Zaslužite denar, če ničesar ne delate? Končni vodnik za zaslužek pasivnega dohodka

Verjetno ste slišali izraz pasivni dohodek.

Sliši se privlačno desno? V skladu z definicijo pasivnega, bi to pomenilo, da zaslužite dohodek, ne da bi sodelovali ali sploh karkoli naredili.

Brezplačen denar? Vpiši me!

Na žalost je to pogosto napačno prepričanje. Tako kot vi ne morete znebiti denarja z drevesa, ne morete pričakovati, da bi zaslužili pasivni dohodek tako, da bi bil, popolnoma, pasiven.

Vendar pa je to izvedljiv način za zaslužek in ponuja varnost in svobodo.

Če vas zanima vzpostavitev toka pasivnega dohodka, tukaj je vaš vodnik za razumevanje izraza in začetek.

Kaj je pasivni dohodek?

Da bi pridobili najboljše razumevanje pasivnega dohodka, sem klepetal z nekaterimi strokovnjaki za pasivni dohodek.

Todd Tresidder je bogat trener in ustanovitelj finančnega mentorja. On je velik zagovornik pasivnega dohodka. Pravzaprav ima več pasivnih tokov prihodkov.

Tresidder definira pasivni dohodek kot, preprosto, "dohodek, ki prihaja ne glede na vaš čas."

Toda - in to je veliko ", ampak" - to ni poštni predal denar; to ni denar, ki se pravkar pojavi.

Prav tako ga imenuje "zaostanek dohodka".

"Pogosto v pasivnem dohodku morate čas in energijo spraviti naprej," pravi. Opisal ga je kot stroj; morate stroj zgraditi, preden lahko stroj deluje brez vaše pomoči. Prihodki so zaostali.

Brad Hines je še en velik oboževalec pasivnih dohodkov. Ocenjuje, da je približno 10% do 15% svojega dohodka pasiven. Najprej je slišal izraz pred leti in je bil takoj zaupljiv. Vendar pa priznava, da je bil daljši in težji proces, kot je mislil (mislite: čas, ki je potreben spredaj).

Primerjal je pasivne dohodke s svojimi nasprotniki, aktivnim dohodkom. To je denar, ki ga aktivno delate, kot na dnevnem delu.

"Ko je nič vašega denarja pasivni dohodek, to po naravi pomeni vsako minuto, ko ne delate, ne boste zaslužili," pravi.

Kakšen je pomen pasivnega dohodka?

"Svoboda", pravi Tresidder, ko ga vprašam to vprašanje.

"Razlog za to, da vzpostavite pasivni dohodek, je, ker ni povezan s svojim časom, zaradi česar lahko svobodno delate s svojim časom," pojasnjuje.

Ker ima Tresidder več kanalov pasivnega dohodka, uporablja svojo svobodo za potovanje, ko so njegovi otroci poleti. Lani je na primer družina dvomesečnega potovanja v Evropo, kjer so pripeljali špansko Kamino de Santiago, 500 kilometrov.

"Življenje sem načrtoval kot svoboden in prilagodljiv," pravi.

Tudi Hines.

"Bolj ko zaslužite pasivno, manj ste postali suženj denarju," pravi. "Lahko grem, kjer hočem, ko hočem."

Pasivni dohodek je pomemben tudi za finančno varnost, ki jo lahko nudi. Čeprav ste morda tvegali, ko ga prvič ugotovite, če se izkaže, da je enakomeren tok, nudi veliko varnost, ker ni povezan z vašim časom.

Torej, na primer, če je vaš zakonec bolan ali če ne morete delati, je ideja, da boste še vedno zaslužili pasivni dohodek za plačilo teh neverjetnih računov.

"Ne glede na to, kdo ste - še posebej, če imate dolga ali študentsko posojilo ali otroke ali karkoli drugega - bolj boste lahko prešli na pasivni letni dohodek, bolj boste v prihodnosti", pravi Hines.

Kako narediti pasivni dohodek

Tako kot vsi ostali imajo pasivni dohodki različne definicije. Tista, ki jo boste želeli preučiti, je IRS, ki ima svojo lastno zelo natančno opredelitev. Oglejte si to pred naslednjo davčno sezono.

