Ali homeownership goes out of Style? Odgovor vas bo presenetil

Včasih se zdi, da so vsi tvoji prijatelji boljši pri tej odraslih stvareh, kot si lahko kdaj upali.

Samo pomaknite se skozi novice. Zdi se, da vsak drugi dan, ki ga poznate na kolidžu, napoveduje novega otroka, soproge ali hiše na Facebooku, in še vedno ste v stanovanju najetega apartmaja, ki je na Tinderju ostalo večno.

No, to novo poročilo iz Bloomberg News vam ne bo pomagalo prikriti moža ali žene, vendar to kaže, da niste daleč za krivuljo, kot bi si mislil Facebook - vsaj za eno merilo.

Poročilo kaže, da se v številnih največjih mestih v državi več ljudi odloči za najem, namesto da kupi svoje domove. Pravzaprav, najemniki zdaj presegajo število lastnikov stanovanj v 52 od 100 najbolj naseljenih mest v Ameriki.

Upad lastnikov stanovanj je še posebej očiten v Baton Rougeju, Louisiani in Detroitu, kjer so najemniki postali večinoma leta 2015. V Detroitu je letošnje leto zaznamovalo najnižji odstotek lastnikov stanovanj v več kot petih desetletjih, pri čemer je le 49% gospodinjstev imelo svoje domove.

Stanovanjska kriza v Združenih državah je verjetno imela pomembno vlogo pri propadanju lastništva. Nekatera mesta že dolgo živijo večinoma najemodajalci, vendar so v Detroitu in 20 drugih mestih, vključno z New Orleans, Denverjem in Atlanto, najemniki od leta 2009 postali večinoma večinoma.

Najem: izbira ali nujnost?

Nič ni narobe z najemom po izbiri. Na žalost to ni razlog, da večina družin izbira najemnino nad hipoteko.

Pomanjkanje cenovno ugodnih stanovanj, tako na trgih najemnin in nakupov, otežujejo družinam z nizkimi dohodki in družinami srednjega razreda, da kupujejo domove, je dejala Bloomberg, glavni ekonomist za posredovanje nepremičnin in baze podatkov Redfina Nela Richardson.

Dodajanje k razcvetu najemnikov je naraščajoče število starejših, ki prodajajo svoje domove in zmanjšujejo število zaposlenih, skupaj s tisočletniki, ki se lahko končno privoščijo, da se premaknejo iz mame in očetove hiše, vendar niso pripravljeni na hipoteko.

Tukaj je, kaj mesta lahko naredijo za svoje najemnike

To pomeni, da se razmerja med lastniki in lastniki hitro spreminjajo v mestih, ki imajo dolgo cenjene lastnike stanovanj, ki pogosto bivajo dlje na enem področju in so bolj civilno vključeni kot najemniki.

Ampak zagovorniška skupina Detroit Future City meni, da je čas za Motor City in druge, da sprejmejo najemodajalce, kot so to storili lastniki v preteklosti.

Med svojimi predlogi:

• Obnovi lastnosti v državni lasti za izboljšanje kakovosti stanovanj z nizkimi stroški.
• Kaznovati odsotne najemodajalce, ki ne vzdržujejo svojih lastnosti dobro vzdrževane.
• Ustvarite nove finančne možnosti, ki olajšajo prehod od najema do homeownership.

Center za proračunsko politiko in prednostne naloge gre še bolj, pri čemer se zavzema za davčne olajšave delavcem z nizkimi dohodki, starejšim in invalidom, da bi olajšali iskanje kakovostnih stanovanj, ne glede na to, ali iščejo najem ali lastništvo.

Ti programi so verjetno koraki v pravo smer, saj se ocenjuje, da se bo število najemnikov še naprej povečevalo vsaj še eno desetletje.

Ali ste pripravljeni na zmanjšanje trendov?

Ja, najem je zdaj vse bes, vendar ljudje še vedno kupujejo domove. Če niste nikoli kupili, vendar ste prihranili svojo priložnost, niste sami. Lani je približno 35% homebuyers prvič zapustilo najemnino.

Samo zato, ker ste newbie, ne pomeni, da morate v slepo iti. Tukaj je nekaj nasvetov za prvovrstne homebuyers, da se prepričate, da dobite najboljšo ponudbo na vaši starter house.

Vaš Turn: Ste še vedno najem? Ali ste lastnik svojega doma?

Desiree Stennett je zaposleni pisatelj pri The Penny Hoarder. Ona se odloči za najem, namesto da ima v lasti, ker ceni, da ko nekaj zlomi, je to nekdo drug problem.