Najem sobe za prijatelje ali družino? Nasveti za zagotovitev, da ne gre za kislo

Če imate v lasti svoj dom, ste verjetno razmišljali o najemu rezervne spalnice, da povečate svoj mesečni dohodek in plačate hipoteko. Izposojanje prijateljem ali sorodnikom je boljše kot iskanje "naključnih" sostanovalca z besedo ali usta ali Craigslist, kajne?

Vsaj tako sem si mislil. Julija 2013 sem kupil svoj prvi dom, mlajši brat pa se je kmalu zatem premaknil. On kosi travo, kuharja večerjo in plača najemnino. V tretjo spalnico izposodim tudi prijatelja iz otroštva, in kot taka plačam skoraj nobeno od mojih 850 $ na mesec hipoteko, čeprav pokrivam vse pripomočke sami.

Medtem ko najemanje prijateljem in družini, ki ga "poznate", se lahko zdi dobra ideja, je lahko dejansko težje, kot se zavedate - in če niste previdni, lahko trajno škodijo vašim odnosom. Tukaj sem se naučil, medtem ko služim kot najemodajalec svojim prijateljem in družini.

Bodite neposredno v svojem sporočilu

Komuniciranje s prijatelji in družino je vsekakor težje kot pri komuniciranju z nekom, s katerim nimate osebnega odnosa. Vem, da se zdi to neučinkovito, vendar se lahko celo najboljša osebna razmerja počutijo napeta, ko se zmešata z denarjem in življenjskimi situacijami.

Za začetek, če obstaja napetost, vam ni treba skrbeti samo za čiščenje zraka, pač pa poskrbite, da boste rekli, kaj je treba reči na ustrezen način in ob pravem času. Medtem ko se morda počutite udobno povedati naključno sostanovalko "potrebujem preverjanje do 5. v mesecu", morda ne boste tako naprej, če je vaš sostanovalec vaša sestra ali najboljši prijatelj. Posebno težko imam s tem, ko sovražim nagne in občutke, kot da "zahtevam" denar od ljudi.

Evo, kako sem prebolel to oviro: Ugotovil sem, da je najbolje, da prihranite čas, da se posebej pogovorite o vprašanjih, namesto da jih dodate na koncu drugače prijaznega pogovora. Če se resnično ne želite pogovarjati iz oči v oči, lahko e-pošta pogosto dobi točko na prijeten, neosprotiven način. Razmislite, na kakšni strategiji se bo vaša najboljša oseba najbolj odzvala; nekateri ljudje si lahko ogledajo e-poštno sporočilo kot "policaj", medtem ko se drugi morda raje odzivajo v svojem času.

Če se še vedno borite za neposredno obravnavo vprašanj, ponovite sami: "To je samo poslovanje, to je samo posel." Seveda je težko imeti neposredne pogovore s svojimi bližnjimi in prijatelji, vendar pa morate skrbeti za svoje finance tudi.

Poznajte svoje pravice - in najemnika

Ali ste vedeli, da imajo vaši najemniki različne pravice, odvisno od tega, ali so prijatelji ali sorodniki (starši, stari starši in sestre)? V večini držav celo plačilo najemnine vsak mesec ne daje krvnih razmerij "najemnikom pravic" v družinski hiši - linija med "najemodajalcem" in "družina, ki pomaga okoli hiše" je zamegljen. (Kliknite, če želite tweetati to zamisel.)

Na primer, če ste povezani z vašim najemnikom in želite jih odpreti, ste pogosto pravno dovoljeni, da enostavno vrgel svoje stvari na travnik. Če bi to storili enako prijatelju, bi morali začeti postopke deložacije, ker imajo osnovne "najemne pravice". To je lahko ugodno, če ga najamete družinskemu članu, nato pa postanejo stvari grdo in jih želite razbiti iz hiše brez težav izselitev - še posebej, če zapustijo brez predhodnega obvestila ali poškodujejo hišo. Ne morete jih tožiti, vendar jim niti nič ne dolgujem.

Vzpostavite pravila in pridobite vse v pisanju

Če plačate najemnino in ste družinski član, to ne pomeni, da vaš najemnik dobi karkoli hoče. Pravila se razlikujejo, če najemite ločen dom in si izposodite sobo v svojem življenjskem prostoru, ampak razmislite o tem, kaj je za vas neobvladljivo in o teh pravilih sporočite, preden se kdo premakne.

Na primer, imam splošno pravilo, da nimam prijateljev po 10 urah. na nočeh, in imam tudi pravilo o parkiranju na dovozu. Če sem izposodil ločen enodružinski dom, ne bi potreboval teh pravil, ker ne bi neposredno vplivali na moje udobje.

Tako vi kot vaši najemniki bi morali podpisati pisno pogodbo o najemu. Imeti pisno pogodbo, tudi neformalno, je odličen način za obogatitev stvari med vama in se prepričajte, da ste na isti strani glede plačila najemnine, deljenih odgovornosti, datumov premika in hišnih pravil.

Položite zakon

Ko ste podpisali pogodbo o najemu, se držite, tudi če je težko. Neposredno ste posredovali, raziskali svoje pravice kot lastnik stanovanja in se dogovorili o hišnih pravilih. Vaš dom je vaše sredstvo in imate pravico, da se počutite udobno s tem, kar se tam dogaja.

Ti nasveti ne smejo prestrašiti. Živeti s prijatelji in družino je lahko čudovito, saj jih dobro poznate. Nimate skritih norih nevroz, ki jih lahko skrbite in lahko zagotovijo čudovit sistem podpore, do katerega ne bi imeli dostopa. Ko se je moj bivši in jaz razdelil, je bil moj brat tam, ki mi je pomagal skozi najhujše razpade.Najem za ljubljene lahko hišo počutite bolj kot doma, in biti odličen način, kako slediti drugemu. Prepričajte se, da poznate izzive pred potapljanjem v takšno ureditev.

Vaš Turn: Ali ste oddajali (ali od) družinskega člana ali prijatelja?

Lauren Bowling je bloger, ki stoji za priljubljenim osebnim financiranjem, L Bee in denar drevesa, dnevnik njenih finančnih zmag in nesreč. Laurenovo delo je kot pisatelj predstavljeno na The Huffington Post, Yahoo! Finance in Credit.com. Živi v Atlanti s svojim psi, Murray, in preživi svoj prosti čas obnoviti svoj prvi dom in jedo zamrznjeni jogurt.