Pasivni dohodek je zelo iskan in pogosto napačno razumljen.
Tokovi pasivnega dohodka zahtevajo vnaprejšnjo naložbo in veliko negovanja na začetku. Po dolgem času in trdem delu ti tokovi dohodka začnejo graditi in se lahko ohranijo, tako da vam prihranijo dosledne prihodke brez veliko truda.
Če govorimo iz osebnih izkušenj, lahko dodajanje pasivnih tokov prihodkov v vaš portfelj pomaga pri povečevanju zaslužka in na velikanski način pospešiti svoje finančne cilje.
Na primer, lahko uporabite tok pasivnega dohodka, ki vam bo pomagal priti pred dolgovom ali kmalu doseči finančno neodvisnost. Všeč mi je Fundrise - lahko začnete vlagati v nepremičnine za samo 500 $. To je eden izmed naših najljubših načinov gradnje pasivnega dohodka.
Bonus ponudba: Stockpile je investicijska platforma, ki vam omogoča nakup delnih delnic za samo 0,99 USD na trgovino. Če razmišljate o naložbah, je to odličen kraj za začetek.
Zdaj lahko darujete 5 $ zaloge ZASTONJ! Preverite Stockpile tukaj in darujte brezplačno zalogo!
Če želite začeti s pridobivanjem pasivnega dohodka, je to, kar morate najprej vedeti.
Če želite direktno preskočiti ideje, tukaj pojdite:
Hitra navigacija 1. Dividend Stocks2. Oskrba s kolegi do kolegov3. Nepremičnine za najem4. Sredstva za varčevanje z visokim donosom in skladi denarnega trga5. CD lestve6. Anuities7. Invest samodejno na borzi 8. Investirajte v REIT (Trust za naložbe v nepremičnine) 9. Refinancirati svojo hipoteko10. Izplačati ali zmanjšati dolg11. Investirajte v podjetje12. Prodaja eBook Online13. Ustvarite tečaj za Udemy14. Fotografije # Licensing Music16. Ustvarite App17. Affiliate Marketing18. Network Marketing19. Oblikovalske majice20. Prodaja digitalnih datotek na Etsy21. Najemite svoje mesto na Airbnb22. Car Wash23. Vending Machines24. Najemnine za najem25. Laundromat26. Cashback Rewards Cards27. Spletna mesta CashbackAli pa si želiš ogledati moje priljubljene? Oglejte si ta video mojih najboljših načinov za zaslužek pasivnega dohodka in nato preverite spodnje povezave:
Kaj potrebuje za pridobivanje pasivnega dohodka
Preden se lotimo zamisli o pasivnih dohodkih, mislim, da je dobro, da najprej izpišemo nekaj napačnih predstav. Čeprav je beseda "pasivno" zvenela, kot da nimaš nič storiti, da bi prinesel dohodek, to prav nič ne drži. Vsi pasivni dohodki bodo potrebovali vsaj enega od naslednjih dveh elementov:
1) predhodna denarna naložba, ali
2) Predhodna investicija
Ne morete zaslužiti preostalega dohodka, ne da bi bili pripravljeni zagotoviti vsaj eno od teh dveh. Danes imam velik seznam idej o pasivnem dohodku, ki ga lahko poskusite ne glede na kategorijo, v katero spadate.
Ideje o pasivnih dohodkih, ki zahtevajo vnaprejšnje denarne naložbe
Te vrste pasivnih dohodkov zahtevajo, da vložite denar spredaj, da ustvarite pasivni dohodek kasneje. Ne bodite pa zaskrbljeni, saj lahko z nekaterimi od teh idej začnete s samo 5 $, zato je to mogoče doseči za vse.
1. Dividendne zaloge
Dividendne zaloge so preizkušene in resnično omogočajo pasivni dohodek. Boste morali storiti veliko raziskav, da bi našli dobre zaloge in vlagajo znaten znesek denarja za prejemanje velikih dividend pregledov. Če pa ste dosledno vlagali denar v delnice z dividendami, lahko sčasoma prikupite preostali dohodek.
