Tukaj je, kaj morate vedeti o pravicah najemnika med hurricane sezone

Nekaj ​​dni, preden je orkana Irma postala pristala na Floridi (in v mestu pokličem domov, v Sankt Peterburgu), sem dobil besedilo od mojega najemodajalca.

Bistvo tega besedila? Pojdite ven in to naredite zdaj: ta hiša je stara in tudi s pravimi previdnostnimi ukrepi in ukrepi pripravljenosti za orkane, morda ne stoji, ko je ta stvar končana.

Uhmm, v redu.

Pakiral sem torbe in vozil dve uri po celem domu mojih staršev, da bi počakal na neurje. Čeprav sem bil hvaležen, da sem bil nekje varnejši (ne vsakdo ima!), Nisem mogel pomagati, da razmišljam o svojem malem domu in skrbi, ali bi moral najti nekje novo življenje ali če bi za reševanje tednov (ali celo mesecev) popravil.

Irma je končala znižanje od predvidene kategorije 4 do nežne (r) kategorije 1 do trenutka, ko je prizadel mesto, ki sem ga ljubil. Medtem ko so bili mnogi ljudje na mojem območju (in še danes od petka) brez moči, se je zdelo, da nas je najhujša škoda prehitela.

Toda vsi niso bili tako srečni. Veliko Florida in Teksas prebivalcem ostanejo trajne škode najetih nepremičnin in domov zaradi orkanov Irme in Harveyja.

Zdaj, ko promet osvetljuje, se plin ponovno napolni, moč se povrne in poplave se umaknejo, ljudje se čiščijo, da se vrnejo v obseg, kar ostajajo od krajev, ki jih kličejo domov.

V nekaterih primerih ni veliko.

Ker se ljudje vrnejo v svoje poškodovane in celo nezrelljive domove, se veliko najemnikov sprašuje, kako točno so odgovorni za te strukture.

Uporni lastniki, razumni najemniki

Župan Houstona Sylvester Turner je nedavno pozval na najemodajalce, naj bodo popustljivi in ​​najemodajalci razumni. Hitro je opozoril tudi na najemodajalce, ki bi lahko poskusili nepravično odpovedati najem ali nadaljevati z najemnino, medtem ko popravila ne bodo obravnavana. "Nikomur v mestu ne bomo tolerirali," je dejal.

Pogosto se v nesrečah, kot so te, najemniki in najemodajalci končajo v nekem ulovu-22. Najemodajalci potrebujejo najemnike, da še naprej plačujejo najemnino, tako da imajo takoj na voljo sredstva za odpravljanje škode medtem ko čakajo na izplačilo zavarovanja.

Vendar mnogi najemniki menijo, da ne bi smeli plačevati najemnine nasploh medtem ko je njihov dom poškodovan ali nezmožen. Brez sredstev ni nobenih popravkov, vendar brez popravkov ne bi smelo biti sredstev - torej se nadaljuje cikel.

Fort Bend okrožno pravosodje miru Joel Cloudser je poudaril pomen "ne zadrži najemnine" in daje vašim najemodajalcu možnost, da se določijo popravljive težave. Če je vaša najemna enota neprimerna in nepopravljiva, potem lahko rečemo, da vam bo dovoljeno prenehati z zakupom, zbrati proporcionalen delež najemnine in se premakniti.

Če ste sposobni ostati, boste morda lahko tudi zmanjšali najemnino v sorazmerju s škodo na vaši enoti.

Ta vprašanja in vprašanja s podizvajalcem s strokovnjakom so koristne informacije, ki vam lahko pomagajo pri razumevanju vaših pravic.

Hurricane Prep: Čigava je Job Kakorkoli že?

Druga dilema I - in mnogi ljudje - so tekla med tednom, ki je pripeljala do prihoda Irme: kdo je odgovoren za vkrcanje na najemno enoto?

V nekaterih primerih se lahko najemodajalec naloži in prikaže v vašem domu, da se okna vkoplje, položi vreče s peskom in zagotovi premoženje. V drugih primerih lahko pričakujejo, da boste poskrbeli za pripravo pred hurricane.

V dneh, ki so pripeljale do orkana Matthewja leta 2016, je Leslie Powell, izvršni direktor pravne službe Severne Floride, ki je specializiran za stanovanjsko zakonodajo in odzivanje na nesreče ter okrevanje, dejal WLRN, da ne obstaja pravna zakonska obveznost, da bi lastnik lahko pomagal pri neurju .

Najemodajalec ima lahko zavarovalno družbo dolžnost do določene mere zaščititi, opozarja, vendar običajno napor, ki ga najemodajalec preneha, preneha zaščititi lastno premoženje.

Pred nevihto se obrnite na svojega lastnika, da vprašate o pripravah. Izdelajte načrt in odločite, kdo je odgovoren za preprečevanje neurja v enoti - in v kolikšni meri.

Za prihodnje najemnine, razmislite o "Hurricane klavzulo" napisana v vašo najem, ki vključuje informacije o tem, kdo bo zagotovil materiale in delo za orkan pripravki.

Poleg tega boste morda želeli razmisliti o nakupu zavarovalca najemnika. V primeru, da je najemna enota uničena, bo najemodajalec zbral dospelost iz zavarovanja policistov, vendar vam ne bi mogli pustiti ničesar.

Zavarovanje najemnika lahko zagotovi, da ne izgubite ničesar v primeru uničujoče nevihte. (Zavedajte se, da je v območjih, ki so nagnjeni k orkanu, večina najemodajalčevih zavarovalnih polic odlikuje visok odbiten orkan.)

In ne glede na to, kaj se vi in ​​vaši lastniki odločite storiti, je eden od najboljših načinov za zaščito lastnega blagostanja med orkanom, da se prepričate, da imate kompletni komplet za nujne primere - prej nevihta se prikaže in vsakdo poplavi trgovin.

Teh pet strategij vam bo pomagalo zgraditi proračunsko prijazen komplet za nujne primere da bi vam in vaši družini omogočili prijetno (vse je relativno, ljudje) za preostanek sezone hurikanov.

Grace Schweizer je mlajši pisatelj pri The Penny Hoarder. Ona je tretja generacija Floridija in zato je življenjska članica, ki živi v življenju člana orkane kluba.