Tukaj je, kako lahko učitelji in prvi odzivi kupujejo dom za polovično ceno

Če ste uradnik kazenskega pregona, pred vrtcem preko učiteljev, gasilcev ali tehnikov za nujne medicinske storitve iz 12. razreda, ste morda upravičeni do 50-odstotnega popusta pri nakupu novega doma.

S programom Good Neighbor Next Door v okviru US Department of Housing and Urban Development lahko kvalificirani kandidati kupijo hišo za polovico cene, če se kupec strinja, da tam živi 36 mesecev.

Program je odlična priložnost za učitelje in prve odzive, ki želijo živeti v skupnosti, v kateri delajo, vendar si ne morejo privoščiti razpoložljivih domov.

Upravičeni kupci so omejeni na nakup domov v tistih, ki jih HUD imenuje "določena revitalizacijska soseska". Ta kongresno odobrena geografska območja so na različne načine predvidena za pomlajevanje, vključno z razširjenimi možnostmi lastništva stanovanj.

Oglejmo si letne povprečne letne plače delavcev, ki so upravičeni do programa Good Neighbor Next Door:

• Častnik policije: 62.960 $
• Vrtci in učitelji osnovnih šol: 56.900 dolarjev
• Srednješolski učitelji: 59.170 $
• Gasilci: 49.080 $
• EMT in paramedicin: 33.380 $

Vendar je mediana prodajna cena za obstoječi dom v marcu 2018 znašala 250.400 $.

Z 20% pologom 50.080 $ za hišo po tej ceni, mesečno plačilo na 30-letno fiksno hipotekarno posojilo s 5% obrestnimi merami v $ 1.469.

Nakup hiše po polovični ceni s programom Good Neighbor Next Door bi lahko pomembno vplival na mesečna plačila za hipoteko in postavil nov dom v dosegu učiteljem in prvim odzivnikom po vsej državi.

Tukaj je tisto, kar morate vedeti o programu HUD's Good Neighbor Next Door.

Kvalificirani prosilci morajo:

• Bodite policijski uslužbenec, predšolski vrtec s pomočjo 12-razrednega učitelja, gasilca ali tehničnega osebja za nujne zdravstvene storitve.
• Živite v premoženju za 36 mesecev kot edino prebivališče.
• Podpisati drugo hipoteko in opombo za diskontirani znesek.
• Uporabite nepremičninski posrednik ali agent za nakup doma.
• Nakup doma, ki se nahaja na obmoćju revitalizacije, imenovano HUD.

Če vas zanima nakup novega doma s tem programom, boste pred začetkom nakupovanja dobili vse dokumente pred kvalifikacijo. Domovi so na voljo le sedem dni.

Za ponudbo v hiši morajo kupci plačati varčevalni depozit v višini enega odstotka cene na seznamu. Če v hiši zanima več kot ena upravičena oseba, se izbere z naključno loterijo. Znesek, ki ga je izbral kupec, se bo kupcu ob zaključku ali vrnitvi knjižilo v dobro, če bo ponudba zavrnjena.

Tukaj lahko preberete preostala uradna pravila in smernice.

Lisa McGreevy je zaposlena pisateljica The Penny Hoarder.