Tukaj je, zakaj najem - namesto lastništvo - dom lahko pametno premakne denar

Veliko ljudi se veseli, da imajo lastno hišo in ga smatrajo obredom prehoda v odraslo dobo (mogoče, ne toliko tisočletje).

Tudi potem, ko ste upoštevali domače lastništvo iz vsakega kota, si zastavili nekaj pomembnih vprašanj in pretehtali prednosti in slabosti, še vedno boste morda želeli zadržati, ko boste zasukali dom.

Cene stanovanj so se v večini delih države izognile temu, da je veliko ljudi boljše od najema.

Kakšen je odnos z lastnino doma?

Lastništvo na domu ni bilo prijetnega. Zaradi prilagoditve inflaciji so bile domače cene pred 40 leti približno za 33% nižje kot danes.

Medtem pa cene najemnin ostajajo stabilne.

Od leta 2013 do leta 2017 je nacionalna mediana najemnina po podatkih Trulia narasla le okoli 200 dolarjev. Od leta 2016 do leta 2017 je dejansko padel okoli 60 dolarjev.

"Čeprav je še vedno boljša stvar za nakup, se je gospodarska korist zmanjšala do točke, da je v nekaterih krajih za nekatera gospodinjstva odločitev o najemu ali nakupu doma morda preveč blizu," je dejal ekonomist Trulia Cheryl Young.

Priporočila za najem hiše

Če želite ugotoviti, katera možnost je za vas boljša, vnesite nekaj številk prek nekaj spletnih kalkulatorjev, ki so posebej zasnovani, da vam pomagajo ugotoviti, ali bi morali kupiti ali najeti.

Kalkulatorji na Realtor.com in Bankrate so dober začetek.

Če se izkaže, da je izposojanje smer, ki jo želite iti, obstaja nekaj stvari, ki jih morate upoštevati, preden začnete pakirati svoje stvari.

• Morda je težko najti stanovanje, če imate slabe kredite, vendar je nekaj stvari, ki jih lahko storite za povečanje možnosti za pridobitev mesta, ki ga želite.

• Naredite seznam vseh vprašanj, ki jih morate vprašati za potencialnega najemodajalca. Če niste prepričani, kaj vprašati, smo vas pokrili.

• Ne pozabite, da se lahko vse pogaja, vključno z vašo najemnino. "Pogajanja o zakupu so najuspešnejša konec meseca in pozimi, ko so najemodajalci bolj obupani za najemnike," priporoča seznam stanovanj.

• Preden napišete karkoli ali predate enega samega tečaja proti depozitu, poskrbite, da boste prebrali zakup. Boste želeli, da popolnoma prepričate, kaj vnašate, preden se zavežete na najem, ker je prekinitev najema ogromen glavobol.

Če si ne morete privoščiti, da bi zdaj kupili stanovanje ali samo ne želite, vam ni treba sramovati v igri za izposojo.

Obstaja veliko ljubezni do najema prostora za klic domov, še posebej, da lahko vzdržujete in vzdržujete odgovornost lastnika.

To vam daje veliko več časa za stranske koncerte, pivo in pico (vendar ne vse naenkrat).

Lisa McGreevy je zaposlena pisateljica The Penny Hoarder. Ne zanima se, da je lastnik stanovanj, ampak je ljubil najem, zato je kosil na travniku nekdo drug problem.