Za katero koli od teh naložbenih priložnosti poskrbite, da odprete račun na najboljšem spletnem posredovanju in si pri tem dobite nagrade. Priporočamo Fidelity ali TD Ameritrade, ker oba ponujajo nizkocenovne možnosti vlaganja. Svoje dividende lahko povežete tudi z ogledom mest, ki vam omogočajo brezplačno vlaganje.
Tukaj je nekaj drugih odličnih mest za vlaganje:
Odpri nov bančni račun
Broker | Promocije | Začeti |
|---|---|---|
| Do $600 + Proste trgovine |
|
| Do $3,500 + Proste trgovine |
|
| provizija PROST Vlaganje |
|
2. Oskrbovanje s kolegi
P2P posojanje je praksa zadolževanja denarja za posojilojemalce, ki navadno niso upravičeni do tradicionalnih posojil. Kot posojilodajalec imate možnost, da izberejo posojilojemalce in lahko svoje zneske naložbe širijo, da ublažijo tveganje. Najbolj priljubljena platforma za peer-to-peer posojanje je Lending Club. Tu lahko preberete naš pregled celotnega posojilnega kluba: Pregled posojilnega kluba.
Kaj je super o Lending Club je, da vlagatelji zaslužijo 4-6% donosov v povprečju - in to je vse pasivni dohodek. Vi preprosto posojajo svoj denar, vi pa prejmete glavnico in obresti za to posojilo. Mediana donosa denarnih tokov je 4,1% - kar je boljše od katerega koli sklada denarnega trga, ki ga boste danes našli.
3. Nepremičnine za najem
Denarni tok najem nepremičnin je fantastičen način, da bi prinesla mesečni dohodek. Če želite to resnično pasivno, lahko oddajate lastnosti upravljavski družbi.
Eden od mojih najljubših načinov za začetek najemnih nepremičnin je financiranje množice. Podobno kot LendingClub, lahko začnete vlagati v nepremičnine za vsaj 5.000 $ na platformah, kot so RealtyShares (Ponujamo našim bralcem a $100 bonus, ko naredite svojo prvo naložbo z uporabo promocijske kode Partner100).
Druga podobna platforma je FundRise. Imajo samo 500 $, da bi začeli in ponujajo različne možnosti, ki jih imamo radi tudi! FundRise je v preteklem letu res bil uspešen pasivni dohodek!
Če želite vlagati v enodružinske hiše, vam priporočamo Roofstock. To podjetje vam omogoča nakup pozitivnih denarnih tokov z eno samo družinsko najemnino - na spletu! Danes se lahko prijavite in začnete iskati lastnosti. Preverite Roofstock tukaj.
Odlična stvar pri uporabi platforme v primerjavi s samim delom je, da je dohodek še bolj pasiven.
4. Prihranki pri visokih donosih in skladi denarnega trga
Če ne želite veliko razmišljati o svojem denarju, vendar želite, da deluje za vas, je osnovno mesto, ki ga lahko daste v visoko varčevalni račun ali sklad denarnega trga.
Razlika je v vrsti računa in kje se nahaja. Običajno se pri bankah nahajajo visoki donosni računi in so FDIC zavarovani. Sredstva denarnega trga se lahko nahajajo tako v bankah kot v investicijskih družbah in so samo včasih Zavarovana FDIC.
Obrestne mere so se zviševale, tako da bi privarčevali več denarja v varčevalni račun in ustvarili varen pasivni dohodek.
CIT Bank dosledno ima eno najvišjih stopenj na voljo. Preverite CIT tukaj.
Tukaj najdete najboljše varčevalne račune in sredstva denarnega trga.
5. CD Lestve
Gradnja zgoščenke CD-jev zahteva, da kupite CD-je (potrdila o vlogah) od bank v določenih stopnjah, tako da lahko zaslužite višji donos na svoj denar. CD-je so ponujene s strani bank in ker so naložbe z nizko stopnjo tveganja, prinašajo tudi nizko donosnost. To je dobra izbira za nesprejemljivo tveganje.
