Najboljših 10 mest za upokojitev (odobren finančni svetovalec!)

Verjetno ste videli več deset seznamov, kot je ta, toda priznavamo - večina se osredotoča na lokacije, ki so že poplavljene s pokojninami zaradi vseh običajnih razlogov.

Na tem seznamu sem na ničelnih mestih, ki ponujajo oprijemljive finančne prednosti za upokojence. Seveda so odlična mesta za upokojitev. Toda vsak ponuja tudi finančne ali gospodarske koristi, ki presegajo preprosto tam, kjer je življenje poceni.

In tako bi bilo treba - če se preselite v drugo mesto, se preselite tam, da se upokojite in ustvarite novo življenje, da ne bi zgrabili šotora svojega življenja.

Merila za ocenjevanje mest

Priporočena mesta so bila večinoma izločena iz najmanj ducat drugih seznamov »najboljših mest za upokojitev«, jaz pa sem nastavila na tiste, ki so bile vključene na več seznamov - plus nekaj presenečenj, ki običajno ne naredijo vezja.

Ampak ne pozabite, ta seznam je o mestih, ki ponujajo posebne finančne prednosti za upokojence.

Zaradi toplega vremena, plaž in odsotnosti davka na dohodek države, so lokacije na Floridi močno preveč zastopane na večini takih seznamov - celo sem jih vključil v eno. Ampak, vzel sem možnost domnevati, da vsi ne želijo preživeti svojih zlatih let v državi Sunshine in razširiti seznam za pokritje države.

Priporočila so bila dodatno destilirana za gospodarske in finančne prednosti, med drugim:

• Življenjski stroški v mestu (US = 100)
• Skupna davčna obremenitev s strani države, ob upoštevanju prihodkov, prodaje, nepremičnin in drugih davkov (povprečje v ZDA je 9,9% prihodkov)
• Mediana cen stanovanj - za primerjavo, ameriška mediana hišna cena = 198.500 $ od marca 2014
• Vreme, naravne dobrine in kulturno okolje
• Trdnost lokalnega trga dela, kot ga določa stopnja brezposelnosti v regiji (od marca 2014, ameriška nacionalna stopnja = 6,7%)

Zadnji dve točki upravičujeta nekaj pojasnila.

Medtem ko so vreme in udobja večinoma o osebnih preferencah, lahko tudi prevedemo v nižje življenjske stroške.

Na primer, blago podnebje lahko povzroči nižje uporabne račune. In obilo lokalnih znamenitosti lahko zmanjša stroške zabave in potovanj. To velja zlasti za naravne dobrine, kot so plaže in jezera.

Na delovnem mestu sem menil, da se upokojenci pogosto vrnejo na trg dela - zaradi finančne nujnosti ali zaradi dolgočasja. Območje z močno zaposlitvijo bo omogočilo dostop do teh delovnih mest.

To je lepa možnost, da jo imate, čeprav ga nikoli ne potrebujete.

Poleg tega močna lokalna zaposlenost ustvarja tudi naložbene možnosti blizu doma, zlasti v zvezi z najemnino nepremičnin. Močan trg dela običajno pomeni večji potencialni dohodek od najemnin, ki ga lahko ima na območju z malo zaposlitvenih možnosti.

Vodenje "različnih potez za različne ljudi" v mislih, sem predstavil ta seznam kot top deset mest, ki vam finančni svetovalec odobri, da se upokojite in ne določena razvrstitev. Odvisno od osebnih preferenc, bi bilo eno od teh mest lahko vaša najboljša izbira.

S tem v mislih, na seznamu ...

1. Omaha, Nebraska

Dom Warren Buffet - verjetno največji svetovni milijarder - Omaha se dosledno prikazuje na seznamih, kot je najboljše mesto za nove diplomante, najboljše mesto za zaposlitvene možnosti, najboljše mesto za podjetnike in še veliko več všeč.

To je mesto v porastu, kar se odraža v naraščajoči populaciji, ki je trenutno več kot 400.000. Toda, ko dodate nizke stroške bivanja v mestu za svoje številne gospodarske priložnosti, je tudi odličen kraj za upokojitev.

Seveda so zime v tem delu zgornjega Srednjega zahoda zelo hude - s povprečno višino 33 in nizko 13 v januarju - če pa že živite na Midwestu, to ne bi smelo biti problem. Dejstvo je, da se hladno vreme lahko bolj izravna z dejstvom, da so življenjski stroški v Omahi precej pod nacionalnim povprečjem, srednja cena stanovanj pa le malo več kot 75% ameriškega povprečja. Mesto ponuja poceni življenje v kombinaciji z naraščajočimi gospodarskimi možnostmi in vedno večjim številom kulturnih vsebin.

