Ali je kupovanje doma z dodatno sobo vredno? Resnica vas lahko preseneča

Pri nakupu ali najemu novega doma je enostavno pogledati preko vaših najbolj neposrednih potreb.

Zdaj boste morda potrebovali samo eno ali dve spalnici, ampak kaj, če se vaša družina razširi? Kaj, če gostite goste izven mesta? Kaj, če se odločite, da boste v prihodnosti želeli pisarno, igralno sobo ali prostor za izdelavo čevljev?

Vedno je pametno, da razmišljate naprej, toda pridobivanje rezervne sobe, ki temelji na "kaj lahko", je lahko dolgoročno drago, še posebej, če ta dodatna soba ne vidi veliko koristi.

Zillowova nedavna analiza stroškov gibanja je to ugotovila lastniki stanovanj po vsej državi porabijo dodatnih 192 dolarjev mesečno za nadgradnjo iz enosobne v dvosobno stanovanje in dodatnih 447 $ na mesec, da gredo iz dvosobnega do trosobnega doma. In družine, ki potujejo iz treh sob na štiri, preživijo 614 dolarjev na mesec.

"Medtem ko se odločate, ali želite premakniti, je osebna izbira, razumevanje, kako nekatere značilnosti, kot so velikost, lokacija ali število ležišč in kopeli, lahko vplivajo na ceno doma, je lahko zelo pomembno, če ugotovite, ali je določen dom primeren za vas in vašo družino, "je dejal v sporočilu za javnost Svenja Gudell, glavni ekonomist družbe Zillow.

Seveda se stroški razlikujejo med mesti, vendar ima Zillow ta priročen grafikon, ki razbremeni dodatne stroške doma z dodatnimi spalnicami (in kopalnicami) na 34 metro področjih.

Tukaj je nekaj primerov:

Chicago:

Dodatni stroški od ene spalnice do dveh spalnic: 15 evrov

Dodatni stroški se gibljejo od dveh spalnic do treh sob: 144 evrov

Dallas:

Dodatni stroški od ene spalnice do dveh spalnic: 44 USD

Dodatni stroški od dveh spalnic do treh sob: 365 USD

Washington DC.:

Dodatni stroški od ene spalnice do dveh spalnic: 101 USD

Dodatni stroški od dveh spalnic do treh sob: 429 USD

Miami:

Dodatni stroški, ki gredo iz ene spalnice v dve spalnici: $ 269

Dodatni stroški se gibljejo od dveh spalnic do treh sob: 599 USD

Boston:

Dodatni stroški od ene spalnice do dveh spalnic: 368 USD

Dodatni stroški od dveh spalnic do treh sob: 512 USD

Los Angeles:

Dodatni stroški od ene spalnice do dveh spalnic: 826 $

Dodatni stroški se gibljejo od dveh spalnic do treh sob: 1,033 USD

Če vaša podzemna postaja ni vključena v grafikon Zillow, lahko še vedno uporabljate to interaktivno orodje, da vidite, koliko vas bo vsakodnevno stalo na poti.

Ampak Ali je smiselno iti za to dodatno sobo?

Članek o stanovanju Therapy priporoča, da naredite analizo stroškov in koristi, če razmišljate o domu z rezervno sobo za sprejem obiskovalcev.

Na primer, lastniki stanovanj v Denverju bi morali imeti prenočišče za najmanj 23 noči na leto za drugo spalnico, da bi imeli smisel finančno, z uporabo Zillowove analize. Vse, kar je manj, bi bilo ceneje, če bi hotel postaviti goste v hotel.

Toda tistim, ki imajo redko porabljene prostore, ni treba izgubljati. Izposoja prazne sobe preko spletnih mest, kot je Airbnb ali Homestay, bi lahko nadomestili z dodatnim prostorom - in celo z neto dobičkom.

Naučite se, kako je ena ženska v enem letu najemila rezervne sobe v Homestay.

Če ste dober gostitelj z želenim prostorom, lahko na svoj varčevalni račun Airbnb dodate na stotine - tudi tisoče - dolarjev.

Če naredite nekaj preprostih korakov, lahko razlika med veliko izkušnjo in manj kot zadovoljivo.

Tukaj je nekaj nasvetov:

• Naj bo vaš prostor na voljo v času, ki je zahtevan v vašem območju. Pomislite: koncerti, konvencije in športne prireditve na vašem območju.

• Bodite dober gostitelj in se prepričajte, da je vaše mesto opremljeno s toaletnimi izdelki, ki bi jih pričakovali v hotelu - toaletni papir, milo in brisače.

• Bodite prijazni. Veliko potnikov se obrne na Airbnb za osebni dotik, ki ga ne bodo našli pri poslovnih znamenitostih.

Tukaj je povezava za prijavo kot gostiteljica Airbnb.

(Zakoni o gostovanju se razlikujejo od mesta do mesta. Prosimo, upoštevajte pravila in predpise, ki veljajo za vaše mesto in navedite.)

.

Seveda je dodatna soba v vašem domu osebna izbira, vendar lahko tehtanje vseh finančnih prednosti in pomanjkljivosti pomaga vaši denarnici. Konec koncev je vaš dom velika naložba.

Nicole Dow je zaposlena pisateljica The Penny Hoarder. Med njeno zadnjo potezo je menila, da najame eno sobo, da bi prihranila denar, vendar je ugotovila, da bi imela dve spalnici najbolje služiti njeni družini.