Hipotekarni tečaji se dvigajo. Tukaj je Koliko bi te lahko stalo, če kupiš 💲💲💲

Če ste pripravljeni kupiti nov dom, zdaj morda ne bo čas za največji nakup svojega življenja.

To je zato, ker je povprečna obrestna mera znašala 4,61%, kot pravi The Wall Street Journal. To je v primerjavi s 3,99% v januarju in najvišje povprečje od leta 2011.

Seveda bi lahko višja obrestna mera prešla na plačilo nekaj sto dolarjev dodatnih vsak mesec in na tisoče dodatnih dodanih skupnih stroškov vašega doma v 30-letnem obdobju hipoteke.

Na primer, če ste kupili domov v višini 200.000 USD v januarju po 3.99-odstotni obrestni meri, bi vaše mesečno plačilo znašalo 954 USD. Če ste danes kupili isto hišo s 4,61-odstotno obrestno mero, bi vaše mesečno plačilo skočilo na 1.026 USD.

Ta 72 $ lahko zveni nepomembno, če imate prilagodljiv dohodek, da ga pokrijete vsak mesec. Toda v življenju vaše 30-letne hipoteke, 4,61% obrestna mera pomeni plačati 25.920 $ več za isto hišo.

Ali naj kupite to novo hišo ali pa ga pustite?

Ne glede na to, ali ste prvič kupec ali se želite preseliti iz svoje starterne hiše v večji dom, boste morali narediti nekaj zelo pomembnega matematike, preden boste naredili preskok.

Eden od naših pisateljev svobodnih pisateljev, Steve Gillman, je že pokazal, kako lahko nekaj hitrih izračunov olajša delo najemnine glede na lastno razpravo. Pravzaprav sta Gillman in njegova žena prihranila več kot 5000 dolarjev na leto z najemom majhnega doma, namesto da bi leta 2006 kupovali na vrhu trga.

Gillman je celo pripravil kontrolni seznam za izračun stroškov novega doma, da bi vam pomagal odločiti, ali bi morali kupiti ali obdržati najem.

Po besedah Gillmana - od leta 2016 je bil šestkrat več kot lastnik stanovanj, zato zaupamo svoji presoji - na vse te točke bi morali imeti možnost reči »da«.