Ogenj vašega lastnika in 10 drugih načinov za prihranek na najem

Obstaja veliko mest, kjer je najem boljši od nakupa hiše. Toda to stanovanje ali najem domov lahko še vedno pojdi več vašega dohodka, kot bi želeli. "

Kaj lahko storite, če želite prihraniti pri najemu? Moj prijatelj je živel v velikem šotoru pol ure vsakega leta, včasih v kampu (za prhe) in v drugih časih brezplačno v gozdu. Delal je in prihranil, da se je v zimskem času premikal v zaprtih prostorih. Toda ta zgodba naj bi samo predlagala vrsto možnosti. Verjetno ne želite živeti v šotoru (ne, in jaz sem backpacker).

Namesto tega lahko živite dobro in še vedno prihranite na tisoče dolarjev za najemnino z enim od desetih predlogov tukaj ....

1. Ogenj tega najemodajalca

Ko vaš najem poteče (ali če ga nimate), preverite enote za najem v podobnih ali celo boljših soseskah. Z nekaj srečo in raziskavami boste morda našli stanovanje ali hišo, ki je prav tako lepa za 150 $ manj na mesec. Premikanje po mestu bi lahko stalo nekaj sto dolarjev, vendar prihranek 150 dolarjev mesečno prispeva do 9.000 dolarjev v obdobju petih let.

2. Trgovsko delo za najem

Če lahko barvate ali popravljate stvari ali ste se pripravljeni naučiti, se lahko pogovorite o najemodajalcu in vam dajo cenejšo najemnino v zameno za delo na svojem mestu. Če vidite stanovanje ali hišo, ki potrebuje delo, se z vašim predlogom obrnite na lastnika. V nasprotnem primeru lahko Google "trguje v najem" ali "izmenjuje delovno najemnino" in ime svojega mesta, da vidi, kaj se pojavi. Dodaj "Craigslist" za iskanje najboljših rezultatov.

3. Živite v domovih za prodajo

Lansko leto smo prodajali condo, ki smo jo kupili kot naložbo, in ženska je ponudila, da jo je poceni poceni, vendar se je premaknil, preden smo zaključili prodajo. Trdila je, da je to storila prej in to idejo predstavila kot način, kako ohraniti condo, medtem ko imamo nekaj dohodka. Rekli smo ne, vendar bi lahko poskusili to (rekla je, da je delala za njo več kot enkrat). In zdaj je podjetje, ki vam bo uredilo dogovor. Če se prijavite in kvalificirate, vas bodo Caretakers of America postavili v lepo hišo, kjer boste "plačali mesečno plačilo, ki je veliko manj od stroškov najema za primerljiv dom." Morate obdržati dom v pripravljenosti za prikaz kadar koli in ko se prodaja, bodo našli še eno mesto, preden boste morali premakniti. To bi lahko najbolje delovalo, če ste samski in se boste preselili navdušujoče in ne zmerno.

4. Izračunajte skupne stroške

Najemnina ni celotna slika. Razmislite, kaj je vključeno in koliko bodo drugi stroški. Če želite primerjati jabolka z jabolkami, dodajte najemnino, najprimernejši ugibajte o pripomočkih (nekateri kraji očitno potrebujejo več toplote ali hladu), druge stroške bivanja in stroške prevoza na svoje delo in redne izlete, če lokacije niso blizu drug drugemu. Stanovanje blizu dela, ki vključuje vročino in v bližini trgovine, je lahko cenejše kot eno z nižjo najemnino.

5. Nakup iz vašega najema

Plačajte za preklic najema? Če vaš najemodajalec ne pozna ideje, ki bi ga lahko izobraževali. Recimo, da je vaš apartma stane 975 dolarjev na mesec in da bi ga lahko najemodajalec znova izposodil - morda celo po višji stopnji, vendar imate na voljo več mesecev za vaš trenutni najem. Predvidevam, da ste našli mesto, ki vam je všeč za 750 dolarjev na mesec. Morda bi bilo smiselno za vas in svoje najemodajalca, če ste "kupili" svoj obstoječi najem za 1500 dolarjev. To bi rešili nazaj v prvih šestih mesecih, v katerih ste živeli v novem stanovanju, nato pa boste prihranili 2 700 dolarjev na leto. Medtem ko se odselite, lahko vaš najemodajalec postavi najemnik in zberi višjo najemnino, vendar bo v vsakem primeru dobil 1500 dolarjev, da pokrije čas, ko je prost.