Če gradite zgoščenko CD-jev, je zapleteno, lahko se držite tudi tradicionalnega varčevalnega računa ali sklada denarnega trga. Medtem ko donosi niso tako neverjetni kot druge stvari na tem seznamu, je bolje kot nič, in to je resnično pasiven dohodek!
Oglejte si te odlične ponudbe na najboljših CD-jev z visokim donosom (ali celoten seznam najboljših cen CD-jev tukaj):
6. Anuitet
Rentnine so zavarovalni produkt, ki ga plačate, lahko pa vam nato zagotovijo pasivni dohodek za življenje v obliki mesečnih plačil. Pogoji z rentami se razlikujejo in niso vedno zelo dobri, zato je najbolje, da se z zaupnim finančnim svetovalcem pogovorite, če ste zainteresirani za nakup rente.
Te naložbe niso za vsakogar - lahko pridejo z visokimi provizijami in ne bodo vredne. Ampak, če imate nič toleranca tveganja za izgubo in iščete pasivni dohodek, bi to lahko bila dobra potencialna ideja za vas portfelj.
7. Investirajte samodejno na borzo
Če vas ne zanima izbira dividend, ki plačujejo zaloge (in to lahko razumem), še vedno obstajajo načini pasivnega vlaganja na borzi. Samodejno lahko vlagate na različne načine s tistim, kar se imenuje robo-svetovalec.
Robo-svetovalec je podoben zvoku - robotski finančni svetovalec. Približno 10 minut porabite nekaj vprašanj in nastavite svoj račun, sistem pa ga bo odnesel od tam.
Najbolj priljubljen robo-svetovalec je Betterment - ki ga lahko nastavite samodejno, da vlagate in z njimi boste ravnali z ostalimi. Odlično glede Bettermenta je, da zaračunavajo eno najnižjih provizij v panogi robo-svetovalca, zato je zelo enostavno samodejno vlagati.
Tu se prijavite na Betterment in začnite vlagati v pasivni dohodek!
8. Investirajte v REIT (Trust za naložbe v nepremičnine)
Če ste zaskrbljeni, da neposredno vlagate v nepremičnine, ali morda niste še akreditiranega vlagatelja, je to v redu. Še vedno lahko izkoristite nepremičnine v svojih naložbah preko REIT-a - nepremičninskih investicijskih skladov.
To so naložbena vozila, ki imajo v njih lastnino - in vi kot lastnik dobite koristi od dobička, refinanciranja, prodaje, dohodka (ali izgube) na nepremičnini.
Lahko investirate v REIT na kateri koli večji borzi - na primer Fidelity ali TD Ameritrade. Obe družbi imata REIT ETF, ki jih lahko brezplačno investirate - tako da lahko izkoristite prednosti vlaganja v nepremičninske komisije brezplačno!
9. Refinancirati svojo hipoteko
To je lahko čudno v pasivnem članku o dohodku, toda refinanciranje vaše hipoteke je lahko odličen način, da sprostite veliko dohodka in vam prihranite 100.000 dolarjev v življenju vašega posojila. To je precej dober rezultat v svoji knjigi.
Trenutno so obrestne mere še vedno v bližini zgodovinskih nizov in če v zadnjem času še niste preverili hipoteke, je zdaj pravi čas za nakupovanje in primerjanje cen. Če lahko pri vašem posojilu prihranite 0,50% ali več, lahko v žep dodate več deset tisoč dolarjev. Tega ni mogoče premagati veliko naložb.
Uporabljamo storitve, kot so LendingTree primerjati najboljše stopnje. Prav tako lahko preverite te spletne hipotekarnih posojilodajalcev.
10. Plačajte ali zmanjšajte dolg
V enakih vrsticah kot refinanciranje hipoteke, če lahko izplačate ali zmanjšate svoj dolg, naredite velik napredek pri ustvarjanju dohodka. Ampak kot druge stvari v tej temi - potrebuje denarno naložbo, da se to zgodi.
Odlična stvar pri odplačevanju dolga je, da gre za neposreden donos. Če imate kreditno kartico z 10-odstotno obrestno mero, je plačilo 10-odstotno donosnost vašega denarja! To je ogromno.
