To je, kako je kupiti hišo - ne da bi kdaj stopil v nogo

V nadrealnem trenutku lani sem se znašel podpisati dokumente, da bi ponudil ponudbo v hiši po vsej državi, ki sem jo videl samo prek fotografij in FaceTime.

Bilo je dobro dokumentirano, da tisočletja ponavadi počnejo stvari drugače kot prejšnje generacije, in ko gre za nepremičnine, se naš ugled izkaže za točen.

Ne samo, da je več tisočletij, ki odhajajo na velike, drage metropole v korist manjših, bolj dostopnih mest, uporabljajo tehnologijo za revolucijo procesa homebuyinga.

V lanskem letu je več kot 45% tisočletnih homebuyers ponudilo ponudbe za hiše, ki jih nikoli niso videli, pri čemer se opira na spletne informacije in visokotehnološke domače ture, da izberejo nova mesta v mestih po vsej državi.

Nisem si mislil, da se bom pridružil temu klubu. Pravzaprav, ko sem se pogovarjal s prijatelji, ki so kupili svoje hiše, niso bili vidni, sem mislil, da so nori. Mislil sem, da moram osebno čutiti hišo, da ne bi zaupala tehnologiji, da bi tako veliko odločitev.

Kako sem prišel sem?

Moj partner in jaz smo začasno živeli v Kaliforniji lani poleti. Vedeli smo, da se želimo preseliti v Nashville, kjer smo živeli nekaj let prej in vedeli, da nismo hoteli postaviti drugega začasnega stanovanja, ko smo prišli tam. Bili smo pripravljeni kupiti dom in vstopiti vanj takoj, ko smo prišli.

Tako kot mnoga rastoča mesta je stanovanjski trg v Nashvillu tako vroče, da je večina domov prodajala v enem dnevu ali dveh. Letenje iz Kalifornije v Nashville je drago, in tudi če smo načrtovali potovanje, da bi videli določeno hišo, verjetno bi bilo, da bi ga izginili, ko smo prišli tam.

To nas je pustilo z izbiro: rezervirajte letalske vozovnice za nesramen vikend za lov na hišo v Nashvillu in upamo, da bomo našli našo sanjsko hišo ali pa naredili celotno stvar na daljavo.

Po pogovoru z našim Realtorjem, ki nam je povedal, da večina njenih strank zdaj kupuje hišni pogled, ki je neviden, smo se odločili poskusiti.

Iskanje

Začeli smo na enak način skoraj vsak bodoči homeowner začne te preiskave v teh dneh: z obsesivno gleda na online oglasi na domu. Našli smo nekaj, ki smo jim bili všeč in jih posredovali našemu Realtorju, ki je čimprej načrtoval prireditve.

Naš Realtor je obiskal nepremičnino in nam poslal podrobne fotografije in video posnetke iz vsake sobe, poskušali nam dati občutek za dom.

Kadarkoli je bila mogoča, bi nas obrnila na nas iz hiše, kar nam je omogočilo, da zahtevamo, kot so: "Zavijte desno v shrambo" in "Kakšne so srčkane podrobnosti na kadi? Ali se lahko približate temu? "

Nekateri najbolj nadrealistični, "Oh, moj bog, živimo v prihodnosti", so se v tem delu procesa zgodili, ko smo nekoga usmerili v državo, v realnem času, da bi pregledali prostore in hišne hišice nikoli nismo videli, da smo razmišljali o nakupu.

Noro? Mogoče, vendar je bilo tudi nepričakovano zabavno in veliko manj stresno, kot pa hitreje do prepuščenih odprtih hiš.

Ponudba

Po nekaj FaceTime ogledov hiš, ki niso bile čisto v redu, nas je prijatelj v Nashvillu odpeljal v hišo za prodajo, ki je bila v njeni bližini.

Vse, kar se je zgodilo, je izgledalo kot odlično na spletu, od postavitve do soseske do sloga - opečnate hiše s slikovnim oknom v dnevni sobi s pogledom na park in z eksplozijo iz pretekle sobe za goste, Počakajte, da okrasite.

Ponavadi sprejemam odločitve na podlagi čustev in me skrbi, da se nobena hiša ne bi počutila pravična, ko jo gledaš preko objektiva za iPhone, toda takoj, ko nas je naš Realtor spravil iz dovoza, sem vedel, da je to naša hiša. Od sončne svetlobe, ki je skozi drevesa na sprednjem dvorišču do domače kuhinje, je bil naš dom domov.

Prosili smo jo, da napišemo ponudbo tistega dne, ga je elektronsko podpisal in ga poslal trenutnim lastnikom.

To je bil najbolj nervozen del - predložili smo ponudbo več sto tisoč dolarjev za dom, v katerega nismo nikoli vstopili. Vendar je naš Realtor zagotovil, da imamo še vedno 10-dnevno grace obdobje za spremembo naših misli, če karkoli med inšpekcijskim procesom.

Naša ponudba je bila sprejeta.

Do inšpekcijskega pregleda in končne pogodbe je bil ta čudovit dom po vsej državi naš.

Inšpekcija

Inšpekcijski pregled smo izvajali na enak način, kot smo obravnavali začetno hišno turnejo: obiskovali smo se preko FaceTime (kaj bi storili brez FaceTime?). Opravili smo opombe in postavljali vprašanja, ko je inšpektor plazil na podstrešje, ki mu je sledil naš Realtor s svojimi iPhone-testiranimi pipami in poskušal doseči mir z nekaterimi osami, ki so se v kleti nastanili.

Inšpekcijski pregled ni odkril nobenih večjih vprašanj, zaradi česar smo bili pripravljeni zaključiti prodajo.

Zapiranje

Naslovna družba je poslala "mobilni bližji" (v bistvu notar, ki se ukvarja z vsemi dokumenti) v naš dom za obdelavo končnega postopka.

Prinesla je ogromno kupov papirja, hodila po vseh potrebnih podpisih in nato rekla: "Čestitam, pravkar si kupil dom."

Nakup hišnega pogleda Nenavaden: naš nov dom - v resničnem življenju

Mesec po podpisu dokumentov smo pakirali svoje stvari v naš tovornjak in se odpeljali iz Kalifornije v Tennessee, da bi šli domov.

Naš Realtor je zapustil ključe pod matico z zadnjimi vrati, tako da, ko smo prišli, smo se samo spustili.

Prvič smo stopili v našo hišo, smo bili nadrealistični, vendar smo v tem trenutku toliko časa preživeli s fotografijami in FaceTime, da se je počutilo udobno in znano.

Ena stvar, ki je FaceTime ni mogla natančno ujeti? To veliko okno v dnevni sobi.

Še bolje je bilo osebno.

Vodja uredništva je Winona Dimeo-Ediger Livability.com, vodnik za iskanje najboljša mesta za življenje.