Denar

Ponudba na domu sanj? Ustvarite svojo ponudbo za zapečatenje posla

Ponudba na domu sanj? Ustvarite svojo ponudbo za zapečatenje posla

Ali vam kos pice pomaga kupiti dom svojih sanj? Za eno žensko v Portlandu, Oregonu, ravno to se je zgodilo. No, stalo ji je nekaj pizz.

Če iščete malo rezine nebes, dom za lastno klicanje, boste morda ugotovili, da je iskanje težje, kot ste pričakovali. V mnogih ameriških mestih se je stanovanjski trg ponovno odzval od razpada stanovanjskih mehurčkov leta 2008 - toliko, da je težko kupiti dom. Popis ne sledi povpraševanju in tako mnogi ljudje oddajajo domovam, da cene na teh trgih presežejo povpraševanje na mnogih trgih.

Nekateri ljudje postanejo precej kreativni, da bi svoje ponudbe izstopali - in če se pripravljate na nakup hiše, boste morda želeli stran iz svojih nekonvencionalnih knjig. Tukaj je nekaj najbolj ustvarjalnih načinov, s katerimi smo se ukvarjali. Nekateri so delali, drugi pa ... ne toliko.

1. Ponudite brezplačno pico za življenje

Nedavno je ženska v Portlandu v Oregonu ponudila malo dodatnega sira. Donna DiNicola je iskala nov dom za njenega 23-letnega sina Johnnyja Barretta. DiNicola in Barrett sta našla dom, ki jim je bila všeč, in cena je znašala 249.000 dolarjev. Domovi na tem območju prodajajo precej nad vprašanji; dom sosednji prodali za 50.000 $ po svoji zahtevani ceni.

Ko ste v ponudbi vojne, morate ponudbo izstopati. DiNicola ni pričakoval, da bo zmagal v vojni, temveč si je želel, da bi njenemu sinu privoščil ponudbo. Ponudili so 26.000 ameriških dolarjev nad zahtevano ceno, nato pa so jim ponudili ponudbo, tako da so lastnikom ponudili dvomesečno opcijo povratnega zakupa v najem.

In, kot hudič, je DiNicola dodal kicker: brezplačno pico za življenje iz njene restavracije v Portlandu. S sprejemom svoje ponudbe domači lastnik ne bi dobil samo 275.000 $ za hišo, ampak tudi eno brezplačno pico vsak mesec, za življenje. Delovalo je! Ponudba DiNicole je bila sprejeta.

2. Izdelajte videoposnetek

V območju San Francisca so bile dražbene vojne, ki so več kot spraševale, že več let norme.

Če želite narediti svojo ponudbo izstopati, je en par prišel do velikih dolžin z ustvarjanjem videa. Niti video sami prosijo in se zavzemajo, da bo njihova ponudba sprejeta. Ne, šli so dlje.

Namesto tega so šli v več lastnikov stanovanj v soseski in jih nekako prepričali, naj pojejo pesem o tem, kakšen odličen dodatek bi bil ta par v soseski. Noro, kajne? Kljub svojim prizadevanjem niso mogli zagotoviti doma; je prodajalec sprejel najvišjo ponudbo.

3. Napišite pismo

Napišite pismo, ki označuje, da vas zanimajo domovi, ki so bili nenavadni. Zdaj je običajno. Vendar pa je vsebine pisma vam lahko pomagajo prepričati prodajalca, da bo vaša ponudba prejela najvišjo pozornost, zato se pogosto zdi dobra ideja, da jo napišete.

"Denar govori, pismo pa daje človeški element ponudbi," je povedal Michael Citron, nepremičninski posrednik na Floridi. "Prodajalci želijo prodati kupcu, s katerim so zadovoljni in se lahko nanašajo."

Videli smo, da videoposnetek sosede, ki pojejo hvalevidje ponudnika, ni prodal prodajalcu, vendar so se za Cynthia Kelley v Coral Springsju na Floridi stvari izboljšale. Kelley se je zaljubila v veliko hišo s štirimi spalnici, takoj ko je videla svoja hišna vrata in velik dvorišče. Pisala je lastniku in pojasnila, da je vedela, da bodo njeni trije zlati prinašalci uživali v prostoru in vključili fotografijo sebe in njenih psov.

Kelley je tudi pojasnila, da je bila medicinska sestra rezervne vojske, ki je bila od 2005 do 2007 pozvana k aktivni dolžnosti in je zdaj pripravljena kupiti dom. Njeno pismo se je dotaknilo prodajalca, ki je družbi Denver Post povedal, da se mu je Kelley bolje prodajal kot drugim ponudnikom.

V drugi prodaji je Laura Kaufman, nepremičninski agent v San Franciscu, zastopala prodajalca, ki je sprejela 40.000 dolarjev manj kot najvišja ponudba, ker je bila tako premaknjena s pismom kupca, ki je izgubil svojo ženo in dvignil dve hčerki.

Mnogi realtors opozarjajo, da prodajalci redko sprejemajo manj na podlagi pismu sami, če pa zgodba dobi akord, bi lahko s kupcem sodelovali, da bi prišli do zmagovalne ponudbe.

Ne glede na vašo ponudbo storite nekaj, kar bo vaši ponudbi izstopalo. Če ste lastnik podjetja, je brezplačna storitev odličen način za sladkanje posla. Če ste kreativni, zakaj ne napišite pesmi ali ne filmejte videoposnetka?

Če ste na zelo konkurenčnem trgu, je lahko ponudba nekaj zanimivega razlika med iztovarjanjem hiše sanj ali ne. Če ste nad živo v domu sanj, pojdite naprej. Karkoli počnete, ne plašite novega lastnika stanovanja; morda boš končal v zaporu.

Vaš Turn: Ste naredili nekaj ustvarjalnega, da bi se vaša ponudba izostala? Delite svoje zgodbe v komentarjih!

Razkritje: Imamo resno Taco Bell zasvojenost tukaj. Affiliate povezave v tem prispevku nam pomagajo pri poravnavi menija dolarja. Hvala za tvojo podporo!

David L. Wright je upokojeni finančni direktor. Je avtor knjig za knjigovodstvo Amazonke: Vlaganje v ostale in vzdržuje spletno stran osebnih financ: DollarBits.com.

Objavi Svoj Komentar