Hipotekiranje hiše, ne poroka

Denar je za mnoge pare težko vprašanje.

Kot sem govoril v prejšnji video post, denarna vprašanja so vzroki # 1 za obremenitve zakonske zveze.

Izraža negotovosti, strahove, zaskrbljenost, občutke konkurenčnosti in številna druga ne-tako velika čustva.

Toda denar je življenje, nadzor nad finančnimi sredstvi pa je ključnega pomena, zlasti v negotovih gospodarskih razmerah.

Za mladoporočence lahko vprašanje finančnega načrtovanja povzroči ogromne razkole. Glede na nedavni članek Forbes, 10 Ways Budgeting Saved My Marriage,

V članku navaja,

"Več kot 50% zakonskih zvez se zaključi z razvezo. Več kot 50% teh delcev navaja finančne spore kot glavni razlog za razpad. "

Eden od največjih stvari, ki jih mlad par lahko naredi skupaj, je nakup domov. Kriči optimizem za skupno prihodnost. Toda hišna plačila in hipoteke so lahko tudi velik vir stresa in povzročajo divizijo, ki je nepopravljivo škodljiva po cesti.

Proračun, varčevanje in vlaganje je mogoče storiti v tandemu. Če iščete nakup domov in si lahko privoščite le plačilo, ki je manjše od 20 odstotkov ocenjene vrednosti ali prodajne cene, boste morali kupiti zasebno hipotekarno zavarovanje, znano tudi kot PMI.

Kaj je PMI?

PMI je oblika zavarovanja, ki ščiti posojilodajalca v bolj tveganem položaju posojila. Vendar pa je pogosto edini način, da boste lahko dobili hipoteko z nižjim plačilom, ker je vaš posojilodajalec zaščiten pred neplačilom.

Domaći kupci morajo obdržati PMI premije, dokler ne izpolnijo nekega glavnega zneska na hipoteko. Ko razmerje med posojilom in vrednostjo doseže 80 odstotkov, lahko o tem obvestite posojilodajalca, ki mora prekiniti PMI.

Če skrbite za PMI?

PMI se obravnava kot eden od teh nepotrebnih stroškov in večina ljudi misli, da bi morala izogibajte PMI kot bi se morali izogibati nekdo s črno kugo. Zakaj plačati nekaj, ko ti ni treba, kajne?

Če ne morete postaviti 20% navzdol na dom, potem najprej ne bi smeli kupiti hiše, nekateri morda trdijo.

Obstaja nekaj resnice, vendar mislim, da je vsaka situacija edinstvena. Prepričan sem, da bo vsak kupec doma, ki ga je kupil v Nevadi ali Florida okoli leta 2005, kar je padel za 20%, pljunil v obraz, če bi se z njimi trudil, da bi moral vedno znižati za 20%.

Večina tistih kupcev je še vedno pod vodo in verjetno ne bodo nikoli dobili nazaj.

Ali menite, da dobijo flip o PMI? Dvomim.

Ne popustite PMI

PMI je včasih edina stvar, ki vam omogoča, da nastavite svoje znamenitosti na svoj dom. Parov se ne bi smel zmanjševati od uporabe. Sem se pogovarjal s številom kupcev, ki so prvič kupili dom, ki so lahko kupili odličen nakup na prej zaprtem domu. To so absolutne kupe sanj za vsak nov par, ki se začne šele.

Obstajajo številne koristi, ki prihajajo z PMI, zato se vam zdi, da sedite s svojim zakoncem, se pogovorite resno in preverite, ali je plačilo PMI smiselno za vas.