Obstajata dva pristopa, ki jih lahko sprejmete z dolgom: refinancirate ali konsolidirate ali izravnate prenos in plačate.
Če imate zadolženost za študentsko posojilo, bi lahko bilo smiselno refinancirati dolg. Lahko vidite, ali je smiselno v 2 urah na Credible brez trdega preverjanja kredita. Če se odločite za nadaljevanje, bralci podjetja College Investor dobijo bonus 200 $, ko refinancirajo prek te povezave.
Če imate kreditne kartice ali druge dolgove, se lahko smiselno konsolidira z osebnim posojilom. To je ponavadi najboljša možnost, ko se ne morete prepričati o odplačevanju dolga v enem letu, vendar želite znižati obresti.Verodostojnost prav tako omogoča primerjavo osebnih posojilnih možnosti, zato preverite tukaj in preverite, ali je smiselno.
Končno lahko dobite kartico za nakazilo 0% in uporabite 0% čas, da poravnate dolg. Obstaja nekaj kreditnih kartic zdaj, ki ponujajo 15 mesecev pri 0% brez plačila - to vam daje več kot eno leto za izplačilo dolga. Več o teh kartah preberite tukaj.
11. Investirajte v posel
Drug način ustvarjanja pasivnih dohodkov je vlaganje in biti tihi partner v podjetju. To je zelo tvegano, vendar s tveganjem prihaja do potenciala za visoke donose. Na primer, pred nekaj leti sta Lyft in Uber iščejo zasebne vlagatelje, da vlagajo v svoje družbe. Danes so vredni milijarde - vendar bi kot vlagatelj to koristili samo, če bodo javno dostopni prek IPO ali pa se bodo pridobili. Torej, tvegano je.
Ampak obstajajo načini za zmanjšanje tveganja. Na primer, lahko vlagate majhne zneske v mnogih podjetjih z lastniškim kapitalom. Obstaja veliko platform, ki to omogočajo, tako da jih preučite in ugotovite, ali je to smiselno za vas. Oglejte si naš Mega Guide To Crowdfunding Investments tukaj.
Ideje o pasivnih dohodkih, ki zahtevajo vnaprejšnjo naložbo
Naslednji del zamisli o pasivnih dohodkih zahteva časovno naložbo. Namesto da bi porabili denar, morate v znoj, da bi se to zgodilo.
Skoraj vse te zamisli zahtevajo začetek osebnega spletnega dnevnika ali spletnega dnevnika. Toda velika stvar je, da je to neverjetno poceni. Priporočamo uporabo Bluehosta, da začnete. Dobiš brezplačno domensko ime in gostovanje se začne na samo 2,95 $ na mesec - dogovor, da ne boste našli veliko drugih mest na spletu! To si lahko privoščite, da začnete graditi pasivni dohodek.
12. Prodaja eBook Online
Self Publishing je danes mainstream. Ko kupite eBook off Amazon, je zelo dobra priložnost, da kupujete samopublikovano knjigo. Samo-založništvo je tudi smešno enostavno. To sem poskusil pred nekaj leti in nisem mogel verjeti, kako preprost je bil proces. Če želite sami objaviti knjigo, jo boste najprej morali napisati in urediti, ustvariti naslovnico in nato prenesti v program, kot je Amazon Kindle Direct Publishing. Čeprav ne pričakujte takojšnjega uspeha. Preden boste to lahko spremenili v pasivni dohodek, bo potrebno veliko trženja.
13. Ustvarite tečaj za Udemy
Udemy je spletna platforma, ki svojemu uporabniku omogoča, da predvaja video tečaje na široko paleto predmetov. Namesto, da bi bil potrošnik na Udemyju, lahko namesto tega postane producent, ustvarite svoj video tečaj in uporabnikom omogočite, da ga kupijo. To je fantastična možnost, če ste zelo pozorni na določeno temo. To je lahko tudi odličen način za pretvorbo tradicionalnega tutorstva v pasivni dohodkovni tok!
