4 Nenavadni načini za začetek vlaganja v nepremičnine - za $ 500 ali manj

Naziv delovnega mesta "nepremičninski tajkun" je v zadnjih nekaj letih prešel v popularni pogovor ... ni potrebe, da bi zakaj.

To vas sprašuje o nakupu nepremičnin za najem ali prodajo za dobiček. Sodeč po tem, koliko smo vsi plačali za najemnino in kako se zdi, da naši lastniki malo delajo, izgleda kot precej sladek koncert, kajne?

(To je šala, moj dragi gospodin. Prosim, ne zamenjaj mojih ključavnic.)

Ta vrsta naložbe prihaja z eno malo, er, Major Ovira, čeprav: Za začetek potrebujete veliko denarja. Hiše ali zemljišča lahko stanejo na tisoče ali na stotine tisoč dolarjev.

Razen če ne boste ustvarjalni.

Tukaj so štirje nenavadni načini, ki smo jih odkrili, da bi začeli z naložbami v nepremičnine, ko boste imeli le nekaj sto dolarjev, da jih boste porabili.

1. Investirajte v nepremičnine po državi za samo 500 $

Želite poskusiti naložbe v nepremičnine brez igranja najemodajalca? Našli smo podjetje, ki vam pomaga narediti ravno to.

Oh, in ti ni treba imeti na stotine tisoč dolarjev. Lahko začnete z minimalno naložbo v višini samo 500 dolarjev. Podjetje, imenovano Fundrise, vse težko dvigne za vas.

Skozi Fundrise Starter Portfolio*, bo vaš denar razdeljen na dva portfelja, ki podpirajo zasebne nepremičnine po Združenih državah.

Čeprav to ni zamegljena naložba. Natančno si lahko ogledate, katere lastnosti so vključene v vaše portfelje - kot na primer niz domačinov v Snoqualmieju v Washingtonu ali stanovanjski stavbi v Charlotte v Severni Karolini.

S četrtletnimi izplačili dividend in potencialno apreciacijo v vrednosti vaših delnic lahko zaslužite denar, tako kot stalež. Denarni tok običajno prihaja iz plačil obresti in dohodka od lastnine (npr. Najemnine).

(Ampak zapomnite si: Naložbe prihajajo s tveganjem. Medtem ko je Fundrise plačevala vsa četrtletja vsaj od četrtletja leta 2016, plačila dividend in glavnic nikoli niso zajamčena.)

Plačali boste 0,85-odstotno letno provizijo za upravljanje premoženja in 0,15-odstotno letno investicijsko svetovalno provizijo - vendar se ta odstopa do 31. decembra.

Zainteresirani? Začnite z Fundrise tukaj.

2. Kupite nepremičnine s svojo nadomestno spremembo

Nimate 500 $ - ali celo 100 $, da bi nadomestili?

Če nimate takšnega časa ali denarja, boste morda želeli preučiti investicijske sklade za nepremičnine (REITs). To so sredstva, združena na tisoče vlagateljev, da vlagajo v eno nepremičnino, kot je vzajemni sklad.

Obstaja več načinov za vlaganje v REIT, vendar je morda najlažje aplikacijo, imenovano Stash. Morda ste slišali za to. Pomaga ljudem vlagati in varčevati majhne količine sprememb. Prav tako nam pomaga vlagati majhne zneske v nepremičnine.

Če še ne uporabljate Stash, se prijavite tukaj.

Ko vlagate prvih 5 $, boste prejeli še 5 $ bonus za naložbe - na nas. Zdaj boste imeli dostop do vseh Stashovih orodij, vključno z naložbami v nepremičnine. Aplikacija stane 1 evro na mesec.

Če že imate Stash, super. Pojdite in raziskajte funkcijo REIT preko obstoječega računa.

Samo prijazno opozorilo: tako kot pri naložbah obstaja tveganje, čeprav je vlaganje v REITs manj tvegano kot vlaganje v celoten nakupovalni center sami.

3. Kupi Zemljo na eBay za 100 $

Ebay je že dolgo mesto, kjer ljudje prodajajo svoje čudno in neobdelano blago, zato nismo presenečeni, ko smo videli, da uporabniki prodajajo zemljo samo za penija.

Večina teh varčevalnih ploskev verjetno ni vredno veliko - zdaj. Ampak, če izberete pametno in dovolj dolgo držite, se lahko novi nakupovalni center ali Walmart nekega dne premakne v mesto in potrebuje malo praznega traku.

Določite svoj proračun in poiščite na eBay za nekaj, kot je "prazna stanovanjska parcela" ali "prazna komercialna pošiljka", da bi našli svojo naslednjo naložbo.

Ne pozabite vključiti dodatnih stroškov, kot so pristojbine za prenos naslovov in letne davke na premoženje, ko razmišljate o tem, koliko bi lahko ta zemljišča sčasoma vredno.

4. Poskusite brezplačno Virtual Real Estate Investing

Ste že slišali za spletni svet, Second Life? To je navidezni svet (ne igra, podjetje trdi), ki vam omogoča, da imate navidezno družino, imate virtualni dom, kupite virtualno blago in celo dobite virtualno delo.

Na prelomu stoletja je postal zelo priljubljen in - tudi če tega še niste slišali - še vedno je stvar.

Svet teče na Linden dolarjih, ki jih lahko zaslužite z virtualnimi delovnimi mesti ali s prodajo virtualnih posesti in stvaritev. Ali pa jih lahko kupite neposredno s svojim pravim denarjem.

Prav tako lahko kupite virtualne nepremičnine za prodajo ali najem.

Ailin Graef (znana po njenem SL avatar Anshe Chung) postal prvi milijonar v virtualnem svetu flipping nepremičnin. Ona bi vlagala pravi denar - kar gre veliko bolj v virtualnem svetu kot pravi - in zaslužiti pravi denar v zameno, ko so drugi uporabniki kupili ali najemili njene nepremičnine.

Svet se lahko pridruži, in začnete s prostim starterjem oblačil in uporabnih predmetov. Če želite z virtualnim podjetjem zaslužiti denar, boste morali zgraditi svoje Linde dolarje in začeti vlagati.

Bilo bi težko, toda če trdo delate v navideznem svetu, lahko celo zgradite svoje bogastvo, ne da bi vnaprej porabili pravi denar!

* Javno vložena ponudbena okrožnica izdajateljev, ki jih sponzorira družba Rise Companies Corp., ki jih vse trenutno ne more potrditi Komisija za vrednostne papirje in borzo, so na voljo na www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) je pisatelj in urednik The Penny Hoarder. Pozdravite in ji povedajte dobro šalo na Twitteru @danasitar.

Ta članek vsebuje splošne informacije in pojasnjuje možnosti, ki jih morda imate, vendar ni namenjeno investicijskemu nasvetu ali osebnemu priporočilu. Ne moremo prilagoditi člankov za naše bralce, zato se vaši položaji lahko razlikujejo od tistega, o katerem razpravljamo tukaj. Prosimo, da poiščete pooblaščenega strokovnjaka za davčno svetovanje, pravno svetovanje, svetovanje pri finančnem načrtovanju ali investicijsko svetovanje.