Zaslužite denar za plačilo davkov na premoženje vaših sosedov

Vsak homeowner pozna radosti plačevanja davkov na nepremičnine. Na žalost pa je Velika recesija za mnoge ljudi težko plačala račun.

Ko lastnik stanovanj ne plača svojih davkov na premoženje, se zastavna pravica vloži v njihov dom in potrdilo o davčni obtožbi je kasneje prodano na dražbi vlagateljem.

Vsakdo lahko sodeluje na dražbi za davčne olajšave in je zaradi majhnega tveganja in visokih obrestnih mer precej priljubljen pri malih vlagateljih. Davčna zastavna pravica se lahko kupi tudi za toliko kot 100 dolarjev, zaradi česar je dostopna naložba tudi za tiste z malo kapitala.

Kako kupiti potrdilo o davčnem zavezanju

Občinske vlade ne želijo čakati na neporavnane davčne račune, da bi odtegnile zastavne pravice na lokalnih investitorjih, da bi ustvarile hitro gotovino. Dražbe pogosto potekajo na okrožnem sodišču, vendar pa nekatere države imajo tudi spletne dražbe.

Če želite izvedeti več o dražbah za davčno olajšavo na vašem območju, »Google« spletno mesto vašega davčnega zbiratelja za koledar prihajajočih dogodkov. V lokalnem časopisu lahko preverite, ali morajo biti dražbe objavljene v pravnem delu oglasa.

Udeležba na dražbi za davčne olajšave je lahko zabavna in ponavadi potekajo več dražb v vrsti. Znesek zastavne pravice se na dražbi ne spremeni, temveč vlagatelji ponudijo obrestno mero. Ponudbe na obrestno mero se bodo začele veliko, vlagatelji pa bodo ponudili ponudbo, dokler ne bo nekdo zmagal na dražbi in potrdilo o davčni zalogi.

Zbiranje obresti

Dokler imate zastavno pravico do hiše soseda, boste še naprej obračunavali obresti na svojo naložbo. Obrestne mere lahko segajo od 5% do neverjetnih 50%! V večini držav se letna obrestna kazen uporablja dan po pridobitvi zastavne pravice, zato je pogosto lahko vaša najboljša stopnja donosa, ko lastnik nepremičnine plača davke v nekaj dneh od dražbe.

Vsakič, ko lastnik stanovanj pošlje državi plačilo davka, boste prejeli ček na pošti za svoj del. Če imate več davčnih zavezancev, je lahko odličen način zaslužka pasivnega dohodka.

Kaj, če ne plačajo davkov?

No, resnica je povedano, veliko vlagateljev za zastavne pravice molijo, da njihovi lastniki nikoli ne plačajo račun ...

Če se davki ne plačajo, vlagatelj prejme prvo pravico do zavrnitve za neplačani davek v naslednjem letu. V večini držav, če je davčni zavezanec tri leta zapored zamudil, imajo vlagatelji pravico začeti postopek izterjave in zahtevati dejanje hiši. Očitno lahko to ustvari velik donos za imetnike certifikatov za davčne zavezance, ki lahko pridobijo nepremičnine za penijev na dolar in jih preprodajo za ogromen dobiček.

Foreclosing na nekoga lahko pride z veliko določil, odvisno od vaše države. Če so njihovi drugi imetniki zastavne pravice ali terjatve do dejanje, jih bo treba plačati, preden lahko prevzamete lastništvo domov.

V tej strategiji obstaja tudi nekaj tveganj. Prvič, ocenjuje se, da je manj kot 1% lastnikov stanovanj dovolilo, da bi bil njihov davek na davek na davek odrejen do točke zaprtja, kar pomeni, da so vaše možnosti za nakup domov na poceni tanke. Izpostavljate tudi tveganje za dedovanje domov z veliko strukturno škodo, zato je pomembno, da svoje raziskave opravite pred vlaganjem v zastavo. Če je dom vreden manj kot zastavna zaloga, ste brez sreče.