14. Prodajalne fotografije
Ali se kdaj sprašujete, kje vaše priljubljene spletne strani, bloge in včasih celo revije dobijo svoje fotografije? Te običajno kupijo od fotografij spletnih strani. Če uživate v fotografiji, lahko svoje fotografije pošljete na spletna mesta s fotografijami fotografij in prejmete provizijo vsakič, ko nekdo kupi eno od njih.
Eden od največjih tržnic za prodajo fotografij je DepositPhotos. Fotografije lahko zaslužite, ko jih nekdo uporablja.
15. Glasbena licenca
Tako kot fotografije fotografij, ki jih lahko licencirate, in zaslužite royalty od vaše glasbe, ko se nekdo odloči za uporabo. Glasba je pogosto licencirana za YouTubove videoposnetke, reklame in drugo.
16. Ustvarite aplikacijo
Če imate pametni telefon ali tablični računalnik, je varno domnevati, da ste prenesli več aplikacij. Ali ste kdaj imeli neverjetno idejo za aplikacijo? Če je tako, bi lahko razmislili o najemu programerja, da bi ustvarili svojo aplikacijo. Nato lahko prodate v trgovini App za preostali dohodek.
17. Affiliate Marketing
Affiliate marketing je praksa partnerstva z družbo (postati njihova podružnica), da prejmete provizijo za izdelek. Ta metoda ustvarjanja dohodka najbolje deluje za tiste z blogi in spletnimi stranmi. Tudi takrat je potrebno veliko časa, da se zgradi, preden postane pasivno. Če želite začeti z affiliate marketing, preverite ta odličen seznam affiliate marketing programov.
18. Omrežni marketing
Zdi se, da je mrežno trženje ali trženje na več ravneh naraščajoče. Podjetja, kot so Young Living Oils, Avon, Razvajani kuhar in AdvoCare, so vsa podjetja na več ravneh. Z omrežnim trženjem si lahko zaslužite pasivni dohodek, tako da zgradite ekipo pod vami (pogosto se imenuje down line.) Ko imate veliko ekipo, lahko zaslužite provizije od prodaje, ne da bi morali narediti veliko.
19. Oblikujte majice
Spletna mesta, kot je Cafe Press, omogočajo uporabnikom, da oblikujejo predmete po meri, kot so majice. Če vaš design postane priljubljen in naredi prodajo, boste lahko zaslužili licenčnine.
Tudi Amazon je prišel v to podjetje. Amazon ima novo storitev, imenovano Amazon Merch, kjer preprosto naložite svoje modele in Amazon skrbi za ostalo (izdelavo, pakiranje in dostavo).
20. Prodaja digitalne datoteke na Etsy
V zadnjem času sem bil v domu in sem se moral obrniti na Etsy, da najdem točno tisto, kar sem hotel. Sem končal nakup digitalnih datotek umetnine, ki sem si ga želel natisniti! Prodajalec je izdelal kup stene, digitaliziral in ga na Etsy navedel za takojšen prenos. Obstajajo tudi druge priljubljene digitalne datoteke na Etsy, kot so mesečni načrtovalci. Če ste v grafični obliki, bi to lahko bila neverjetna pasivna dohodkovna ideja za vas.
Polpasivne ideje o malih podjetjih
Ta polpazivni dohodek imenujem, ker so bolj podobni podjetju, manj kot zgornje zamisli. Vsi zahtevajo tudi majhno kombinacijo naložb v čas in denar. Toda, ko investirate, lahko zaslužite več dohodka in običajno storite tako pasivno.
Vendar pa vse to zahteva nekaj tekočih naložb, zato niso 100% pasivni, kot da imajo varčevalni račun.
21. Najemite svoje mesto na Airbnb
Če imate hišo, apartma, rezervno sobo ali celo dvorišče, razmislite o navedbi vaše nepremičnine na AirBNB in začnite zaslužiti denar, ko rezervirate svoje mesto. Prijavite se danes.
AirBNB je super, saj lahko zaslužite denar na prostoru, ki ga že imate. To zahteva malo dela pred spredaj, da pripravi svoje mesto, ga navedite in očistite po gostih, vendar je precej pasivno drugače.