V tem času lahko začnete s temi zamislimi, nato pa pot nadaljujte tako, kot so storili Tresidder in Hines. Pomisli res kot je začetek poslovanja ali vlaganje v nepremičnine.

Resnično, možnosti so neskončne, zato ne začnite meniti, da je to končni seznam - vendar tukaj je nekaj pasivnih idej za dohodek, da bi začeli.

1. Investirajte v nepremičnine - brez porabe milijonov

Želite poskusiti naložbe v nepremičnine brez igranja najemodajalca? Našli smo podjetje, ki vam pomaga narediti ravno to.

Oh, in ti ni treba imeti na stotine tisoč dolarjev. Lahko začnete z minimalno naložbo v višini samo 500 dolarjev. Podjetje, imenovano Fundrise, vse težko dvigne za vas.

Skozi Fundrise Starter Portfolio, bo vaš denar razdeljen na dva portfelja, ki podpirajo zasebne nepremičnine po Združenih državah.

Čeprav to ni zamegljena naložba. Natančno si lahko ogledate, katere lastnosti so vključene v vaše portfelje - kot na primer niz domačinov v Snoqualmieju v Washingtonu ali stanovanjski stavbi v Charlotte v Severni Karolini.

S četrtletnimi izplačili dividend in potencialno apreciacijo v vrednosti vaših delnic lahko zaslužite denar, tako kot stalež. Denarni tok običajno prihaja iz plačil obresti in dohodka od lastnine (npr. Najemnine).

(Ampak zapomnite si: Naložbe prihajajo s tveganjem. Medtem ko je Fundrise plačevala vsa četrtletja vsaj od četrtletja leta 2016, plačila dividend in glavnic nikoli niso zajamčena.)

Plačali boste 0,85-odstotno letno provizijo za upravljanje premoženja in 0,15-odstotno letno investicijsko svetovalno pristojbino.

Zainteresirani? Začnite z Fundrise tukaj.

2. Make Money Off vašega dodatnega prostora

Imaš sobo? Garažna stanovanja? Šotor? Vzpostavitev pasivnega dohodka v nepremičninah ni treba začeti z velikimi naložbami.

Prostor lahko poiščete preko Airbnb.

Ampak to ni povsem pasivno, razmišljate. Ustvarite lahko resnično pasivni dohodek tako, da najemite družbo za upravljanje, da bi rešili bistvene elemente: rezervacija, čiščenje in komuniciranje z gosti.

Če hočeš samo ravnati s tem, to kliče Hines hibridni pasivni dohodek ker boste morali redno delati. Vendar pa se še vedno šteje, da je pasiven, ker ne preživite celotnega vikenda s svojimi gosti; zato čas ni priložen vaš dohodek.

3. Uporabite aplikacije Cash-Back med nakupovanjem

Tako kot kreditne kartice z denarjem, ne pozabite, da morate dejansko kupovati in kupovati te stvari - z nič, kar zadeva popuste.

Če je tako, se to lahko šteje za pasivni dohodek, glede na Hines.

Ste že slišali za Ebatesa? To je denarna stran, ki vam omogoča, da si zaslužite nagrade s spletnim nakupovanjem. Všeč mi je tukaj, ker je preprost način, da prihranite vse, kar kupite. Na primer, z vsakim nakupom, ki ga opravite na Amazon, boste zaslužili do 5% gotovine.

Plus, ko se prijavite, boste prejeli bonus 10 evrov. Kako priti do nje:

• Prijavite se za Ebates tukaj z uporabo vašega e-poštnega ali Facebook računa. (To je brezplačno.)
• Naslednjič, ko kupujete na spletu, uporabite portal Ebates. Povezan je s tisoči trgovin, vključno z eBay, Amazon in Home Depot.
• Ko boste porabili prvih 25 evrov v kateri koli povezani trgovini, vam bo Ebates nagradil brezplačen 10 $ nad nagradami za denarno nagrado, ki si jih običajno zaslužite.

4. Prodajte svoje fotografije (Ne, ne smete biti strokovnjak)

Te osmišljene fotografije, ki jih vzamete, vam lahko prinesejo več kot le Instagram, ki je »všeč«.

