Najem je previsoko v veliko metrih. Tukaj je Kje živeti namesto tega

Ni presenetljivo, da je zdaj v večini ameriških mestih najemnina preveč visoka.

In za razliko od večine fiskalnih težav, s katerimi se sooča država, so otroški boomi dejansko najhujši, ko gre za breme najemnine.

Ampak obstaja en očarljiv problem: Stvari se širijo šele.

Pregledali smo najnovejše statistične podatke o osebnem dohodku, ki jih je letos objavil Uradu za ekonomsko analizo ZDA, skupaj s povprečnimi stroški najemnih stanovanj, ki so jih zabeležili Združeni narodi za popis, Zillow in ameriško ministrstvo za stanovanjski in urbanistični razvoj. Ugotovili smo, da je v večini mest težje plačati najemnino.

Med letoma 2015 in 2016 se je najemnina povečala hitreje kot osebni dohodek v 83 od 100 največjih metropolitanskih območij v ZDA.

Z drugimi besedami, ljudje nimajo dovolj denarja, da bi sledili visokim stroškom nastanitve.

"Prihodki so v zadnjih 15 letih v veliki meri stagnirali, zlasti na dnu razporeditve dohodka, in to bi imelo močno in trajnostno rast dohodka, da bi do zdaj prišle do najemnin", je dejala glavna ekonomistka Zillowa Svenja Gudell.

Povpraševanje po najemu stanovanj se je od leta 2005 povečalo, po analizah skupnega centra za stanovanjske študije Harvard University. Medtem, homeowners - in celo kolegi najemniki - nasprotujejo gradnji novih stanovanj v bližini njih, zlasti v mestih, ki že imajo visoke stanovanjske stroške.

V začetku letošnjega leta je Nacionalna koalicija za stanovanjske projekte z nizkimi dohodki ugotovila, da bi morala povprečna oseba, da bi si privoščila dvosobno stanovanje v ZDA, zaslužiti 21.21 $ na uro. Za delavce z minimalno plačo to pomeni delati 117 ur na teden, da bi najemal.

To je za vso državo. Toda, ko pogledate statistiko dohodka po mestih, kateri kraji se za najemnike počutijo boljše ali slabše?

V Denverju so osebni dohodki med letoma 2015 in 2016 ostali stagnirali z izgubo 0,3%, stroški najema pa so se povečali za 9,4%. Ugh, ne vem, če sem pripravljen na potovanje v Mile-High City.

Za mesta, kot je Denver, bi lokalne oblasti morale sodelovati z razvijalci, da bi povečale stanovanjsko oskrbo, je dejal Gudell. To bi lahko pomenilo nudenje spodbud ali omilitev predpisov, ki bi razvijalcem spodbudili k izgradnji bolj dostopnih stanovanj.

Toda na drugem koncu spektra ljubitelji "The Office" morda želijo romanje v Scranton, Pennsylvania, in ostanejo njihova stalna: Mesto je zabeležilo 2,5-odstotno rast prihodkov, medtem ko so najemnine padle za enako količino, zaradi česar je bilo to mesto najboljše mesto za najemodajalce leta 2016.

Naša analiza najslabših in najboljših mest za najemodajalce lahko povzroči, da želite zapakirati torbe in pobegniti v drugo mesto na drugi strani države.

10 mest, kjer prebivalci so najmanj možnosti za najem

Vsi vedo, da sta New York in San Francisco draga mesta. Toda kateri ameriški metro zaostajajo v dohodku, medtem ko najemnine skokovito?

Tukaj je deset mest z največjo vrzeljo pri rasti stroškov najema v primerjavi z dohodki med leti 2015 in 2016.