Ker bogastvo v mestu narašča, so tudi tiste dobrine. Omaha je presenetljivo etnično mesto, ki se odraža v njenih različnih soseskah, vključno z Little Italy, Little Bohemia, Little Mexico in Greektown.

Nahaja se v bližini centra mesta Omaha je Old Market, glavno mesto zgodovinskega okrožja. Starejše stavbe, kot so skladišča, so bile pretvorjene v trgovine, restavracije, bare in umetniške galerije.

Številke na Omahi:

• Življenjski stroški - 88,3
• Državna davčna obremenitev - 9,7%
• Mediana hiša cena - 150.000 $
• Stopnja brezposelnosti - 4,5%

2. Sarasota, Florida

Noben seznam mest za upokojitev ne bi bil popoln brez vsaj enega vnosa iz države Florida.

Država ponuja preveč finančnih koristi in udobja za upokojence, da bi jih kdaj ignorirali. Za začetek ni davka na dohodek iz države, kar je korist za upokojence, ki si želijo, da bi svoje dolgove za upokojitev podaljšali dlje. Leto v toplem vremenu ohranja nizke stroške ogrevanja, država pa je obkrožena s tropskimi plažami, zaradi česar je težko premagati kot upokojitev.

Čeprav so cene stanovanj na območju Sarasote nekoliko nad nacionalnim povprečjem, to je še vedno nižje od številnih drugih priljubljenih počitniških zatočišč na obalni Floridi. In Sarasota cene stanovanj lahko še vedno blagoslovijo olajšave za tiste, ki preselijo iz območij, kot so Kalifornija in severovzhod, kjer so cene radikalno višje.

Mesto se nahaja na nežnih obalah Mehiškega zaliva, približno uro vožnje od Tampa, dve uri do Orlanda in manj kot štiri ure v Miamiju.

Številke na Sarasoti:

• Življenjski stroški 101,5
• Državna davčna obremenitev 9,3%
• Mediana hiša cena 210.000 $
• Stopnja brezposelnosti 6,0%

3. Austin, Teksas

Podobno kot Omaha, je Austin še eno od teh mest, ki se pogosto pojavlja na vseh teh dobrih novičarskih seznamih najboljših mest. Zaposlenost v mestu hitro narašča, zlasti v tehnološkem sektorju. Prav tako je dom Univerze v Teksasu, ki ima več kot 50.000 študentov.

Kljub gospodarskim prednostim, ki jih ima Austin, so skupni življenjski stroški na tem območju dejansko pod nacionalnim povprečjem. Skupna državna davčna obremenitev za Teksas, ki znaša 7,9%, je drugo najnižje mesto v katerem koli mestu na tem seznamu. Najboljša novica za upokojence je, da je Teksas še ena od držav, ki nimajo davka na dohodek.

Cene v hiši so nad državnim povprečjem, ki znašajo 225.000 dolarjev, vendar še vedno precej pod mestom z visokimi stroški, ki jih puščajo številni upokojenci. To je deloma zaradi hitre rasti prebivalstva na tem območju in njene razcvete gospodarnosti. Stopnja brezposelnosti 4,4% je skoraj 1/3 pod nacionalnim povprečjem, kar predstavlja vse vrste gospodarskih priložnosti. Če imate kdaj potrebno zaposlitev po upokojitvi, izobraževanje in tehnologija sta močna področja na tem področju, skoraj vsak drugi sektor.

Novice o vremenu v Austinu so mešane. 62 ° povprečna januarska visina je za zelo prijetno zimo; vendar je avgustovsko povprečje v višini 97 ° postalo eno najbolj vročih mest v državi.

Ampak kljub vremenu, Austin ponuja ogromne kulturne priložnosti. To je status glavnega kolidžskega mesta v tej kulturi. Na primer, nakupovalno središče SoCo v bližini centra mesta, se ponaša s "Keeping Austin Weird" in je dom ekscentričnih trgovin, kavarn, restavracij, živilskih vozil, prikolic in številnih festivalov.

Če se želite upokojiti do kraja, kjer se dogaja vse življenje, je mesto Austin.

Številke na Austinu:

• Življenjski stroški 95,5
• Državna davčna obremenitev 7,9%
• Mediana hiša cena 225.000 $
• Stopnja brezposelnosti 4,4%

4. Charleston, Južna Karolina

Eden od najbogatejših kulturnih središč v Ameriki, Charleston je zgodovinski pristan in skupnost obale. Mesto ima nekaj najstarejših in najbolje ohranjenih arhitektur v ZDA in predstavlja mešanico južnih, angleških, francoskih in zahodnoafričkih kulturnih vplivov. Mesto ponuja blago (vendar ne tropsko) vreme in je tudi razumen pogon v Atlanti in na različnih lokacijah na Floridi.