Hines prenaša fotografije svojega iPhona na spletne strani za fotografije. Pravi, da mnogi med njimi skušajo pobegniti od "popolne" fotografije in iščejo bolj realne podobe. Po hitrem prenosu bo dobil e-poštna obvestila, ko bo nekdo kupil svoje delo.

Verjetno ne boste postali milijonar; spletna mesta, kot je Foap, plačajo približno 5 evrov na nakup. Vendar, če imate lepšo kamero, lahko povečate svojo igro, kot je Eliza Snow, ki je zapustila njeno službeno delo za prodajo fotografij s polnim delovnim časom.

5. Ustvarite spletno stran

... kot vsi ostali, ki jih poznate, kajne?

Hines pravi, da je začetek dobičkonosne spletne strani težko, saj je konkurenca ostra; boš imela srečo, da bi se zlomila na nišni trg.

Navzdol je, da je malo denarja za začetek enega - in obstaja malo tveganja. Vaši stroški zagona lahko vključujejo samo nakup paketa gostovanja. Za nov blog, je to dostopno prek kanalov, kot je Bluehost, ki ponujajo pakete z začetkom 2,95 $ na mesec, ko se prijavite tukaj.

Če želite zaslužiti denar prek vaše spletne strani, izvedite več o povezani prodaji. Hines ima na primer spletno mesto, imenovano Nerd Playthings. Naštel je okoli 45 igrač in pripomočkov - le nekaj jih je naredil, vendar se večinoma vse povezuje nazaj z Amazon prek Amazon Affiliates. Če potrošnik klikne povezavo in kupi izdelek, bo vlekel nekaj denarja.

Če želite izvedeti več o tem, imamo cel vodnik o tem, kako zaslužiti denar blogging.

6. Kupite gumball stroj

Še zmeraj? Hines se dejansko uporablja za zaslužek od teh gumball strojev, ki jih vidite v restavracijah; dobil bi 80% dobička.

Lahko iščete isto idejo s prodajnimi stroji. Boste imeli nekaj upravljanja, kar morate storiti, vendar spet je eden od teh hibridnih virov pasivnega dohodka.

Plus, bi bilo lepo reči, "Zabavno dejstvo: jaz imam gumb gumb."

7. Oblikovanje voščilnic

Pisali smo o podjetjih, ki vam bodo plačevale, da napišete čestitke - nekaj do 300 dolarjev.

Vključili smo tudi bonus mesto na koncu, kjer lahko oblikujete svojo voščilnico preko spletnega mesta, kot je Card Gnome. V bistvu je Etsy za voščilnice. Vse kar morate storiti je, da oblikujete kartico in jo dajte v prodajo.

Vsakič ko nekdo kupi kartico, dobiš 5% nakupa. Ko dosežete 10 $, boste lahko izplačali.

Ena in končana.

8. Ustvarite E-tečaj

Eden od največjih nasvetov Hinesa je bil, da "vzamete tisto, kar delate kot dnevno delo, in naučite, kaj veš, tako da ustvarite informacijski izdelek in dobite denar od tega."

Na primer, ta učitelj matematike je ustvaril spletni tečaj o programiranju in mu je dal milijon dolarjev manj kot eno leto.

Zdaj ne postavljajte svojih pričakovanj to visoko, vendar s temi nasveti in trdno platformo, kot je Udemy ali Skillshare, bi lahko začeli raking v pasivnih prihodkih letos.

9. Prodaja Naključno stvari na spletnih mestih, kot Zazzle

Po naključju mislimo ... lepa naključen

Hines mi je poslal povezavo z vrčem za kavo, ki ga je zasnoval in je naprodaj na Zazzleju. Ima veliko sliko sijamskega mačjega obraza. Pred letom dni ga je dal na prodajo in še vedno prejme licenčnine.

Če imate umetnost, modele ali fotografije, jih lahko objavite za vse vrste izdelkov, ki jih lahko zamislite: vabila, majice, vrčke, blazine, telefonske torbe ... nato nastavite svojo stopnjo licenčnine (to je odstotek, ki ga boste rake od 5% do 99%) in ste končali.

