Smokin-vroča rast, dobre plače in poceni najem: ta mesta imajo vse

Ni skrivnost, da je rast prebivalstva lahko velika gospodarska gonilna sila v mestih ZDA.

Ali se ljudje selijo iz drugih mest, držav ali okrožij ali rojstev presegajo smrt, to pomeni, da lokalno gospodarstvo raste.

Vidite pritok delovnih mest in novih podjetij. Toda to lahko pomeni tudi, da veliki šolski sistemi privabljajo nove študente, oddelki za parke privabljajo mlade družine ali nove gradnje v to regijo prinašajo več kupcev.

Danes je ameriški popisni urad objavil najnovejše podatke, ki kažejo, katera glavna metropolitanska področja so v razcvetu - in tista, ki bi se lahko odpravila na poplave.

Leta 2017 je Dallas dodal več kot 140.000 prebivalcev, pri čemer sta bila Houston in Atlanta na lestvici. In ko pogledate neto migracijo, boljši kazalnik gospodarske rasti, Dallas ostaja na vrhu.

Ampak, mi smo Penny Hoarder, kajne? Zato smo hoteli kopati in najti mesta, kjer se ljudje gibljejo v drovesih, ki so vsaj neke vrste cenovno dostopne. Na ta način, če želite spremljati množico v proračunu, imate časovni načrt.

Toda preden pridemo na seznam, nekaj opozoril: Uporabljali smo le 50 najbolj obsežno metro območij. Izločili smo tudi mesta z povprečno starostjo večjo od povprečja v ZDA. (Pri prvem poskusu smo končali s pretežno težkimi mesti v pokrajini v Floridi).

Tukaj je 10 najbolj dostopnih ameriških najhitreje rastočih mest

Če želite poiskati svoj novi proračun, boomtown, smo vključili srednjo najemnino za dvosobno stanovanje in mediano domače cene z ljubeznijo Zillow, kot tudi stroške blaga in storitev, ki jih je Uradu Uradu za gospodarske raziskave. Dodali smo celo letne življenjske stroške za par z uporabo Kalkulator proračuna družine za ekonomsko politiko in dohodek gospodinjstva iz Uradu za popis prebivalstva.

Tukaj je 10 cvetočih mest, kjer cene ne bodo pustile žepe prazne ob koncu meseca:

1. Dallas, Teksas

Nove sosede: 89,627

Domov Cena: $245,800

Apartma z dvema spalnicama: $ 1.495 / mesec

Letni prihodek: $72,527

Življenjski stroški: $48,097

Že veste, da je v Teksasu vse večje, in očitno tudi to velja, ko gre za Dallas. Največja skupna rast prebivalstva je zabeležila skupaj z največjim številom migracij.

In v Big Texu ima Dallas najvišji kavboj v državi, da pozdravi vse te novince.

2. Phoenix, Arizona

Nove sosede: 63,359

Domov Cena: $240,000

Najem: 1.104 $ / mesec

Letni prihodek: $65,473

Življenjski stroški: $53,394

Med letoma 2016 in 2017 je imela Phoenix približno 25.000 več rojstev kot smrtnih žrtev v primerjavi s približno 63.000 presaditvami - kar pomeni, da je več kot 70% njene populacije raslo od migracij.

Temperatura se lahko vzpenja na 115 stopinj v vroč poletni dan, vendar vam zagotovo ne bo treba reševati snežnih neviht, kot se zdaj srečuje severovzhod. Zgleda kot poštena trgovina z mano.

3. Atlanta, Gruzija

Nove sosede: 53,739

Domov Cena: $194,400

Najem: 1.385 $ / mesec
Letni prihodek: $70,174

Življenjski stroški: $52,284

Ne imenujejo "Hotlanta" za nič. Z plačami, ki rastejo pri nekaterih najhitrejših stopnjah v državi in ​​kot vroča točka za delovna mesta od doma, je Atlanta zagotovo najljubši Penny Hoarder.

Plus, če želite leteti tam, da preverite, je verjetno najcenejši kraj za obisk v letu 2018.

4. Charlotte, Severna Karolina

Nove sosede: 37,381

Domov Cena: $204,000

Najem: $ 1.295 / mesec

Letni prihodek: $67,278

Življenjski stroški: $56,554

Ne začnite me vleči, definitivno sem seveda vrsta žara v Severni Karolini, in če ste tudi vi, je to proračunsko podjetje Boomtown za vas. (Pravkar sem ugotovil, da ima žar na North Carolini svojo stran s Wikipedijo.)