Kot večina drugih mest na tem seznamu, Charleston združuje nizke stroške bivanja in relativno nizke davke z močnim gospodarstvom. Cene v hiši so nad državnim povprečjem, mediana pa je 225.000 dolarjev, vendar je to še vedno ugodna, če menite, da je mesto zgodovinsko in obalno, z blagim celodnevnim podnebjem.

Številke na Charlestonu:

• Življenjski stroški 98.3
• Državna davčna obremenitev 8,4%
• Mediana hiša cena 225.000 $
• Stopnja brezposelnosti 4,6%

5. Nashville, Tennessee

Mesto glasbe ima veliko stvari, zaradi česar je to glavna destinacija za upokojence. Glavno mesto in drugo največje mesto v državi Tennessee, Nashville ponuja močno gospodarstvo, nizke življenjske stroške in kulturne prednosti, ki so glavni kapital države glasbe.

Samo tiste države, ki nimajo davka na dohodek, morajo imeti radi, Tennessee pa je še eden od njih. Toda tudi po odsotnosti državne dohodnine, ima Nashville najnižjo skupno obdavčitev vseh mest na tem seznamu. Poleg nizkih davkov so skupni življenjski stroški mesta precej pod nacionalnim povprečjem, povprečne cene stanovanj pa so skoraj 20% nižje od povprečja ZDA.

Gospodarstvo je močno, z glasbeno industrijo, turizem, državno upravo, zdravstveno varstvo, izobraževanje in rastoča avtomobilska industrija montaže v srednji Tennessee regiji.

Številke na Nashville:

• Življenjski stroški 88,9
• Državna davčna obremenitev 7,7%
• Mediana hiša cena 160.000 $
• Stopnja brezposelnosti 5,4%

6. Des Moines, Iowa

Des Moines je še eno mesto Midwest, ki je videl stalno rast tako prebivalstva kot tudi njenega gospodarstva. Kljub tej rasti so življenjski stroški v mestu skoraj za 10% pod nacionalnim povprečjem, cene stanovanj pa za približno 20% nižje od povprečja za celotno ZDA.

Čeprav sedi sredi velike srednjeveške kmetijske regije, je rast mestnega gospodarstva predvsem posledica neobdelovalnih dejavnosti. Mesto velja za tretje največje zavarovalno središče na svetu in je tudi glavno mesto Iowa. Ima veliko število delovnih mest v finančnem in zdravstvenem varstvu.

Prairie Meadows Racetrack in Casino se nahaja v bližini Altoona, zabaviščne prizorišče za igre na srečo in konjske dirke. Objekt je odprt 24 ur na dan, 365 dni na leto, ima več kot 1.750 igralnih avtomatov in namiznih iger. Prav tako gosti koncerte in predstave.

Številke na Des Moines:

• Življenjski stroški 90,9
• Državna davčna obremenitev 9,6%
• Mediana hiša cena 178.000 $
• Stopnja brezposelnosti 4,7%

7. Atlanta, Georgia

Presenečenje! Atlanta je daleč največje mesto na seznamu, medtem ko velika mesta na splošno niso dobra mesta za upokojitev, ta je izjema. Za začetek, mesto uživa zmerne zime - povprečna dnevna visina v januarju je 52 stopinj - nočni nizek je 34. Ni precej Florida, a zelo prijetno.

Lokacija je še ena Atlanta plus. Mesto je enostavno vožnja do Florida, kot tudi Nashville, in očarljiva obalna mesta Charleston, SC, in Savannah, GA. In za daljše razdalje, Atlanta je dom letališča Hartsfield-Jackson, najbolj obremenjeno letališče na svetu, ki zagotavlja non-stop poleti do skoraj vseh destinacij na svetu.

Poleg nižje davčne obremenitve države, Georgia ponuja penzionom veliko davčno olajšavo. Država dovoljuje, da za vsakega davkoplačevalca velja izključitev za "druge dohodke iz pokojnine" v višini 35.000 USD. To vključuje obdavčljive prihodke od naložb, dokler imate starost 62 let ali več. Za večino upokojencev se bo to izkazalo kot enakovredno brez davka na dohodek.

Življenjski stroški in mediane cene stanovanj so pod nacionalnimi povprečji, medtem ko je stopnja brezposelnosti nekoliko višja od nacionalnega povprečja, osnova za zaposlitev je raznolika in ponuja priložnosti na skoraj vsakem področju.

Številke na Atlanti:

• Življenjski stroški 95,6
• Državna davčna obremenitev 9,0%
• Mediana hiša cena 190.000 $
• Stopnja brezposelnosti 6,8%

8. Manchester, New Hampshire

Še eno presenečenje! Čeprav običajno ne mislimo na New England, ko gre za upokojitev, je Manchester vreden natančnega pogleda. Lahko nudi veliko prednosti življenja na območju Bostona, vendar brez visoke cene.

