jo je treba pred nakupom novega kaminskega vložka pred zimskimi zadetki. Samo dve stvari sta me stala nekaj tisoč dolarjev.

Nobena hiša ni popolna. Imate denar, namenjen posebej za popravila doma, in vložite nekaj denarja v nujni sklad za druge neprijetnosti.

Plačaj hitreje

Če ste že lastnik stanovanja in ne morete čakati na dan, ko boste brez hipotekarnih posojil, tukaj je nekaj, kar lahko storite, da boste hitreje poplačali svojo hipoteko.

# 5 - Naredite dvakrat plačila

S plačilom dvakratnih plačil lahko prihranite denar, če se vaše hipotekarne obresti dnevno zbirajo. Če želite iti na to pot, preprosto izvedite plačilo na 15th in 30th vsak mesec.

Medtem ko ta proces ne bo eksponentno pospešil postopka hipotekarnega plačila, lahko zniža nekaj plačil od življenjske dobe vašega posojila, ne da bi kdaj uporabili dodaten denar. Ni slab dogovor!

Pred tem ti morate pri svojem hipotekarnem ponudniku preveriti, ali sprejemajo predplačila in kako se uporabljajo.

# 6 - Naredite eno dodatno plačilo na leto

Again, zaradi ene dodatne plače na leto vam ne bo pomagal plačati hipoteke v rekordnem času, vendar vam bo pomagal priti tja hitreje. Še posebej, če začnete to početi že od samega začetka.

# 7 - Položite dodatna denarna sredstva v dobro

Če ste super motivirani, da se vaš dom izplačajo, začnite dajati vso dodatno gotovino.

Če imate hipotekarno podjetje, ki vam omogoča, da plačate večkrat na mesec, začnite dajati kakršen koli dodaten denar za posojilo.

Osebno imam svojo hipoteko, ki je vzpostavljena prek moje lokalne banke, kjer lahko opravim plačila na spletu. Všeč mi je biti, da lahko gledam ta padec bilance, čeprav le malo, vsakič, ko opravim plačilo.

Če se sprašujete, kje dobiti denar, pomislite na bonuse, denarna darila, vračila davkov in stranski prigrizek. Vsak malo pomaga.

# 8 - Nastavite datum in delo nazaj

Moj cilj je, da se moja hipoteka izplača v 8 letih. Ta cilj sem izbral, ker je to nekaj, kar me bo raztegnilo, vendar me ne bi naredilo preveč neudobno.

Priporočam, da začnete z uporabo spletnega kalkulatorja za izplačilo hipoteke. (Res mi je všeč ta, saj ima možnost enkratnih plačil, enkratnih enkratnih plačil in mesečnih dodatnih plačil.)

Ugotovite, kdaj želite, da se vaša hipoteka izplača, in od tam boste lahko izračunali dodatna plačila, ki jih boste potrebovali za vsak mesec. Ali pa se lahko igrate in vidite, koliko časa vam bo prihranilo različne zneske.

# 9 - Bodite previdni Ko gre za refinanciranje

Če imate hipoteko z visoko obrestno mero, je morda smiselno refinancirati nižjo obrestno mero, če dovoljujete kredit. Vendar to ni vedno resnično.

Če razmišljate o refinanciranju, najprej opravite matematiko.

Ko refinancirate boste imeli zaprte stroške. Ti lahko dodajajo do nekaj tisoč dolarjev in so včasih veliko dražji od tega, kako se držijo trenutne hipoteke.

# 10 - Nadaljujte naprej

Razen, če si bogat z uberi ali najdeš eno vročico dogovora o hiši, bo odplačilo hipoteke trajalo čas. Samo držite načrta, po potrebi prilagodite in ne pozabite, da se čez noč odlično zgodi nič!

Objavi Svoj Komentar