Denar

Tukaj je, koliko morate zaslužiti, da kupite dom v Združenih državah.

Tukaj je, koliko morate zaslužiti, da kupite dom v Združenih državah.

Se sprašujete, ali si lahko privoščite nakup doma v mestu sanj?

Statistika kaže, da boste verjetno morali zaslužiti več, če razmišljate o nakupu hiše sami, na podlagi nedavne študije HSH na 27 ameriških metropolitanskih območjih.

Na nacionalni ravni, da bi si privoščili srednjo ceno v višini 222.700 $, mora en homebuyer zaslužiti letno plačo v višini 51.114,62 $.

Ali si zaslužil dovolj za nakup hiše v vašem mestu?

Kupovanje doma prihaja z množico spremenljivk, seveda. Toda študija ponuja priročnik za hiter pregled, da bi ugotovili, ali bi lahko bila lastna domovina za vas izvedljiva.

Študija predpostavlja dobro do odlične kredite, 20% polog in 30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero, ki znaša 4%.

"Cenovno ugodno" pomeni, da vaši stroški stanovanja ne smejo presegati 28% vašega dohodka. To je v skladu s standardnimi nasveti za ohranitev vaših stanovanjskih stroškov pod eno tretjino.

Študija tudi predvideva, da boste sami kupovali hišo, saj obravnava samo eno plačo.

Če v enačbo prinesete vsaj dve plači in upoštevajte srednjo vrednost gospodinjstvo dohodek območja, stanovanja izgleda malo bolj dostopna - vendar še vedno pogosto tesna.

Mediana dohodka gospodinjstev po ZDA znaša 53.657 dolarjev, v skladu s podatki Združenega kraljestva za popis prebivalstva leta 2014.

To je nad srednjo zahtevano plačo, vendar le komaj.

Če še vedno gradite kredit ali začnete z nižjim predujmom, bi lahko bili vaši mesečni stroški bistveno višji, zaradi česar je domače podjetje izven dosega.

Tudi za Američane, ki živijo v metropolitanskih območjih, je povprečni dohodek gospodinjstva le nekoliko višji: 55.855 $. To pade precej pod srednjo zahtevano plačo v višini 61.780 $ na vseh področjih metroja, zajetih v tej študiji.

Koliko potrebujete, da zaslužite za dom?

Najdražje območje v državi je San Francisco Bay Area, kjer je mediana domača cena 781.600 dolarjev. Mesečna plačila bi bila 3.453,24 $ in zahtevala plačo v višini 147.996,19 USD.

S svojimi nižjimi cenami, ki uravnavajo visoke stroške Manhattna in Brooklyna, je New York dejansko cenejši od San Francisca, katerega predmestja in vzhodni bari ne ponujajo enakega ravnovesja v mestu.

Srednji dom v New Yorku, ki stane 384.600 ameriških dolarjev z mesečnimi plačili v višini 2.024,64 USD, bi zahteval plačo v višini 86.770,19 $.

Najcenejše območje za nakup doma je Pittsburgh, kjer morate zaslužiti samo 31.134,50 $, kar je precej pod nacionalnim medianim dohodkom.

Povprečna domača cena v podzemni postaji Pittsburgh je samo 128.000 $, kar zahteva mesečno plačilo samo 726,47 $.

Cenejši načini nakupa hiše

Preden obupite na te številke, upoštevajte svoje možnosti.

Na primer, Boston pride na višji konec, s srednjo ceno 393.600 dolarjev in 83.151,43 dolarjev zahtevane plače.

Toda prvič lahko homebuyers menijo, da je cenovno ugodnejša Melrose, Massachusetts. Mesto je blizu glavne podzemne železnice, ima močno lokalno gospodarstvo in kakovostno izobraževanje, vendar z bistveno nižjimi stanovanjskimi stroški kot Boston.

Prav tako razmislite o odpisu hipoteke skupaj, ko kupite. Prihranite in kupite svojo hišo z gotovino - vam ne bo treba skrbeti za obresti ali mesečno plačilo.

Morda celo pogledate nakup svojega doma s programom Habitat for Humanity.

Ali pa kupovanje samo ni najboljša stvar.

Stroški stanovanj v gostih metro področjih lahko zagotovo najem pametne možnosti če želite ostati v mestu.

Če želite preprečiti, da bi vanj potonil preveč denarja, poskusite te nasvete za pogajanje o najemu v večjih mestih.

Vaš Turn: si lahko privoščite, da kupite dom v mestu sanj?

Dana Sitar (@danasitar) je uslužbenec pisatelja The Penny Hoarder. Napisana je za Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest in še več.

Objavi Svoj Komentar