In, če iščete kariero v tehnološki industriji, prijatelj, Charlotte ima tudi še hitrejšo tehnološko sceno.

5. Orlando, Florida

Nove sosede: 45,528

Domov Cena: $212,900

Najem: 1.356 $ / mesec

Letni prihodek: $59,191

Življenjski stroški: $50,223

Ah, tematski park kapitala na Floridi.

No, pravzaprav je še veliko več do metropolitanskega območja Orlanda, kot si mislite. Če bi živeli tu, bi imeli dostop do plaž, jezer, pivovarn in zabavnih majhnih mest skupaj z številnimi tematskimi parki.

In če kdaj iščete načine za delo od doma v Orlandu (plačati za tiste Walt Disney World in Universal Studios Florida karte), smo vas pokrivali.

6. San Antonio, Teksas

Nove sosede: 31,064

Domov Cena: $212,600

Najem: 1,090 $ / mesec

Letni prihodek: $64,216

Življenjski stroški: $45,246

San Antonio naredi drugo mesto v Teksasu v top 10, vendar bi bilo veliko več, če bi vključili upokojenska težka mesta.

San Antonio je najbolj znan po Alamu, vendar ima tudi morilsko Tex-Mex kuhinjo in svojo rečno hojo.

7. Nashville, Tennessee

Nove sosede: 24,218

Domov Cena: $238,000

Najem: 1.500 $ / mesec

Letni prihodek: $69,038

Življenjski stroški: $50,489

Če se preselite v Nashville, se boste pridružili tisočim presaditvam v iskanju bumping živo-glasbene scene, kot tudi to znane vroče piščanca. (Ali vidiš trend z menoj in hrano?)

In še boljše od tega so prihodki med najhitreje rastočimi v ZDA.

8. Columbus, Ohio

Nove sosede: 19,912

Domov Cena: $171,500

Najem: 1000 evrov / mesec

Letni prihodek: $71,661

Življenjski stroški: $45,640

Columbus je eno od tistih mest, ki so se spuščala na skoraj vsakem seznamu, ki smo ga naredili na najboljših mestih za življenje.

Prišla je blizu vrha najcenejših mest za tisočletja, ima veliko odprtih delovnih mest, medtem ko ostane poceni in je odličen kraj za nakup vašega prvega doma.

9. Cincinnati, Ohio

Nove sosede: 5,826

Domov Cena: $146,000

Najem: 950 $ / mesec

Letni prihodek: $72,572

Življenjski stroški: $43843

Velika mesta v Ohiju ostajajo precej poceni, kljub cvetočemu gospodarstvu tam.

Kljub neto migraciji na spodnjem koncu tega seznama, Cincinnati se je z njo super super poceni stroške bivanja. Glede na podatke bi lahko par v tem mestu prihranil skoraj 30.000 dolarjev na leto.

10. Las Vegas, Nevada

Nove sosede: 36,635

Domov Cena: $245,300

Najem: 1.070 $ / mesec

Letni prihodek: $61,325

Življenjski stroški: $44,824

Las Vegas je v ognju - in to ni le pločnik sredi poletja.

Od Velike recesije se vsako leto vsako leto prebije v mesto Sin City, pri čemer je neto migracija leta 2017 dosegla osemletno višino. Žal, kot eno najbolj prizadetih območij, ko se je nepremičninski trg zrušil, je to moteče znamenje, ko se ponovno segreje.

Seveda to morda niso najhitreje rastoča ali cenovno dostopna mesta, vendar pa, ko pogledate oba dejavnika skupaj, sta morda najboljša stava za boomtowns v proračunu.

Metodologija: Uporabili smo statistično metodo za primerjavo regionalnih stroškov blaga, storitev in stanovanj skozi Uradu za ekonomske analize ZDA in najnovejše številke neto migracije iz Uradu za popis prebivalstva.

V naravno rast prebivalstva nismo vključili, da bi zagotovili, da bomo izbrali le zelo uspešna mesta, ki privabljajo nove presaditve. Izločili smo metropolitanska študijska področja z manj kot 733 954 prebivalcev in povprečno starostjo več kot 37,89.

Alex Mahadevan je podatkovni novinar pri The Penny Hoarder. Če ste uživali v tej zgodbi, prosimo, vroči piščanec z zračnim poštnim sporočilom in žar na North Carolina na The Penny Hoarder HQ. Hvala.