Mesto ima tretjo najnižjo državno davčno obremenitev v katerem koli mestu na tem seznamu, vendar je še več na davčnem področju. Čeprav so davki na nepremičnine precej visoki, država nima niti dohodnine niti davka od prodaje. In nizka stopnja brezposelnosti v mestu dejansko zagotavlja, da bo na voljo delovno mesto, če kdaj odločite, da se morate izogniti od upokojitve za urok.

Na obmocju obiluje udobje. Mesto ima čarobno središče mesta, ki se prenavlja. Na bližnjih Belih Mountainovih je smučanje, plaže v Atlantiku so oddaljeni približno 30 minut, jezero Winnipesaukee in jezero Squam (kjer je film Na zlatem ribniku so bili posneti) nekaj najlepših jezer v Ameriki. Boston - z vsemi svojimi kulturnimi vsebinami - je le uro vožnje z avtomobilom.

Hladno vreme je vsekakor negativno, vendar vsi ne prezrejo mraza. Medtem ko sta skupni življenjski stroški in mediane cene stanovanj višji od nacionalnih povprečij, so običajno pogajanja s standardi Northeastern.

Številke v Manchesteru:

• Življenjski stroški 116,8
• Državna davčna obremenitev 8,1%
• Mediana hiša cena 240.000 $
• Stopnja brezposelnosti 4,7%

9. Salt Lake City, Utah

Druga državna prestolnica, Salt Lake City, je druga lokacija, ki združuje nizke življenjske stroške z močnim in rastočim gospodarstvom. Mediana hišna cena je precej nad povprečjem ZDA, skoraj četrt milijona dolarjev. Vendar je na zahodu, kjer so cene stanovanj na splošno višje kot v preostalem delu države. In če se nameravate preseliti iz države z visoko ceno, kot je Kalifornija, bodo cene stanovanj v Salt Lake Cityu videti kot prava kupčija.

Stopnja brezposelnosti v območju 4,3% je več kot ena tretjina pod nacionalnim povprečjem. Poleg tega je zaposlenost široko zasnovana, vključno z vlado, izobraževanjem, zdravstvenim varstvom in prevozom (mestno letališče je eno izmed najbolj obremenjenih narodov), pa tudi poslovne in strokovne storitve.

Vreme je lahko na tem področju malo vprašanje, saj regija v regiji doživlja hude zimske prehlade, pa tudi sesanje poletne toplote. Vendar pa je mesto blizu Velikega Saltskega jezera, pa tudi številnih smučarskih središč iz svetovnega razreda (v bližini je osem smučarskih prog v 50 milj od mesta).

Številke na Salt Lake Cityju:

• Življenjski stroški 100,6
• Državna davčna obremenitev 9,3%
• Mediana hiša cena 248.800 $ (v skladu z Zillow.com)
• Stopnja brezposelnosti 4,3%

10. Asheville, Severna Karolina

Če se želite upokojiti v gore, lahko Asheville postane kraj za vas. Nahaja se v Blue Ridge Mountains v Severni Karolini, Asheville je v eni izmed najlepših okolij v ZDA. Podnebje v mestu ima blage zime in topla / vroča poletja, primerljiva z izkušnjami v Atlanti. Dejansko se Asheville nahaja v razumni razdalji od Atlante, pa tudi v drugih jugovzhodnih mestih, vključno z Nashville, Charlotte in Charleston.

Kar zadeva življenjske stroške, celotno državno davčno obremenitev in mediane cene stanovanj, je Asheville v povprečju v povprečju za ZDA na splošno v vsaki kategoriji. Ampak to je v območju z stopnjo brezposelnosti, ki je precej pod ameriškim nacionalnim povprečjem. Zaposlovanje na tem območju je široko zasnovano in vključuje izobraževanje, zdravstveno varstvo, maloprodajo in turizem.

Če se želite upokojiti v gorsko regijo - eno z nizkimi stroški življenja, blagim podnebjem in trdnim lokalnim gospodarstvom - Asheville je vredno preveriti.

Številke na Asheville:

• Življenjski stroški 101.1
• Državna davčna obremenitev 9,9%
• Mediana hišna cena 196.825 $ (glede na Zillow.com)
• Stopnja brezposelnosti 5,2%

Druga vrhovna mesta za upokojitev?

Katera mesta sem zamudila? Ali ste upokojeni in mislite, da vaše mesto zasluži omeniti? Dajte v pripombe spodaj.

#####

Fotografije: Omaha - TripAdvisor; Sarasota - Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor; Urad Charleston Area Convention & Visitors Bureau; Nashville - obiščite mesto glasbe; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor; Manchester - TripAdvisor; Utah Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn