Nepremičnina

7 Vprašanja, kako zahtevati izbiro nepremičnega agenta, ki vam bo pomagal prodati svojo hišo

7 Vprašanja, kako zahtevati izbiro nepremičnega agenta, ki vam bo pomagal prodati svojo hišo

Jaz sem na zelo razburljivem križišču. Mimorda se premikajo v naslednjih nekaj mesecih. Moj mož se pogovarja za službo v drugi državi, do sedaj pa se počutimo dobro glede celotne situacije.

To pomeni, da bomo morda morali prodati svoj dom. Da, lahko bi sami prodali brez pomoči strokovnjaka za nepremičnine, da bi se zmanjšal, vendar vemo tudi, da ne želimo reševati težav, povezanih s celotnim procesom. Na žalost so provizije nepremičninskega posrednika eno izmed skriti stroški lastništva doma.

In če se moramo premikati pred domom, bi rad imel na razpolago dobro znanje in zaupanja vrednega nepremičninskega agenta, ki bi poskrbel za vse, medtem ko poskušamo naučiti vrvi v novem mestu.

Alternativa bi bila najemnino v hiši, vendar je pred tem veliko stvari postati lastnik.

Da bi to delo (če se resnično privede k njej), bom moral "anketirati" potencialne agente. Tukaj je 7 vprašanj, ki jih nameravam vprašati pri nepremičninskih posrednikih, ki jih menim, da med postopkom preverjanja:

1. Kako dolgo ste v nepremičnini?

Ugotovite, kako dolgo je agent delal v stanovanjskih nepremičninah in ali ima ali ne ima posebnih imen. Več izkušenj lahko pomeni hitrejšo prodajo doma - še posebej, če agent razume ta trg. Poskrbite, da boste ugotovili, kako dolgo je agent deloval na vašem trgu, in koliko let je bilo v skupni vrednosti nepremičnin.

2. Kako dolgo so domovi podobni minam na trgu?

Če poveste agentu, v katerem se nahaja vaš dom, in ponujate osnovne specifikacije, mora on ali ona biti sposobna povedati, kako dolgo so domovi za simliar običajno na trgu. Dober agent vam bo lahko povedal, ali so njegove številke v skladu z lokalno statistiko, in jih lahko uporabite, da ugotovite, ali je to dobro ali ne.

3. Kako so bile zaprte končne cene za cene začetnih cen?

Na težkem trgu, kot je trenutni trg, boste morda morali priti dol. Ampak, če imate nepremičninski posrednik, ki mora običajno znatno znižati cene za premik hiše, je to lahko vprašanje. Več domov, ki prodajajo blizu začetne cene, boljša indikacija, da agent resnično razume oblikovanje cen in lokalni trg.

4. Kakšen je vaš načrt za trženje mojega doma?

Znak "za prodajo" in vključitev v MLS in morda omemba v borznoposredniškem reviji, ga preprosto ne bosta zmanjšala. Hočeš nepremičninskega agenta, ki se bo resnično trudil. Ena od najpomembnejših stvari je, da poiščete nekoga, ki bo vaše spletno mesto na internetu in kdo resnično razume, kako sestaviti seznam dinamitov, vključno z virtualnim ogledom, dobrim slikanjem in informacijami, ki pomagajo potencialnim kupcem odločati. Prepričajte se, da ima vaš agent trdno načrt in je podprt z viri iz svojega podjetja / borznega posrednika.

5. Kako pogosto mi boste podprli naš napredek?

Preverite, kako pogosto lahko pričakujete posodobitve. Odločite se, kaj pričakujete in kako želite biti vzpostavljeni stik. Ne glede na to, ali želite eno tedensko e-poštno sporočilo s podrobnostmi o interesu in dejavnostih ali pa želite, da se po telefonu pojavi zanimanje, izrazite svoja pričakovanja in ugotovite, ali je nepremičninski posrednik pripravljen izpolniti.

6. Katere druge storitve mi lahko pomagate?

V mnogih primerih, kot prodajalec, morda ne bo treba skrbeti preveč o pripravi dokumentacije za transakcijo. Vendar pa vseeno pomaga. Ugotovite, katere storitve lahko nudi nepremičninski posrednik, ali priporoča ocenjevalcu, da najde nekoga, ki bo pomagal pri prenosu naslova in drugih dokumentih.

7. Ali predstavljate tudi kupca?

V nekaterih primerih je dejansko mogoče, da nepremičninski posrednik zastopa tako kupca kot prodajalca. Ugotovite, ali bo vaš agent pri nakupu svojih strank kupil pogled na dom in ugotovil, kako deluje razmerje, in katere interesi bodo najbolj nadvse pomembni. Nisem prepričan, kako se počutim o nekoga, ki zastopa obe, zato se lahko odločim, da bom šel z nekom, ki se prvenstveno prodaja, in ne predstavlja kupca.

Prav tako ne pozabite preveriti licenc in strokovnega članstva in prositi za reference. Hočeš preveriti poverilnice nepremičninskega agenta, pa tudi intervju z njim.

fotografija kredit: danielmoyle preko photopin cc

Objavi Svoj Komentar