Ne boste imeli inventarja za ravnanje (ni proizvodnje, ni ladijskega prometa).

Izvedite več o prodaji na Zazzle ali poglej v druge platforme, kot je Amazon.

10. Get Cash-Back z kreditnimi karticami

Ste že nakupovali, kajne? Pasivna pot do zaslužka je, da se prijavite za kreditne kartice, ki ponujajo denar ali točke nazaj.

Ustvarili smo seznam kartic z denarjem, ki ponujajo prijavne bonuse - in so brezplačni.

Pomembno je, da se spomnite, da za to, da bi bilo resnično pasivno, ne porabite denarja zaradi zaslužka točk ali denar nazaj; porabite ga kot običajno.

11. Učitelji (ali ne): Prodaja učnih načrtov

Ta ideja je še posebej uporabna za učitelje, ki že odkrito izkrivljajo učne načrte. Če najdete enega, ki ga resnično kopaš, ga prodajati na platformi, kot je Teachers Pay Teachers. To pomaga drugim učiteljem po vsem svetu in vam daje nekaj dohodka.

Hines ni učitelj, ampak nekaj let nazaj je napisal načrt lekcije o prehrani. Ker je vsebina zimzelena, učitelji še danes kupujejo. Do danes pravi, da je dobil okoli 1.000 dolarjev.

12. Stick na oglas v vašem avtomobilu

Ali že vozite veliko? Če je tako, razmislite o tem, kako oglasite na strani vašega avtomobila.

Naš prispevek Steve Gillman je raziskal način dohodka. Na primer, lahko zaslužite 100 evrov na mesec s platforme, kot je Carvertise brez predhodnih stroškov.

Verjetno boste morali odgovoriti na vprašanja o vaših vozniških navadah in imeli boste boljše možnosti izbire, če živite v večjem mestu in veliko vozite.

Če vozite po Uberju ali drugih storitvah vožnje z vozili, je to lahko za vas popolno.

13. Izdelajte YouTube videoposnetke

Mislite, da imate nekaj, kar bi lahko šlo virusno? Ali imate strokovno znanje o nekaj ljudeh morda zanima, da se naučijo? Ustvarite videoposnetek v YouTubu in vzpostavite pasivni dohodek.

Sodelavec Steven Gillman je ravnal prav to. S svojimi videoposnetki v YouTubu je z Google AdSense zaslužil denar. Na primer, je ustrelil deset posnetkov o ultralahernem backpackingu. Ne, niso postali veliki zadetki, vendar je z leti naredil več kot 1000 dolarjev.

Opiše, kako lahko začnete kanal YouTube.

14. Objavite e-knjigo

Če imate način z besedami ali zanimive življenjske izkušnje, lahko napišete knjigo. Vendar ni potrebe, da ga pošljete vsem glavnim založbam v New Yorku.

E-knjige lahko objavite prek platforme Amazon Kindle Direct Publishing. Again, naš prispevek Steven Gillman je to storil (ker kaj ni naredil ?!).

Napisal je knjigo čez en teden. Opomba: E-knjige nimajo na stotine strani. Lahko so krajši od 6000 besed.

Po objavi na Amazon, je začel 350 dolarjev na mesec. Natančno opiše, kako je to naredil in najboljše nasvete in trike za vas.

15. Izposoja avtomobila - ali druge stvari, ki jih ne uporabljate redno

Imaš avto? Kolovrat? Nekaj ​​orodij? Otroška oprema? Karkoli že imate, ga lahko najverjetneje izposodite.

Tako kot najem vašega prostora, bo to zahtevalo nekaj vzdrževanja in vzdrževanja, razen če greste skozi posrednika, vendar lahko prinese nekaj trdnega pasivnega dohodka.

Kot rečeno, obstajajo številni načini za vzpostavitev pasivnega dohodka; to je le nekaj. Prepričajte se, da je ponudba legitimna. Naredite svoje raziskave in se spomnite, da če je preveč dobro, da bi bilo res ... verjetno je.

Carson Kohler (@CarsonKohler) je mlajši pisatelj pri The Penny Hoarder.