Nakup hiše? USDA vam lahko da posojilo, tudi če niste kmet

Nakup hiše je zastrašujoče.

Socking dovolj denarja za plačilo, izbiro od bogastva posojilodajalcev in spoznavanje dejanskih stroškov domače lastnine bi lahko poslal nikomur glavo predenje - in to je na vrhu iskanja vašega doma sanj!

Ampak, če ste pripravljeni pustiti življenje velikega mesta, menite posojilodajalca, ki bi ga lahko presenetilo: Ministrstvo za kmetijstvo Združenih držav Amerike.

Kje lahko živite?

Razen če nameravate obdržati piščance in krave ali živeti v obrobju, mislite, da posojilo Ministrstva za kmetijstvo ne bo delovalo zate.

Kot se izkaže, zahteva "podeželja" ni tako omejena, kot si mislite. Oglejte si karto primernosti na spletni strani USDA - veliko kvalificirano ozemlje je povsem primestno, zlasti na severovzhodu.

Kako deluje?

Namenjen gospodinjstvom z nizkimi do srednjega dohodka, USDA posojila so odlična možnost za tiste z nepopolno (ali neobstoječo) kreditno zgodovino. Zahtevajo nizko (ali ne) odplačilo in vam sploh ni treba biti kupec doma na prvem mestu!

USDA je začel posojilni program leta 1991, da bi spodbudil lastništvo stanovanj na podeželju, ker pa "podeželje" pomeni zelo različne stvari za Massachusetts v primerjavi z Montano, boste morda lahko uporabljali posojila za dom v vašem kraju.

Plus, posojila imajo nizke obrestne mere in dobe izplačil do 38 let. Radoveden še?

Ali ste sposobni prejeti posojilo USDA?

Obstajata dve vrsti posojil USDA - Direct and Guaranteed - z različnimi kvalifikacijami in omejitvami, vendar če zaslužite nižji od povprečnega dohodka za svoje območje, se verjetno kvalificirate.

Holly na Simple Dollar naredi dober posel, ki razgrajuje razlike med obema. Tukaj je hiter povzetek:

Neposredna posojila so prav to - posojila neposredno iz USDA, namenjene kupcem z nižjimi dohodki, ki predstavljajo do 80% mediane dohodka na svojem območju.

Kvalifikacije so nekoliko strožje pri tej vrsti posojila. Na primer, morate biti brez dostojnega, varnega in sanitarnega stanovanja.

Zajamčena posojila pridobijo prek pooblaščenega prodajalca tretje stranke in jih podpira USDA, zato so prožnejši.

Morda se boste kvalificirali, tudi če ste v svojem območju do 115% mediane dohodka, vi pa lahko uporabite sredstva za večjo vrsto obnovitev in nadgradnje.

Tudi če niste prepričani, da ste kvalificirani, bi bilo dobro preveriti. USDA vam lahko izreče izjemo ali predstavi druge možnosti za pomoč.

Kako se prijaviš

Pojdite na spletno mesto USDA in poiščite servisni center na svojem območju. Ko poiščete svojo vizitko, pokličite telefon ali pošljite e-poštno sporočilo, da bo vaše potovanje v domovino.

Vaš Turn: Bi se odrekli urbanemu življenjskemu slogu, da bi dobili posojilo za bolj podeželski dom?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) je mlajši pisatelj pri The Penny Hoarder in rojen Floridian. Strastna je o učenju, literaturi, čokoladi in iskanju načinov za čim bolj učinkovito življenje.