Ko sta Thomas Stanley in William Danko objavila svojo knjigo, Millionaire Next Doornekateri bralci so bili presenečeni, da so odkrili, da so številni premožni ljudje kupili rabljeno pohištvo. Seveda niso kupovali pretečenih starih kavčev ali izgubili plastične trate. Običajno so kupili kakovostne starine, ki bi cenili vrednost.
Nisem ljubitelj starin. Ne razumem, zakaj bi bilo vredno več stvari, ker so stare. Prav tako mi ni všeč pohištvo, ki je samo za gledanje. To lahko storim v muzeju. Želim biti sposoben uporabljati stvari v našem domu za svoje prvotno namenjene namene. Stol je za sedenje, miza za branje papirja in kavč za polivanje čipov med gledanjem televizije. Ampak jaz storiti kot je zamisel o uporabi pohištva kot naložbe.
Osnovna strategija
Ko sva se z ženo preselila v majhno mesto v Koloradu, sva šla na nakupovanje in odkrila lepo ovalno mizo iz hrasta. Cene so bile že preveč nizke pri 20 $, vendar smo ponudili 10 $ in ženska je bila zadovoljna, da se je znebila tega. Moja žena jo je uporabila v spalnici za ličenje in tako. Leta kasneje, ko smo se pripravljali na Florido, smo jo prodali za 80 dolarjev. Prodali smo jo preko skladiščnice, ki je porabila 40%, zato smo prejeli 48 USD kot naš delež. V preteklih letih smo že večkrat dobivali dobiček.
Bilo je zabavno iti na prodajne dvorane in trgovske blagajne in kupovati stvari, ki so bile vredne več, kot smo plačali. No, za mene je bil morda zabaven del, ko smo prodali stvari in naredili nekaj dodatnega denarja. Ampak šele, ko smo se premaknili, sem spoznal, da je pohištvo, ki smo ga uporabljali vsak dan, tudi naložba. Prodali smo skoraj vse za potezo in veliko stvari, prodanih za več kot smo jih plačali.
Zdaj, če me spremljate tukaj, se zavedate, da je nakupno kakovost uporabljenega pohištva lahko način za prihranek denarja, medtem ko prav tako vlagate v stvari, ki se lahko prodajajo za dobiček, kadar boste morda morali zbrati nekaj denarja. To bi lahko storili tudi kot poslovno stran. Če vidite lepo klavir klopi klopi prodajajo poceni na rummage prodajo ga lahko kupite, priti na vaš pametni telefon, in ga za prodajo na Craigslist, preden ga celo priti domov.
Ta telefon naj bo priročen, saj vam bo pomagal ugotoviti, ali ste dobili dober posel ali ne. Če pri prodaji garaže vidite leseno knjižico, lahko na primer hitro preverite Craigslist ali druge zaupne vire oglasov (na primer lokalni časopisni oglasi), da vidite, za kaj prodajajo podobni predmeti na vašem območju. Če gledate na nekaj, za katerega sumite, da je starinsko, ga lahko preverite z uporabo spletnega vira, kot je cenovni vodnik Kovelsa.
Kje so najboljša mesta za nakupe? Premikanje prodaje na vrhu seznama, ker se prodajalci pogosto samo želijo znebiti svoje presežne lastnine po kateri koli ceni. Craigslist je še ena možnost. Nekateri ljudje poskušajo doseči najvišji dolar, nekateri celo redno poslujejo pri prodaji pohištva na Craigslistu, a mnogi se želijo samo znebiti svojih stvari. Pokličite prodajalca, medtem ko ste pred računalnikom, tako da lahko preverite vrednost predmeta, kot je opisano.
Štednice trgovin zelo razlikujejo v tem, kako cenijo svoje pohištvo, zato boste morali določiti, katere trgovine so najcenejše in se držijo teh. Pohištvo z brivnim trgom na splošno ni dovolj poceni, če pa se zgodi, da vidite nekaj lepega, lahko vedno ponudite nizko ponudbo. Tukaj je še nekaj nasvetov za nakup in prodajo pohištva kot naložbe in za domačo uporabo.
Kako narediti svoje pohištvo naložbe
1. Plačajte polovico ali manj maloprodajne vrednosti
Ugotovite, koliko bi izdelek prodal v lokalnem rabljenem pohištvu ali starinskem prodajalcu. Plačaj manj kot polovico tega. Če to ni mogoče, počakajte na drugo priložnost. Kaj, če niste prepričani, kakšna je maloprodajna vrednost? Naredite svojo najboljšo uganko in se učite, kot greste. Del razloga za nakup tako nizke je preprečiti velike napake. Če se nagibate in ugotovite narobe, boste morda plačali celotno prodajo na drobno, v tem primeru pa imate še vedno dostojno pohištvo, ki ga lahko privarčujete za večino tistega, kar ste plačali, tudi potem, ko ga uporabljate že vrsto let.
2. Kupite pohištvo, ki traja
Ta strategija bo najbolje delovala z dobro izdelanim pohištvom iz masivnega lesa. Hrastova miza ali javorjev stolček lahko dvajset let kasneje izgledata tako, kot je malo pohištva. Oblazinjeno pohištvo se ne stara, čeprav sva z ženo kupila lepo ljubezensko mesto za 35 $ in jo prodala po treh letih za 80 $. Ne želimo več kupiti rabljenih oblazinjenih predmetov, toda če to storite, bi lahko po letu dni kupili nizko in prodali za dobiček (preden pride do obrabe), ki zamenja vaše kavče in stole enega za drugim s podobnimi kratkoročnimi naložbami.
3. Poiščite pravi kraj za prodajo
Po naših izkušnjah se cene pohištva močno razlikujejo od enega mesta do drugega. Dobro smo uporabljali skladišče, ki je porabilo 40% prodajne cene. Ampak lahko prav tako dobro prodajate stvari, dokler ne uporabite prodajalne pohištva. Morda boste na Craigslistu bolj prodajali stvari, če se spletno mesto aktivno uporablja tam, kjer živite.
Prodajalna prodaja vam običajno dobi najmanj dobička, ker kupci iščejo poceni predmete, po drugi strani pa boste morali premakniti pohištvo iz vaše hiše v svojo garažo. Ko pride čas za prodajo, lahko hitro preiskujete možnosti, da ugotovite, kje boste verjetno najbolj čisti dobiček. Možno je tudi, da bodo različne naložbe v pohištvo najbolje na različne načine.
Vaš Turn: Ste kdaj ustvarili dobiček za pohištvo, ki ste ga kupili? Povejte nam o tem spodaj ...
Objavi Svoj Komentar