Kaj morate zaračunati na Airbnb? Novo orodje vam pomaga določiti najboljšo ceno

Ali se trudite, da ugotovite, kaj je treba zaračunati, ko seznam vaše sobe ali doma na Airbnb? Težko je ostati na vrhu tekoče stopnje v vašem mestu za noč v vašem stanovanju, rezervni sobi ali igluo. In ko pride konvencija ali festival na mesto, ali če ima lokalni fakultet diplomo, bi morali zaračunati več?

Airbnb ima novo orodje, ki vam pomaga rešiti vse te dileme za gostovanje - in zaslužite več denarja. Prejšnji teden je podjetje razvilo novo funkcijo, imenovano "Price Tips", ki pomaga gostiteljem optimizirati njihovo ceno, da bi pritegnili več rezervacij in ustvarili največji dobiček od svojih oglasov.

Kako delujejo poslovni nasveti?

Airbnb pravi Price Tips bo "izkoristil veliko zanimanje za obisk vašega območja" z uporabo matematičnega modela za predlaganje cen.

Cena Nasveti analizirajo povpraševanje po lastnostih Airbnb (kar ni presenetljivo običajno vrhov pri velikih dogodkih v mestu) in priporoča cene gostiteljem, da zaračunajo. Na primer, cena najema Austina se bo povečala v času SXSW in se znatno povečala tudi za festival mestnih meja, vendar bi bila cenejša v torek na primer zmernejša cena. Algoritem za cenovne nasvete je podoben "valutni ceni", modelu, ki ga Uber uporablja za povišanje cen v času najvišje porabe, ko je povpraševanje veliko, kot če se palice zaprejo v soboto zvečer.

Napovedi temeljijo na več sto različnih dejavnikih, kot so vrsta uvrstitve, razpoložljivost, lokacija, cena in kako daleč pred določenim datumom ljudje vidijo vašo rezervacijo, v skladu s podpredsednikom Airbnb-a za inženiring Mike Curtis. Sistem priporoča cene na podlagi povpraševanja po nepremičninah in potovalnih trendih.

Uporabite nasvete za iskanje idealne cene

Do sedaj si moral narediti najboljše ugibanje o tem, kaj bi ljudje lahko plačali, da ostanejo v vašem domu. Nasveti za ceno vam pomagajo ugotoviti, kako zvišati svoje cene na nočeh z visokim povpraševanjem in nižje stopnje počasnejših nočitev, tako da bodo ljudje bolj verjetno rezervirali.

Ko uporabite orodje, boste videli koledar datumov skupaj s cenami, ki ste jih navedli za vsak datum. Če Airbnb misli, da ste izbrali dobro ceno, bo datum prikazan zeleno, če pa podjetje meni, da je številka previsoka, bo rdeča. Drsnik vam pomaga prilagajati cene, dokler ne dosežete "sladke točke", za katero Airbnb meni, da je ravno prav. Družba je tako prepričana, da lahko dosežejo idealno ceno, trdijo, da bo verjetnost rezervacije štirikrat dokler izberete ceno v višini 5% predlagane stopnje.

Z maksimiranjem najemnih cen in števila rezervacij boste zaslužili več denarja. Seveda, Airbnb, ki zasluži 9-15% provizijo za vsak najem, tudi gotov v.

Kako lahko povečate svoj dobiček?

Izkoristili ste rezervno sobo in vsi ste pripravljeni najeti in spoznati popotnike. Kako lahko povečate svoj dohodek Airbnb in naredite to dobro izkušnjo gostitelju in gostom? Uporabite te nasvete, da se prepričate, da vsi vedo, kaj lahko pričakujete, in da se prepričajte, da si prizadevajo za ustvarjanje denarja, ne postanejo nesreče.

Preverite cene nasvetov dnevno

Da bi kar najbolje izkoristili vaš najem, je pomembno, da redno preverjate z nasveti za ceno in prilagodite cene tako pogosto, kot je potrebno. To storijo hoteli in če zdravite svojo lastnino, kot je podjetje, ki ustvarja denar, je smiselno, da si vsak dan vzamete nekaj časa, da zagotovite, da boste kar koli naredili.

Cena Nasveti posodabljajo svoje napovedi vsak dan, ko spremlja druge liste, zato se prijavite, da se prepričate, da je vaša še vedno v skladu s sladko točko.

Dobite dobre ocene

Naj bo vaš dom zaželen. To pomeni objavljanje privlačnih (vendar poštenih) fotografij in dober opis tega, kar imate za ponudbo. Bodite prijazni in prijazni, ko interaktirate z gostom pred in med njimi ter komunicirate z njimi o tem, kaj lahko pričakujete. Poskrbite, da je vse čisto in da so predmeti, kot so milo za roke in toaletni papir, v celoti na zalogi.

Boljše so vaše ocene, bolj verjetno je, da dobite več rezervacij in višje cene, ki jih lahko zaračunate.

Ne prekliči

Ne izgubite svojega dobička, ker postanete žrtev kraje, goljufije ali škode na nepremičninah. Preden povabite tujce v svoj dom, se prepričajte, da boste sprejeli nekaj osnovnih varnostnih ukrepov, kot so dajanje dragocenih predmetov, vključno z družinskimi dediščinami, nakitom, prenosnimi računalniki in celo vašimi osebnimi dokumenti. Ne bodi žrtev kraje identitete, če nekdo pride čez kabinet ali trdi disk, kjer hranite vse svoje bančne zapise in osebne datoteke.

Airbnb ponuja "jamstvo gostiteljice" v višini 1.000.000 USD, ki pokriva lastninsko škodo, ki se lahko zgodi prek normalne obrabe (seveda z nekaterimi izključitvami). Seveda priporočajo tudi, da dobite dejansko zavarovanje lastnikov stanovanj ali zavarovancev, da bi bili popolnoma zaščiteni.

Vaš Turn: Ste uporabili nasvete za ceno, ki vam pomagajo izbrati ceno za najem Airbnb? Kaj misliš do sedaj?

Kristen Pope je svobodni pisatelj in urednik v Jackson Hole, Wyoming.