Denar

Razmišljate o izvajanju nočitve z zajtrkom? Preberite to najprej

Razmišljate o izvajanju nočitve z zajtrkom? Preberite to najprej

Karen Lynch se ne more smejati, ko ji gostje povejo, kako si slišijo njen dan, lagodno je preživel zajtrk, prelival vino in se pogovarjal od obiskovalcev mesta, ko se je sprostil v postelji in zajtrku, Inn on Randolph.

V resnici so Karenovi dnevi precej bolj razburjeni od tega - bolj kot je sploh kdaj zamislila leta 2011, ko sta z možem kupila in obnovila potem zastarelo nočitev z zajtrkom v Napi v Kaliforniji.

Zdaj dnevno upravljajo spletno stran B & B, se odzivajo na preglede, vodijo račune družbenih medijev, vodijo knjigovodstvo, določijo vse, kar je prekinjeno, sprejme rezervacije, pozdravi goste, najde in zaposluje zaposlene - seznam nalog se nadaljuje in naprej.

Čeprav je grozno, Karen ljubi način življenja B & B in je dejansko ustvaril dobiček od začetka leta 2012. Ampak vsak novi lastnik ni tako srečen. Vaš zaslužek in uspeh sta odvisna od številnih dejavnikov, vključno z lokacijo, koliko vlagate in kako drugačna je vaša gostilna od drugih na tem območju.

Si kdaj sanjal, da odprete nočitev z zajtrkom? Tukaj je tisto, kar morate vedeti, da se prepričate, da je vožnja B & B primerna za vas, in čim prej obračunati dobiček.

Zavedajte se, da je zaposlitev s polnim delovnim časom

Če želite narediti precejšen znesek denarja,vodenje B & B ni nekaj, kar lahko storite na strani, pravi John Finneran, ki je lastnik hiše Caldwell House v Salisbury Mills v New Yorku. Seveda, boste morda naredili nekaj dodatnih dolarjev, ampak kako vas bodo ljudje našli, če ne boste oglaševali svojega podjetja? In če ne ustvarite izjemnega doživetja za goste, ki vas najdejo, bodo verjetnosti, da bodo prišli nazaj, zelo majhne.

John in njegova žena, Dena, sta odprli svojo B & B približno tri leta nazaj. Kupili so petomestno posteljo in zajtrk in ga razširili na 10. Pred kratkim so kupili sosednjo zemljišče in načrtovali dodajanje še štirih sob in banketov.

Ko bodo dokončana, bodo njihova prizadevanja vodila do dohodka, ki ga ljudje najemajo v prostorih kot stranski koncert, ne morejo nikoli doseči. John, strokovno združenje člana upravnega odbora Innkeepers International njegova nočna cena za eno sobo je pogosto trikrat večja od tistega, kar se v vseh sobah šteje za tri do štiri spalnice.

Točka? Če hočeš samo dodaten dohodek, da bi pomagal pri doseganju konca ali da bi upravičil ohranjanje velikega, zdaj praznega družinskega doma, je odprtje B & B verjetno ni pravi podvig za vas.

Poskusite pred nakupom

Preden kupite B & B, predlaga Karen prostovoljno delo v drugih gostilnah. Dobili boste občutek, kaj dejansko pomeni gostilni dan, in dober občutek za to, kar počnete in ne všeč. (Všeč mi je ta ideja? Kliknite za tweet!)

Če vaša država ima združenje B & B, pomislite, da se pridružite in vzamete razrede, ki jih ponujajo, priporoča Jenn Wheaton, trženje in koordinator programa za Kalifornijsko združenje Boutique & Breakfast Inns. To vam omogoča dostop do strokovnjakov, ki lahko odgovorijo na vsa vprašanja, ki jih imate pred nakupom.

Kupite obstoječo B & B

Ko se odločite za vožnjo v B & B je za vas, ne počutite se, kot da morate začeti iz nič, pravi Jenn. Poiščite obstoječo nočitev z zajtrkom, ki potrebuje malo TLC, in hitro se boste sprostili in verjetno privabili obstoječe stranke, ki ne morejo čakati, da vidite, kako ste izboljšali gostilno.

Ko kupite, razmislite o lokaciji, pravi Bruce Abney, ki je lastnik El Morocco Inn & Spa v Desert Hot Springs v Kaliforniji. Pomislite na vreme, koliko drugih B & Bs je na območju in katere dejavnosti gostje lahko uživajo med obiskom gostilne.

Bruce tudi predlaga, da bi ugotovili, kakšne lokalne gostilne zaračunavajo, in njihove odstotke zasedenosti. S temi številkami, lahko ocenite letni potencial zaslužka in se odločite, ali ste našli pravo lokacijo.

In če je sploh mogoče, plačajte denar, pravi Karen. Dobili boste dobiček veliko hitreje, če nimate hipoteke, ki tehta.

Bodite pripravljeni porabiti

Denarna sled se ne konča, ko odprete gostilno. Bodite pripravljeni vlagati v svojo B & B, Pravi John, in biti proaktiven, ko gre za popravila in izboljšave.

Vsak dodatek, ki ga dodate, ne glede na to, ali je ogrevana kopalnica tla ali iPads v vsaki sobi, vas postavi nepozabno - in to vam bo pomagalo prinesti več denarja hitreje.

Najem Great Staff

Ko tržite, vrtite, kuhate, očistite in popravite, kar se zgodi, da se zlomite dan za dnem, je preprosto izgorel.

Namesto, da bi vse vzeli na sebe, zaposliti zaposlene za dela, ki jih ne bi raje storili, Predlaga John, in se osredotočite na tisto, kar imate radi o vašem novem delovnem mestu kot gostilničar. Vaš gostišče bo razcvetel in boste hitro zvišali cene.

Izkoristite pričakovanja

Če želite, da se gostje vrnejo v svojo B & B, morate ustvariti vrednost.

Razmislite o načinih, kako si lahko izstopite. Bruce ima maroško temo, ponuja spa storitve in izlije posebno pijačo v nočno srečno uro. Gostje imajo radi dotakne, porabijo denar za dodatne storitve in si zapomnijo izjemne izkušnje, ko naslednjič načrtujejo potovanje.

Ali teče B & B za vas?

Otvoritev nočitve z zajtrkom je odlična poslovna priložnost - če ste pripravljeni vlagati potreben čas in denar. Samo zavedaj se, da bi lahko takoj zaslužil denar, ali pa bi lahko za dobiček potrebovali dve ali tri leta.

Ampak, če resnično ljubite ljudi in iščete novo poslovno priložnost, se lahko držite blizu doma, lahko pa ste pripravljeni prevzeti naslov gostilničarja.

Vaš Turn: Bi odprli posteljo in zajtrk?

Renee Knight je samostojni pisatelj, bloger in urednik, ki ima za lastnike B & B novo najden priznanje. Spoznajte jo na ReneeKnight.com.

Objavi Svoj Komentar