Top Nepremičnine Crowdfunding Sites 💲💲💲

Naložbe v nepremičnine so bile vedno velike igre za velike pse. Z visoko stopnjo prehoda na steno in z zgodovino sklepnih poslov in mastnih dlani mnogi investitorji nikoli ne bi nikoli mislili na naložbe v nepremičnine kot izvedljivo možnost. Pusti to za velike lasulje, kajne?

Ni nujno.

Tako kot številne oblike naložb se ta stigma v digitalni dobi začenja spreminjati. Pojav nepremicnin je prinesel nov svet za vlagatelje, ki si želijo priti v vrata velikih komercialnih dogodkov, stanovanjskih projektov in vec.

Torej, kaj je resnično veliko nepremičnin, in kako to deluje? Preberite, če želite izvedeti.

Kaj je Real Estate Crowdfunding?

Nepremičnine, ki jih prinašajo nepremičnine, so, kadar lahko nepremičninske projekte delno ali v celoti financirajo posamezni investitorji, ki so pravkar pridobili pravico vlagati v te vrste projektov.

Kot druge oblike crowdfunding, je nepremičninska prodaja veliko novega izuma. Dejavnost JOBS v letu 2012 je pripomogla k utrjevanju pretresov v nepremičninah, vendar na žalost za nestrpne investitorje obstajajo pravila o tem, kdo lahko sodeluje.

Morate imeti neto vrednost najmanj 1 milijon dolarjev, ne vključuje pa vašega osnovnega prebivališča. Ali nimaš toliko sredstev? Zaslužiti morate vsaj 200.000 $. Te visoke ovire pomenijo, da nepremičninske storitve ne bodo imele dostopa, vsaj ne takoj.

Vendar pa milijonom več ljudi omogoča dostop do enega najbolj skrivnih vidikov vlaganja. Podjetjem omogoča tudi, da financirajo svoje cilje, ne da bi se lotili bolj formalnih krogov zbiranja sredstev.

Kako deluje?

Ko investirate prek nepremičnine, ki je namenjena za množično oglaševanje, postanete omejeni partner v naložbi, ki se lahko razlikuje glede na projekt. Pri odločanju resnično potrebujete projekt. Nekateri projekti so zasnovani na dolgu, kar pomeni, da zagotavljate posojilo, ki ga zagotavlja nepremičnina. Nekateri projekti so zasnovani na dolgu, vendar dejansko vlagate v noto tretje osebe, vezano na uspešnost naložbe v nepremičnine.

Nekateri projekti so zasnovani na kapitalu, kar pomeni, da vlagate v sklad, kot je REIT, ki ima lastnost ali več lastnosti in boste prejeli denarni tok, pa tudi nekatere od zgornjih ocen.

Mnoga podjetja zahtevajo samo 5.000 USD minimalne naložbe v projekt, zato je ovira za vstop relativno nizka. Podjetja prav tako zaračunavajo pristojbine do 3%, kar je lahko šok za tiste, ki se uporabljajo za investiranje v nizkocenovne vzajemne sklade in ETF. Takšne pristojbine ne boste mogli videti neposredno, ker so običajno izplačani pred vrnitvijo pred plačilom.

Kako si zaslužil denar?

Ustvarjanje denarja v nepremičninah, kot je vse vrste naložb, zahteva veliko raziskav. 5000 dolarjev ne sme biti veliko za nekatere ljudi, vendar morajo manjši vlagatelji, ki bodo imeli največ koristi od nepremičnin, ki jih ponujajo ljudje, skrbno prispevati.

Tako kot vsaka vrsta naložbe lahko zaslužite na dva načina:

Ocena sredstva (običajno lastnost, v katero investirate)
Prihodki od sredstva (kot so prejete najemnine)

Vsaka naložba se razlikuje - nekateri zagotavljajo minimalen donos, nekateri ne. Pred vlaganjem morate resnično prebrati drobni tisk.

Prav tako pomaga samo vlagati denar, ki si ga lahko privoščite izgubiti. To je deloma razlog, zakaj le akreditirani investitorji lahko zdaj sodelujejo pri nepremičninskih posrednikih. Nekatera podjetja so vlagateljem dala v projekt nekaj manj kot 5000 dolarjev. Če niste povsem prepričani o perspektivi podjetja, vendar želite še vlagati, je morda najboljša možnost naložba majhnega zneska.

Katere družbe so vključene?

Realtyshares - Realtyshares ponuja vlagateljem različne lastnosti, med katerimi lahko izbirate, vključno s stanovanjskimi, mešanimi, komercialnimi in maloprodajnimi. Njihove pristojbine vlagateljem ne zaračunavajo, namesto tega naložijo nosilce premoženja. Vlagatelji lahko pričakujejo vrnitev le nekaj tednov po financiranju projekta.Smo partnerji z Realtyshares, in oni dajejo College Investor a$100 bonus, ko naredite svojo prvo naložbo z uporabo promocijske kodePartner100. Oglejte si naš pregled RealtyShares tukaj.
Fundrise -Eden od najbolj priljubljenih spletnih mest za pridobivanje nepremičnin, Fundrise ima minimalno naložbo v višini 1.000 evrov in zaračunava stroške med 0-3 odstotki. Spletna stran je neusmiljena glede projektov, ki jih sprejema - izberejo se le približno 5% predlogov. Fundrise je še eno od naših priljubljenih spletnih mest preprosto zaradi vrste naložbenih nepremičnin, ki jih morajo izbrati, ampak tudi zato, ker vam ni treba biti akreditiran vlagatelj za naložbe - so ena od edinih platform, ki to dovoljujejo trenutno. Oglejte si naš pregled o financiranju tukaj.
Realty Mogul -Vlagatelji, ki uporabljajo Realty Mogul, imajo prožnost, da znižajo čim manj kot 5000 dolarjev, lahko pa sodelujejo tudi pri velikih projektih - kot je Hard Rock Hotel v Palm Springsu. Ljudje lahko financirajo nepremičninska posojila ali kupijo lastniške deleže v nepremičnini.
RoofStock -RoofStock je podjetje, ki vlagateljem omogoča nakup enotnih družinskih najemov, ki so že zasedeni. Poleg tega, da imajo velik trg, ponujajo veliko dodatnih storitev, kot je upravljanje, ki omogoča vlaganje v najemnine za eno družino zelo enostavno. Oglejte si naš celoten pregled Roofstock tukaj.
PeerStreet -PeerStreet je postal najbolj "znani" nepremičninski kolegij, ki je poskrbel za posojilodajalca, z odobritvijo večjih finančnih osebnosti.Uporabljajo pristop, ki temelji na podatkih, in se osredotoča izključno na financiranje dolga. PeerStreet ima trenutno tudi najnižjo najnižjo vrednost naložbe na samo 1.000 $. Oglejte si naš celoten peerStreet pregled tukaj.

Končna razmišljanja o naložbah v nepremičnine P2P

Če ste akreditirani investitor in iščete vstop v nepremičnine, je P2P naložbe v nepremičnine nekaj, kar bi morali upoštevati. To je zelo enostavno začeti - ampak ravno tako kot tradicionalna vlaganja v nepremičnine, je večje tveganje za višjo nagrado.

Če ste pripravljeni sprejeti to večje tveganje, preverite te platforme.

Ste imeli dobre izkušnje s katero koli od teh nepremičnin, ki se nahajajo v mestih?

Photo Credit