Življenje

Ta ženska je povečala svojo domačo vrednost za 30%. Tukaj je kako jo je naredila

Ta ženska je povečala svojo domačo vrednost za 30%. Tukaj je kako jo je naredila

Moja prva hiša je bila biser iz leta 1980. Laminatni pulti za mesar, kuhinjske omarice oranžne, kamenčki s smaragdno zelenimi kaminami ... dobite idejo.

Ampak, ker sem bil varen (berem: denarno vezan) dvakrat, kar sem jaz, nisem hotel preživeti bogastva za nadgradnjo svojega doma.

Leto in pol po nakupu doma - in ga obnovili na strateške načine, za katere menim, da so mi rešili tisoče dolarjev - dobil sem novo oceno.

Vrednost moje hiše se je povečala za 30%.

7 Poceni poceni prenove lahko naredite sami

Čeprav je nekaj tega mogoče pripisati inflaciji in super vročem stanovanjskem trgu na območju Metro Denver, je bil dober del tega zaradi sprememb, ki sem jih naredil. Naučite se, kako narediti popravila doma brezplačno ali poceni.

Tukaj je mojih sedmih izbirčenj za samozaposlene prenove, ki so poceni in učinkovite.

1. Uporabite "Oops" Paint

Nikoli ne podcenjujte moči malo barve.

Pojdite v dom in videli povsod svetlo rožnate barve? Ne čudite se. To lahko popravite z majhno komolčnimi maščobami in nekaj pozornosti v trgovini za izboljšanje lokalnega doma.

Vsakič, ko vstopim v Home Depot, Lowes ali Ace Hardware, Obrnite barvni oddelek za "oops" barvo, ali barve, ki je bila vrnjena v trgovino, ker prvotni kupec ni obrodil barve.

Ta barva je globoko diskontirana - pogosto vsaj 50% popusta - in morda je samo barva, ki jo iščete. Lahko ga pogosto najdete tudi v velikih količinah, kar vam pomaga, če poskušate barvati veliko sobo ali več sob z isto barvo.

Slikanje zahteva precej veliko časa, vendar ni težko vam prihrani stotine dolarjev, ki bi jih porabili za zaposlitev strokovnjakov. Če ste v tem za dolgo vožnjo, vam ne bo motilo barve sobe ali dve hkrati.

2. Izkoristite Castaways izvajalcev

Izvajalci kupujejo predmete v razsutem stanju. Gradijo na desetine hiš hkrati in pogosto precenjujejo koliko materiala bodo potrebovali.

Njihove odtujitve so lahko vaše bogastvo.

Mesta, kot je ReStore, ki jih vodijo prostovoljci Habitat for Humanity, so poln dragocenih predmetov kot so ponori, omare, vrata, svetlobne napeljave, lesena tla in še več.

Če ne iščete določene vrste ploščic, na primer ponavadi obstaja obilo dobave nevtralnih kopalnic in kuhinjskih ploščic na lokalnem trgu ReStore, pri ceni, ki bi jo plačali v trgovini.

Spet morate biti pozorni in pogosto obiskati trgovino, da boste našli tisto, kar želite, vendar je to čas in trud popolnoma vreden - in nekako zabavno, če sem iskren - ko obnavljate proračun.

Moj element prenosa na ReStore? Vrata.

Njegova izbira vrat, notranja in zunanja, je ogromna in jih lahko dobite za poceni - včasih tako nizko kot 10 $. Če kupite starejši dom, je verjetno, da se vrata ne ujemajo ali pa domov.

Popolnoma nova serija hrustljavih, belih vrat lahko naredi kraj videti in čutiti popolnoma drugačne z minimalnimi napori in stroški.

3. Posodobite majhne podrobnosti

Nekateri najpomembnejši detajli doma so napeljave - svetlobna oprema, stropni ventilatorji, gumbi vrat, tečaji in vlečniki.

Z pločevinke iz kovinske ali črne barve, ki vas bo stala med 3 in 7 USD, lahko te vrste predmetov spremenite.

To so vsi subtilni znaki za kupca, ki je vaš dom moderno in sveže, ki niso zastareli in potrebujejo delovne ure.

Namesto da bi kupil nove komplete ventilatorjev, sem razpršil-pobarval obstoječe lopatice ventilatorjev in kovinske komponente in jih obesil nazaj - dobro kot novo.

Prav tako sem brizgal vse ročice na vratih in tečaji na vratih - pred tem so bili zlato zlato - kar je takoj pomagalo modernizirati hišo. Enako s kaminom, ki je bil večinoma čren, vendar je imel svetlo zlato naglas.

Ta trik deluje tudi zunaj doma. V enem popoldanskem času sem osvežil dated svetlobne napeljave, ki so obesili na obeh straneh garaže z malo črne barve.

Če si ne morete privoščiti barve ali zamenjati svojih omar, razmislite o vlaganju v nove ročice in gumbe.

V mojem dvonadstropnem domu so bile vidne ograje stopnišč in ograje enake barve oranžne barve kot kuhinjske omare.

Trajalo je nekaj časa, ampak sem kupil nove, sem peskal, obnavljal in zapečatil prvotne hrastne ograje in bregastle s temnejšo barvo. Zdaj so moje stopnice osrednja točka, ne pa glava.

4. Odložite svoje zgornje meje

Se spomniš, ko so ljudje mislili, da so "kokice" stropi kul? Ja, niti jaz.

To je preprosta, čeprav priznana delovno intenzivna posodobitev dati svojemu domu več "wow faktorja" ko potencialni kupec hodi skozi vrata. To je ena manj negativna stvar na njihovem seznamu.

Za začetek priporočam, da ga vzamete eno sobo hkrati.

Odstranite vse pohištvo, nato pa popolnoma pokrijte - in mislim povsem - vsako površino v prostoru, ki jo ob koncu dneva ne želite obložiti s finim belim prahom. Priporočam uporabo plastične folije in traku.

S steklenico za vodo ali čistim razpršilcem za pokrajino rahlo zamegli kvadratni del stropa.Po nekaj minutah uporabite krtačni nož, da nežno strgate "kokice" s stropa. Ponovi, dokler celoten strop ni gladek in ravno.

Pred nanosom svežega barvila posujte z rahlo vlažno gobico.

5. Zamenjajte zrcala graditelja

Ne glede na to, v katero hišo vstopite, so ogledala v kopalnicah verjetno izvirna v hišo. Verjetno so velike, živahne, neokrnjene zveri.

Hitri način, da bi vaše kopalnice izgledali in počutili bolj polirani, je zamenjati graditeljska ogledala.

Najprej izmerite prostor nad umivalnikom, nato pa pojdite ven, da poiščete poceni, uokvirjeno ogledalo, ki ga želite obesiti.

Vaša nadomestna ogledala ne bodo popolnoma nova - sem našel nekaj neverjetnih ogledal pri trgovskih trgovinah in garaži, ki so v kopalnico dodali ton znakov. Z malo sreče boste verjetno našli tudi nekaj ogledal brezplačno.

Tukaj je tvoj zanesljiva pločevina lahko spet začnejo igrati - če je ogledalo edinstven in zanimiv okvir, vendar je napačna barva, ne dovolite, da vas to odvrača.

6. Izdelajte povišane vrtne postelje iz recikliranih materialov

Nimate denarja za plačilo za urejanje krajine? Imam te pokrit.

Prekrivajte prodajni lesni kup v trgovini za izboljšanje doma, obiščite ReStore ali nabirajte leseno paleto, ki jo je nekdo drug vrgel. Potem zgradite dvignjeno vrtno posteljo.

Vzdolžne vrtne postelje ne vsebujejo kuncev, krt in drugih lačnih škodljivcev v dvorišču, poleg tega pa lahko nadzirate tla. Urejate vrtnarjenje, ker lahko hodite po vseh štirih straneh, da izberete plevel in zlekate zrelih zelenjave.

Dobili bodo tudi kupca razmišljam o potencialu doma - "Kaj bi želel saditi tukaj naslednje poletje?"

Namesto da bi se osredotočili na vašo hišo ali v popolno pomanjkanje krajine, bodo navdušeni nad čistimi linijami in praktičnostjo vaših vrtnih škatel.

7. Spremenite svoje pultove

Čeprav sem splahnila in posodobil svoje kuhinjske pulte na granit, nisem bila pripravljena porabiti toliko denarja na štirih kopalnih kopališčih mojega doma.

Torej, za $ 17 sem kupil škatlo cementnega obliža in skimkovca, kot je ta vrsta. Za manj kot 20 dolarjev sem naredil konkretne pulte, ki izgledajo sodobno in mehek.

Začnite z odrezovanjem ali odstranjevanjem kopalnega korita. Nato spet odrežite vsa področja, na katerih se sprednja plošča povezuje s steno.

Obrišite in pijte svojo obstoječo točilno točko in jo nato očistite. Majhno količino cementnega prahu zmešajte z vodo in uporabite krtačni nož, da ga pritrdite na točilni prostor v tankem, gladkem sloju.

Ko se ta prvi sloj suši, rahlo odstranite morebitne udarce ali divice. Dodajte dodatne sloje, dokler je pult popolnoma pokrit in gladek. Zatesnite novo cementno masažo s tesnim tesnilom za beton.

V kuhinji ali kopalnici s betonom lahko zamenjate tudi masažo, tako da naredite plesen in vlijete beton.

Sarah Kuta je poročevalka za izobraževanje v Boulderju, Colorado, z nagnjenostjo za vikend šolanje, obnovo pohištva in dobre ponudbe. Poiščite jo na Twitterju: @sarahkuta.

Objavi Svoj Komentar