1. Denver, Colorado

Rast prihodkov: -0,3%

Najem cene sprememb: 9,4%

Razlika: -9,7%

2. Houston, Teksas

Rast prihodkov: -3,6%

Najem cene spremembe: 5,8%

Razlika: -9,4%

3. Tulsa, Oklahoma

Rast prihodka: -7%

Najem cene spremembe: 1,6%

Razlika: -8,6%

4. Cape Coral, Florida

Rast prihodka: -0,7%

Najem cene sprememb: 7.4%

Razlika: -8,1%

5. Portland, Oregon

Rast prihodka: 2,6%

Najem cene spremembe: 10,1%

Razlika: -7,5%

6. Austin, Teksas

Rast prihodka: 0,9%

Najem cene: 8%

Razlika: -7,1%

7. Augusta, Gruzija

Rast prihodka: 2,2%

Najem cene spremembe: 7,5%

Razlika: -5,3%

8. Akron, Ohio

Rast dohodka: 1,3%

Najem cene spremembe: 5,9%

Razlika: -4,6%

9. Charlotte, Severna Karolina

Rast prihodka: 2,3%

Najnižja cena najema: 6.7%

Razlika: -4,4%

10. Dallas, Teksas

Rast prihodka: 0,1%

Najem cene spremembe: 4,4%

Razlika: -4,3%

Ne morem odobriti najemnine? Razmislite o enem od teh 10 mest

Zdi se, da so prihodki v Utahu pomagali dvigniti dve veliki mesti v tej državi na vrhu najboljših krajev za najemnike. In v nekaj metrov v Massachusettsu, vidimo, da najemnine padejo dovolj, da bi nasmešili lestvice.

1. Scranton, Pennsylvania

Rast prihodka: 2,5%

Najem cene spremembe: -2,4%

Razlika: 4,9%

2. Springfield, Massachusetts

Rast prihodka: 2,2%

Najnižja cena najema: -1,9%

Razlika: 4,1%

3. Provo, Utah

Rast prihodkov: 4%

Najem cene spremembe: 0,2%

Razlika: 3,8%

4. Honolulu, Hawaii *

Rast prihodka: 2,9%

Najnižja cena najema: -0,4%

Razlika: 3,3%

5. Worcester, Massachusetts

Rast prihodka: 2,5%

Najnižja cena najema: -0,5%

Razlika: 3%

6. Syracuse, New York

Rast prihodka: 2,1%

Najnižja cena najema: -0,3%

Razlika: 2,4%

7. Ogden, Utah

Rast prihodka: 3,3%

Najem cene: 1%

Razlika: 2,3%

8. Melbourne, Florida

Rast dohodka: 1,3%

Najnižja cena najema: -0,5%

Razlika: 1,8%

9. Poslanstvo, Teksas

Rast prihodka: 1,5%

Najem cene spremembe: 0,2%

Razlika: 1,3%

10. Stockton, Kalifornija *

Rast prihodkov: 3,5%

Najem cene spremembe: 2,3%

Razlika: 1,2%

* Nekatera od teh mest ostajajo precej draga za najemnike, vendar se zdi, da se izboljšujejo glede dostopnosti, glede na podatke.

Obstajajo vedno možnosti, če ne morete privoščiti najemnine

Tukaj ne zgolj podajamo podatkov v The Penny Hoarder - tukaj je nekaj zanimivih načinov, s katerimi smo ugotovili, da vam pomagajo plačati najemnino.

Če vam ni zanimivo ali edinstveno, bi lahko tudi skočili v gospodarstvo, ki si deli vožnjo. Do konca meseca lahko kupite nekaj denarja na strani vožnja z Uberjem ali se prijavite za Lyft. Plus, vaše stranke lahko postanejo novi prijatelji, s katerimi se pritožujete na najemnino!

In boste morali kupiti živila, ne glede na vaše neporavnane najemnine. Torej, zakaj ne bi dobili denar nazaj s nakupovalnimi aplikacijami, kot so Ibotta ali Dosh?

Resno je na voljo več deset načinov za dodaten denar, če si tega meseca ne morete privoščiti.

Prav tako bi lahko igrali dolgo igro in, če veste, se premaknete v Scranton. Ali še bolje, samo povlecite Michael Scott in prijavite stečaj.

Alex Mahadevan je podatkovni novinar pri The Penny Hoarder.