Od garaže do HGTV-a: kako je ta ženska uspela uspešno poslovanje doma 💲💲💲

Kristy Anderson je preživela večino svojega otroštva na poti.

Ona in njena mati, Bridget, pogosto spreminjajo stanovanja. In Anderson, da bi se vsakemu mestu počutil bolj kot doma, bi ga poskrbel z amaterskim dekoriranjem.

Prestavila bi nekaj vzglavnikov. Ali pa bi lahko vzela nekaj ležišč in jih zavrtela v zavese.

"Moja mama je vedno pozdravila," je dejal Anderson. "Bila je zelo spodbudna."

Takrat nihče ni vedel, toda tisto, kar je počenjala, je naredila pot do izgradnje lastnega podjetja.

Nova pot

Rezident Južne Tampe, Anderson, 41, je ustanovitelj in izvršni direktor podjetja Dwell Home Staging, ki je specializirana za pridobivanje domov, pripravljenih na trg na odprtem trgu. Zaposluje osem zaposlenih, med njimi njen mož, Marc, vodja operacij družbe. Pred štirinajstimi meseci je podjetje prodala verigi Happy Appliance Centers.

Dwell je bil predstavljen na HGTV in je vedno znova uvrščen med najboljše domače igralnice v državi.

"Nikoli v milijonih letih tega nisem predstavljal," je dejal Anderson.

Anderson se je ukvarjal z delom, preden je pred dvanajstimi leti priklonil poučevalno mesto na akademskem predavališču v Tampi, neprofitni šoli za srednješolce. Sčasoma je bila imenovana za pomočnika šole. Anderson je imel stanovanje na slikovitem otoku Davis, ki se nahaja tik ob centru Tampa in je vlekel trdno plačo.

"Mislila sem, da bom v izobraževanju za vedno," je rekla.

Na strani pa je bil Anderson še vedno krasen pri dekoriranju. Delala je 10 ur na dan v Akademiji v Tampi, potem pa je preživela nočne domove za svoje prijatelje. Bilo je zabavno. Toda mislila je, da je to le stranski koncert.

"To je bil pravi majhen čas," je dejal Anderson. "Jaz bi šel samo v domove ljudi, ga preoblikovati ali popraviti in morda pripeljati nekaj novih kosov."

Začetek njenega poslovanja

Nekega dne je Anderson odločila, da ne želi več dela v izobraževanju. Vzela je 3.000 $ iz njenega varčevalnega računa in ustvarila pisarno iz svoje garaže - od tam se je rodil Dwell Staging.

Andersonove težnje so bile skromne - nikoli ni mislila, da bi se domovanje, ki se je dogajalo, ujemalo s 65.000 dolarjev letno kot pomočnik vodje šole. Zato je načrtovala preživljanje kot nepremičninski posrednik.

Toda Dwell je še naprej rasel.

Anderson je svojo bazo strank zgradila s pomočjo ustnih in prijaznih napotitev, kot tudi preko spletnega oglaševalskega spletišča Google Adwords. Ona je ustvarila stran Facebook, ki jo rutinsko posodablja z videi domov, ki jih je pred kratkim izvedla, in račun Twitter. Pridružila se je lokalnim združenjem za homebuilders, investitorje in realtore ter obiskovala nepremičnce, ki so dali osebne predstavitve.

Anderson je tudi gostil posrednika, ki je strogo za nepremičninske posrednike in ne za javnost, v domovih, ki jih je organizirala.

Oglaševalska akcija je delovala - Anderson je postal tako zaposlen, da je z Dwellom nadaljeval, da ni imela več časa za nadaljevanje dovoljenja za nepremičnine.

"Takrat sem rekel:" Mislim, da to počnem, "je rekla.

Andersonu, ki je kupovala svoj popis na debelo iz opreme za pohištvo in dodatne opreme iz Združenih držav Amerike, je potrebovala le šest mesecev, da je Dwell odnesla iz svoje garaže v skladišče. Leto kasneje se je preselil v pisarno in skladišče s 2000 kvadratnimi črkami; družba zdaj upravlja z zmogljivostjo 9.000 kvadratnih čevljev.

Ustanovitev doma

Ko postavi dom, Anderson meni, da so resnične stranke potencialni kupci doma, ne pa sedanji lastniki.

"Vedno smo načrtovali ciljno demografijo pričakovanega kupca," je dejal Anderson. "To je prvi pokazatelj našega oblikovanja. Nato pogledamo arhitekturo in zasnovo doma ter izberite elemente, ki poudarjajo to. Če je zasedena, poskušamo uporabiti toliko, kolikor je mogoč prodajalec, medtem ko uporabljamo naš inventar, da dopolnimo, da bi združili povezovalni videz. "

Dwell bo obdržal dom, ki bo potekal 30 dni (cena med 1.500 in 2.880 USD) ali 60 dni (2.010 USD in 3.968 USD) in ponuja dodatne mesečne pakete po izteku začetnega naročila. Dwell ponuja tudi brezplačne nepremičninske fotografije za proste domove s štirimi sobami ali več.

To je proces, ki se zdi, da deluje. Dwell je vsako leto povečal prihodek, kar je v prvem letu prineslo 180.000 dolarjev in lani blizu 500.000 dolarjev.

Čeprav Happy's Home Centres zdaj lasti Dwell, Anderson še vedno vodi dnevne operacije in upa, da se poda na druge trge, kot so Orlando in Sarasota.

"To je končna vizija", je rekla. "Ampak še vedno želimo biti najboljša poslovna točka na območju Tampa Bay in narediti stvari bolj učinkovite [sic] in boljše kot kdorkoli drug."

Anderson je vedno sanjal pri iztovarjanju na HGTV - sanje so se uresničile, ko je Dwell ustvaril prostor za predstavo "Container Homes" s pomočjo umetnikov iz skupnosti Tampa Bay.

"Gledal bi vse te oddaje na HGTV-u in bi sanjal -" Ali to ne bi bilo super? "" Je rekla.

In Anderson ve, kdo se zahvali za uspeh - njena mati Bridget, ki je umrl lani maja.

»Vedno je rekla:» Samo reci da, «in» Zakaj ne? «Je rekel Anderson. "Nekako mi je prikrila, da bi imela velika tveganja. Zakaj nisem jaz? "