Yikes: Tukaj je kako dolgo Povprečna tisočletja potrebuje, da shranite za nakup domov

Odkup domov je podoben kulturnemu obredu - nekaj, kar bi lahko vzeli za samoumevno, ko smo mlajši. Toda, ko prideš v svoje sredine 20-ih let in gledaš dolga desetletja dolga za študentsko posojilo, se zagotovo ne zdi tako prepričljivo.

Delež mladih odraslih, starih od 18 do 35 let, se je zmanjševal za desetletje. Ali želi tisočletje kupiti nepremičnine na plaži v Los Angelesu ali preprosto privoščiti plačilo najemnine za stanovanje v Minneapolisu, je jasno, da so vsi stanovanjski stroški breme - zlasti za mlade, ki želijo imeti svoj dom.

Leta 2005 je 39,5% mlajših odraslih lastnikov stanovanj, glede na nedavno analizo podatkov o popisu prebivalstva v Združenih državah, ki jih je opravil apartmajski servis ABODO. Leta 2015 se je ta številka znižala na samo 32,1%.

V tem desetletju se je število mladih odraslih lastnikov stanovanj povečalo le na dveh metropolitanskih statističnih področjih od 100 vključenih v poročilo: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania in Buffalo-Cheektowaga-Niagarski slapovi, New York. Mlada odrasla lastnina na teh območjih se je povečala za 12,1% oziroma 3,8%.

Medtem je v New Havenu-Milford, Connecticut in San Jose-Sunnyvale-Santa Clara v Kaliforniji padel za več kot 34%.

Torej, kaj daje?

Domači borba je resnična

Nekateri napačno odločijo, da bodo obtožili tisočletne ljubezni do avokadastega tosta in pomanjkanja vredne etike za njihovo nezmožnost, da se izognejo plačilu, vendar je bolj natančno omeniti, da millennials zaslužijo za 20% manj kot Boomers so bili iste starosti, pri čemer se 50% obrača na "stranske vrveže", s katerimi se srečujejo konci.

In ne omenim zgodovinsko visokega dolga študentskega posojila. Anketa nacionalnega združenja realtors je ugotovila, da tisočletja dobivajo srednjo vrednost dolga v višini 41.200 dolarjev, kar je 76% vprašanih navedlo kot dejavnik pri odločitvi o nakupu doma.

S temi finančnimi pritiski v igri, je premagana najpogostejša ovira do homeownership: plačilo.

Zdaj, ko vemo, zakaj se tisočerje borijo za postati lastniki stanovanj, poglejmo, kje se borijo z najtežjim bojem.

Medtem ko so plačevali najemnine, izplačila posojil in druge račune, je ABODO prevzel tisočletje, ki bi lahko prihranili 15% svojih dohodkov posebej za plačilo, nato pa ocenili, kako dolgo bi tisočletja v metropolitanskih območjih po državi morala prihraniti, da bi dosegla 20% povprečna cena doma na njihovem območju.

Če se boš trudil kupiti dom, ti rezultati ne bodo presenetili.

Nationwide, tisočletniki bi morali prihraniti povprečno 15,6 let, da bi se znižali za 20% na 278.337 $ hišo - nacionalna povprečna domača vrednost. Na nekaterih področjih je veliko več.

Kalifornija predstavlja pet od desetih mest z najdaljšim varčevalnim časom v dolarjih. Los Angeles-Long Beach-Anaheim na vrhu seznama - za petletno maržo - 32,2 leta. San Francisco-Oakland-Hayward prihaja na drugem mestu, s predvidenim prihrankom 28,7 leta.

Kjer je tridesetletno najhitreje shraniti za dom

Tukaj je poln top 10:

1. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornija
   32,2 leta, da prihranite do 112,033 $
2. San Francisco-Oakland-Hayward, Kalifornija
   28,7 leta, da prihranite do $ 143,563
3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara v Kaliforniji
   27,9 leta, da bi prihranili 147.415 $
4. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornija
   26,1 leta, da bi prihranili 85.637 $
5. San Diego-Carlsbad, Kalifornija
   25,3 leta, da prihranite do 90.522 $
6. Urban Honolulu, Havaji
   24,7 leta, da shranite $ 98,823
7. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
   24,2 leta, da shranite $ 91,982
8. New York-Newark-Jersey City, New York-New Jersey
   22 let, da shranite $ 96,021
9. Provo-Orem, Utah
   19,2 leta, da shranite $ 48,699
10. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
    18,4 leta, da prihranite do $ 85,943

Jasno je, da živite na izredno dragem trgu, ste v slabšem položaju. V nekaterih primerih pa lahko nadomestijo tudi plače.

Na primer, homebuyers v San Joseu se ukvarjajo z največjim plačilom, vendar bi tisočletja prihranili štiri leta hitreje kot v LA. In tisočletja v Provo-Oremu imajo najmanjši znesek za plačilo na seznamu za skoraj 40.000 dolarjev, vendar jih bo še vedno potrebovalo 19 let, da bi si privoščile plače.

Kaj lahko učimo

Prvič, če veste, da želite kupiti stanovanje, postanite finančno prednost in začnite varčevati prej kot kasneje.

Drugič, ideja o 20-odstotnem predplačilu je verjetno zastarela in morda popolnoma nepotrebna.

Mnogi hipotekarni podjetja bodo sprejeli plačilo, ki je nižje od 3% - čeprav to ne pomeni, da bi ga morali spraviti v brezskrbno. Ne pozabite, da je nižje plačilo, tem višja bodo mesečna plačila. In dokler ne dosežete 20-odstotnega lastniškega kapitala v domu (pri čemer je 20-odstotno izplačilo v predplačilu v redu), imate dodatno mesečno plačilo: zasebno hipotekarno zavarovanje.

Ni čudno, da tisočerice, od katerih so mnogi prvi kupci, ponavadi kupujejo cenejše domove.Raziskave ABODO so tudi ugotovile, da so domovi v tisočletju vredni približno 78% povprečne domače cene.

Katie Mohr je član skupine za marketing in komunikacije v apartmajih ABODO Apartments. Med vodilnim vsebinskim timom v ABODO-u, Katie nadzoruje ideje in izdelavo raziskovalnih poročil o nepremičninah in finančni industriji ter interaktivnih vsebin. ABODO je bil ustanovljen leta 2013 v Madisonu v Wisconsinu. In v samo štirih letih se je podjetje povečalo na več kot 30 zaposlenih, zbralo več kot 8 milijonov ameriških dolarjev za zunanje financiranje in pomaga več kot pol milijona najemnikov vsak mesec najti nov dom.