Kako bi lahko vaše študentsko posojilo škodilo vam hipoteko

To je sanje velikega števila diplomantov - dobite dobro službo in prihranite za nakup domov. Toda veliko diplomantov iz višješolskega izobraževanja ima dolga za študentsko posojilo in ta dolg bi jim preprečil nakup hiše.

To je težko, če se kvalificiramo za nakup hiše. Medtem ko študentsko posojilo sama po sebi ne bo škodilo vaši sposobnosti, da bi dobili hipoteko, v kombinaciji z drugimi dejavniki pa vam lahko resnično preprečijo, da bi dobili svoj dom sanj.

Tukaj je tisto, kar morate vedeti o študentskih posojilih in nakupu hiše.

Kaj morate dobiti hipoteko

Da bi bili upravičeni do hipoteke, potrebujete nekaj finančnih stvari v redu.

Ocena kredita:Prvič, potrebujete trdno bonitetno oceno. Če želite dobiti najboljše hipotekarne obrestne mere, morate biti navadno nad 750. Toda za celo, da se kvalificirate za hipoteko, morate običajno nad 650. Ena od največjih stvari, ki vpliva na vašo kreditno oceno, je vaša zgodovina plačil. Ker imate študentsko posojilo, morate pravočasno plačati vsa plačila. To bo vplivalo na vaš rezultat, če ne.

Če ne poznate svojega rezultata, uporabite brezplačno storitev, kot je Credit Karma za preverjanje.

Razmerje dolga in dohodka:Nato potrebujete razmerje med dolgom in dohodkom. To pomeni, da vaše hipotekarno plačilo ne bi smelo presegati 30% vašega dohodka, in vaša TOTAL plačila dolgov (vključno s študentskimi posojili) ne bi smela presegati 50% vašega dohodka. Če trenutno plačate 200 dolarjev mesečno na dolg vašega študentskega posojila in želite dobiti hipoteko, ki bo stala 1500 dolarjev na mesec, vam bo celotno plačilo dolgov znašalo 1.700 dolarjev. To pomeni, da bi moral biti vaš mesečni dohodek večji od 3.400 $ na mesec - ali $ 40.800 na leto. Ne pozabite, da vas to resnično zaščitimo, ker morate mesečno plačati druge stroške.

Razumeti vse, kar morate vedeti o razmerju med dolgom in dohodkom in študentskimi posojili tukaj.

Sredstva:Končno, morate imeti sredstva. Za plačilo morate imeti dovolj denarja (običajno 20%, vendar z nekaj vrstami posojil pa le 3%). Prav tako morate pokazati, da boste po plačilu preplačila še vedno imeli denar. Banke običajno želijo videti vsaj 6 mesecev rezerv - dokazujejo, da tudi če ste izgubili službo, lahko še vedno plačate svojo hipoteko. Dolg za študentsko posojilo samo dodaja znesek sredstev, ki jih potrebujete za dokazovanje.

Kako lahko študentsko posojilo poškoduje vašo hipoteko

Zdaj, ko veste, kaj je potrebno za pridobitev hipoteke, morate razumeti, kako vam lahko študentsko posojilo poškoduje.

Brez plačil:Če ne boste naredili ali celo zgrešili nekaj plačil študentskih posojil, se ne boste mogli dolgoročno kvalificirati za hipoteko. Za popravilo vašega kreditnega rezultata bo potrebno več let, zato preprosto izvedite vsa plačila na čas. Če imate težave pri izvrševanju plačil, preklopite na načrte odplačevanja ali razmislite o odlogu, če se kvalificirate.

Ob preveč dolga:Če imate preveč dolga (dolg študentskega posojila in redni dolg skupaj), se ne boste mogli kvalificirati za hipoteko. V tem primeru moraš zaslužiti več denarja ali plačati dolg. S temi ukrepi boste izboljšali razmerje med dolgom in dohodkom in izboljšali verjetnost, da boste upravičeni do hipoteke.

Biti na načrtu odplačevanja na podlagi dohodka:Če morate svoj načrt odplačila spremeniti v načrt odplačevanja na podlagi dohodka, kot sta IBR ali PAYE, verjetno ne boste upravičeni do hipoteke. Tukaj jo podrobneje pokrivamo, vendar v bistvu vaš posojilodajalec ne poroča o znesku, ki ga dejansko plačate kot najmanjše plačilo, temveč poročajo o plačilu v skladu s standardnim načrtom odplačevanja. Torej, če ste upravičeni do mesečnih plačil v višini 0 evrov, vaš standardni znesek odplačila mora biti 200 evrov, 200 evrov je tisto, kar se prikaže na vašem poročilu o kreditu, in to, kar posojilodajalci uporabljajo za izračun razmerja med dolgom in dohodkom.

Iskanje posojilodajalca, ki vam lahko pomaga pri pridobivanju hipoteke

Težko je kupiti hipoteko. Všeč mi je uporaba teh spletnih hipotekarnih posojilodajalcev, ker lahko večino procesa naredite na spletu, ne da bi se kdaj pogovarjali z nekom (kar mi je všeč). Vendar pa nimajo vedno najboljših cen in pristojbin, in če nimate preprostih razmer, njihova programska oprema morda ne bo delovala zate.

Kot taki smo vedno priporočamo primerjavo posojilodajalcev, zlasti pri velikem nakupu, kot je pridobivanje doma. Oglejte si te najvišje cene in preverite, ali so vredni:

Izobraževanje in varovanje sebe

Ključ do pridobitve hipoteke, ko imate dolg študentskega posojila, je, da se izobražujete in zaščitite sami. Najprej morate poznati svojo kreditno oceno, tako da boste lahko ugotovili, za kaj se boste kvalificirali. Uporabite storitev, kot je Credit Karma, da ugotovite, kakšen je vaš rezultat.

Nato morate biti prepričani, da je vaše kreditno poročilo točno. Ko uporabljate Credit Karma, si oglejte vse svoje račune in se prepričajte, da so pravilni. Če niso, morate izpodbijati težavo in jo določiti. To bi moralo pomagati dvigniti svoj rezultat, tako da se lahko kvalificira.

Nazadnje, ne obupajte - nakupovanje okoli je lahko težko, in tako se lahko ukvarjajo z vašim dolga študentskega posojila.