6. Delite svoj prostor

Če ste samski, lahko razmislite o skupni rabi apartmaja. Poiščite pravo osebo in se prepričajte, da je najemodajalec v redu s dogovorom. Če se vam ne zgodi, da imate prijatelja, ki potrebuje prostor za najem, lahko najdete sostanovalce na spletu na spletnih mestih, kot je http://www.roomates.com. Obstaja nekaj načinov, kako finančno urediti situacijo. Prva je, da vse delite enako, ko račune prihajajo. Drugi je, da si izposodite kraj in nato podatek svojemu sostanovalcu. Slednji je skoraj vedno boljši. Izogibate se argumentom o tem, kdaj je treba plačati račune, in lahko celo zbirate več kot polovico stroškov s cimetom, še posebej, če dobi večjo spalnico.

7. Bodi vodja

Investitor, ki je od mene kupil najemno mobilno hišo, je izjavil, da je plačal svojega upravitelja 10 evrov na uro in brezplačen kraj za preživljanje za najemnino in popravila na tridesetih najemninah, kar je bilo pred petnajstimi leti. Bil je polni delovni čas. Kot rezidentni upravnik stanovanjskega kompleksa ali mobilnega domačega parka lahko dobite karkoli od popustljive najemnine do brezplačnega stanovanja in plače, odvisno od števila enot in vaših dolžnosti. Te pozicije so občasno oglaševane, lahko pa najdete tudi mesta, ki so vam všeč, in ponujate svoje storitve.

8. Watch za promocije

V mestih, kjer so prosta delovna mesta visoki lastniki, ponujajo posel, da bi svoje stanovanje zasedli. Na primer, prvič, ko sva se z ženo preselili v Tucson, v Arizoni, je bilo v mestu skoraj polovica stanovanjskih stavb. Običajno lahko dobite vsaj en mesec brez najemnine, če ste podpisali šestmesečni najem. Če dobiš dober posel za dolgoročni najem, prav tako zagotavlja, da se vaša najemnina ne bo povečala za nekaj časa.In ko vidite "500 $ za premikanje" na znak ali "dva meseca brezplačno", se lahko ukvarjate z obupnim lastnikom, pri čemer lahko uporabite naslednji predlog na našem seznamu ...

9. pogajati

Morda plačujete preveč najemnine. Preverite to previdno, preden zaprosite svojega najemodajalca, naj zmanjša stroške, ki jih zaračuna. Pojdite na Craigslist ali online razvrščene oglase lokalnih člankov in si oglejte, kaj najamejo podobna mesta. Če menite, da plačujete preveč, zbirajte dokaze skupaj in svoje zadeve predložite lastniku. To lahko še posebej dobro deluje, če v vaši stavbi obstajajo prosti apartmaji in če bo vaš najem prenehal veljati. Če se premikate, se najemodajalec sooča s stroški priprave in sedenja na praznem stanovanju brez dohodka. Ni vam treba vreči tega dejstva v obraz; ve. Samo omenite, da ste iskali druge cenejše možnosti, vendar bi radi ostali, če bi bila najemnina nižja.

10. Poiščite nov domačen kraj

Ko sva z ženo prišla v Tucson, Arizona že drugič, nekaj premikov nazaj, smo ugotovili, da so bili najemi za 30% nižji kot v Traverse Cityju v Michiganu, kjer smo že živeli. In podnebje je bilo vsaj 30% boljše! Imeli smo spletno poslovanje, zato je bilo enostavno narediti potezo. Kaj, če imaš službo? Ti je všeč? Ali veliko plača? Če ste odgovorili ne na oba vprašanja, bi bilo smiselno, da prihranite nekaj denarja, poiščite mesto, ki vam je všeč, ki ima poceni najem in premaknite se. Tudi če boste na koncu dobili še en čudno delo, boste vsaj v boljšem mestu in imeli boste več denarja v žepu, potem ko plačate najemnino. Mimogrede, nedavni seznam mest z najcenejšo najemnino je še vedno imel Tucson v drugem mestu.

Vaš Turn: Ali poznate druge načine, kako prihraniti na najemnino ali pa imate zgodbo o tem, kaj vam je delalo? Prosimo, delite v spodnjih pripombah ...