22. Avtopralnica
Vedno je bila moja sanje, da bi imela avtopralnico. Zdi se, da je tako dober način zaslužiti polpazivni dohodek. Medtem ko bo redno vzdrževanje potrebno pri pranju avtomobila, je to nekaj, kar lahko najemite ali opravite enkrat tedensko.
Kot druga stran, govorim o resnični osnovni pranji avtomobilov, ki so cinderblocks, tla pod pritiskom in kovanec. Če boste vozili s pranjem avtomobila, je vsekakor posel v primerjavi z pasivnim dohodkom.
23. Prodajni avtomati
Prodajni avtomati so še ena velika ideja majhnega vzdrževanja malih podjetij. Imam prijatelja, ki ima prodajne avtomate v vseh sosednjih mestih. Vsakih dveh tednih jih napolni in jih pripelje ven. Njegova prodajna prodajalna je del njegovega pokojninskega načrta.
24. Najemnine za najem
Moj bratranec ima nabor najemnin za skladiščenje in prejme mesečne preglede za dajanje v najem strank. Edini čas, ko se zdi, da dela za to, je, ko ima odprtino za eno od skladiščnih enot.
Če niste prepričani, da ste prišli v ta prostor, lahko vlagate tudi v najem skladišč preko REIT-a. FundRise vlaga v poslovne nepremičnine, kot so najemnine za skladiščenje, in lahko začnete za samo 500 $.
25. Pralni stroj
Razpravljala sem o tem, da sem tukaj, ker se zdi, da bi imela v lasti pralnico, bi bila polpazivna. Predvidevam, da bi bilo potrebno veliko potrebnega vzdrževanja. Ti si sodnik na tem.
Enostavne pasivne dohodne ideje
Nazadnje na seznamu sem želel poudariti nekaj enostavnih idej za pasivni dohodek. Te ne potrebujejo denarja in brez predhodnega dela. Medtem ko je zaslužek manialen, še vedno ne morete premagati lažjega pasivnega dohodka!
26. Cashback nagradne kartice
Če plačate svoje račune s kreditno kartico, se prepričajte, da ponujajo nagrade za denarna sredstva. Lahko pustite, da se vaše nagrade približa nekaj časa in morda dajo lahkoten denar, ki ste si ga zaslužili, v drugo podjetje z pasivnim dohodkom! (Prepričajte se, da kartica, ki jo izberete, nima letne pristojbine ali morda izničite svoje nagrade). Oglejte si ta seznam najboljših Cashback Rewards kartic.
27. Cashback strani
Tako kot kartice za vračilo denarja, se ob nakupu na spletu odločite za uporabo spletnega mesta za izterjavo. Če se ne boste odrekli brezplačnega denarja, ki zahteva malo dela! Pravkar smo primerjali dve najbolj priljubljeni strani - eBates proti TopCashBack.
Kako začeti
Medtem ko je morda skušnjava, da bi izbrali pet idej za pasivni dohodek, da bi se začeli, bi vas v resnici spodbudil k izbiri enega na začetku. Potrebujete čas in sposobnost, da se osredotočite na resnično rast pasivnega dohodka. Ustvari eno stvar, preden se premaknete na drugo.
To bo trajalo veliko časa ali denarja na začetku, ampak obljubim, da je zaslužek pasivni dohodek je vse, kar je počutil, da je! Izberite idejo, naredite načrt in se posvetujte, dokler ta tok prihodka ne doseže.
Katere so nekatere od vaših najljubših idej za pasivni dohodek?
Priljubljene Objave
Zakaj je Lobster tako drag? 6 Pricy Foods, ki se uporabljajo za umazanijo Poceni
Živite v Kaliforniji? Ta neprofitna vam bo plačala 15 evrov / uro za delo od doma
To mesto daje srednješolsko stopnjo do 1000 dolarjev na leto
Potrebujete poceni počitek? Evo, zakaj bi Halifax morali dodati na svoj seznam
Ne pomikajte se brez pomislekov - uporabite ta orodja Legit za zaslužek na iPadu
Objavi Svoj Komentar