Ta pravna vrzel vam omogoča, da si izposodite svoj dom (ali soba) brez plačila davka

Ljudje plačajo velike dolarje za najem hiše teden ali dva v pravi sezoni ali med dogodki. Morda ste kot kratkoročni najem uporabili svoj dom (ali počitniško hišo), vendar niste navdušeni nad zahtevanim računovodstvom ali davki, ki jih boste plačali.

Ugani kaj? Popolnoma je pravno najemnino za vaš dom in žep na tisoče dolarjev brez plačevanja davkov na dohodek.

To je pravica: IRS zelo jasno to če izposodite svoj dom za 14 ali manj dni vsako leto, vam ni treba poročati o dohodku. To velja tudi za vašo kabino, condo ali kateri koli drugi dom, ki ga imate. Dokler ga uporabljate sami najmanj 14 dni na leto ali 10% časa, ko ga izposodite drugim, se šteje vaše prebivališče. Nato lahko izposodite do 14 dni na leto, ne da bi prijavili dohodek.

Koliko lahko dohodek brez davka ustvarite?

Če imate kabino v bližini Asheville v Severni Karolini, jo lahko izposodite za približno 250 dolarjev na noč v dveh tednih po padcu, sezono Äúcolor,, in z žepom, ki znaša 3500 dolarjev, ne da bi pri tem plačali cink v davkih. Če živite v centru San Francisca, boste morda dobili 2000 dolarjev na teden in ustvarili 4.000 dolarjev brez davka.

Na mnogih področjih, da bi dobili najvišjo najemnino iz svojega doma, boste morali pravočasno najeti najem. Tukaj je nekaj primerov, ko boste lahko zaračunali več:

• Zima na Floridi
• Poletje (posebej za koče) v severnih državah
• Med velikimi festivali in drugimi dogodki kjerkoli
• Smučarska sezona v Koloradu ali Vermontu
• Pomlad v Utah, če živite v bližini kolesarskih poti
• Jesenska barva na severovzhodu

Dobiš idejo; samo pomislite, kdaj bodo hoteli napolnili tisto, kjer živite. In če imate še en kraj za bivanje, lahko dva tedna najamete obe domovi in ​​vam še vedno ni treba poročati o dohodku. In ker že večino stroškov plačate (hipotekarno plačilo, davki na nepremičnine, gospodarske javne službe), je dohodek skoraj čist dobiček.

Kako biti občasno najemodajalec

Dom lahko navedete na spletni strani najemnih počitnic, vendar če želite obdržati stroške, začnite brezplačno kotacijo na Craigslist. Če poznate koga drugega, ki je na dnevnem ali tedenskem najemu oddajal svoj dom, vprašajte, kje dobijo najboljše rezultate pri oglaševanju.

Uporabite lahko tudi lokalni agent za najem dopusta. Prepričajte se, da veste, kaj zaračunajo, in plačate samo takrat, ko je vaš dom uspešno najet. Pridobivanje pomoči je lahko dobra ideja prvič, zato boste dobili občutek, kako pripraviti svoj dom in kako si zaslišite potencialne najemnike.

Kje je ti bivanje pri izposojanju doma? Če imate drug dom, ni problema. V nasprotnem primeru lahko počitek dopolnite s časom najema. Mogoče bo najemnina pokrivala celo ceno vašega potovanja.

Lahko se tudi z družino premaknete nekaj časa ali pa pustite svojega brata vedeti, da ga boste vzeli na to dolgoročno ponudbo za uporabo svoje kabine na jezeru. Če imate (ali si lahko izposodite) RV, lahko greste na kampiranje za dva tedna.

Obstaja še ena možnost, ki je, da ostanejo v vašem domu in si najemite sobo nekaj tednov. Če v mestu obstaja velik dogodek, ki zapolni vse hotelske sobe, lahko dobite 100 $ na noč.

Airbnb lahko uporabite za najem prostora. Mnogi uporabniki spletnega mesta iščejo poceni prenočišča, če pa je vse polno, bodo morda morali plačati ceno.

Izposodite svoj dom in Zmanjšajte svoj davčni račun

Prihodek brez davkov je prijeten, vendar je zbiranje prihodkov ob zniževanju davkov morda še boljše. Turbo Tax to opozarja če izposodite svoj drugi dom več kot 14 dni in ga izposodite v oči IRS, ga lahko uporabite, da ustvarite izgubo papirja, da znižate davčni račun.

Recimo, da imate lastno kabino, ki jo uporabljate vsak mesec, in jo tudi izposodite mesec dni jeseni. Poročate o dohodku, toda ker je osebna in najemna raba enakomerna (neuporabljeni dnevi se ne štejejo), lahko dodelite 50% vseh izdatkov za najemno dejavnost. Če vaš dohodek od najemnin znaša 2400 dolarjev, polovica stroškov pa znaša 4.000 ameriških dolarjev, imate papir, ki znaša 1.600 dolarjev.

Ta izguba lahko nadomesti druge prihodke od naložb ali, če ste aktivno vključeni v najem, tudi redni dohodek. Z drugimi besedami, če ste v 28% davčnem krogu, bi lahko zbrali $ 2,400 in plačati $ 448 manj v davčnem času.

Davek brez davka ali celo zmanjšanje davkov dohodek: dva trdna razloga, da razmislite o najemu vašega doma.

Vaš Turn: Ali menite, da si najemite svoj dom do dneva ali tedna, da ustvarite nekaj brez davka?